Los pisos en venta en Manilva tienen una mediana de 359.000 € y de 3.398 € por metro cuadrado según los anuncios activos de EVS PROPERTY GROUP en noviembre 2026: es la mediana más baja de los municipios grandes de la Costa del Sol que recoge nuestro informe. Son precios de oferta, no de cierre, y abarcan vivienda de segunda mano y obra nueva.
¿Cuánto cuestan los pisos en Manilva frente a sus vecinos?
| Municipio | Anuncios | Precio mediano | €/m² (mediana) |
|---|---|---|---|
| Manilva | 332 | 359.000 € | 3.398 € |
| Casares | 252 | 465.000 € | 3.591 € |
| Estepona | 1.389 | 625.900 € | 4.825 € |
| Marbella | 2.098 | 950.000 € | 6.053 € |
En Manilva, la mitad central de las viviendas se mueve entre 2.818 y 4.260 €/m². La tabla completa de la Costa del Sol está en nuestro informe de mercado, que se actualiza el día 1 de cada mes. Si buscas alternativas asequibles, mira también Vivienda barata en la Costa del Sol 2026.
¿Qué zonas de Manilva conviene mirar?
- Puerto de la Duquesa: puerto deportivo, paseo y restaurantes; apartamentos para vivir todo el año o para vacaciones.
- San Luis de Sabinillas y Castillo de Sabinillas: núcleo urbano de playa, con comercios y servicios a pie.
- Zona de La Duquesa y golf: urbanizaciones con jardines, piscinas comunitarias y campo de golf cercano.
- Manilva pueblo: casco tradicional en el interior, más tranquilo y generalmente más económico.
¿Por qué interesa Manilva al comprador extranjero?
Manilva combina precios por debajo de Estepona y Marbella con playa, puerto y acceso rápido al resto de la costa. Además, aparece alto en la demanda de alquiler: lo analizamos en Demanda de alquiler en la Costa del Sol: Manilva y Torre del Mar adelantan a Marbella. Para el comprador que quiere vivir aquí, el ahorro frente a sus vecinos es lo que más pesa.
¿Qué hay que comprobar antes de comprar un piso en Manilva?
- Nota simple del registro: titularidad, cargas y superficie registrada.
- Comunidad de propietarios: cuota, actas y derramas.
- Licencia turística si piensas alquilar a turistas.
- Gastos de compra: en Andalucía, la vivienda de segunda mano paga ITP del 7 %; la vivienda nueva, IVA del 10 % más AJD del 1,2 %. A eso se suman notaría y registro. Necesitas un NIE para firmar.
Conclusión
Manilva es una de las puertas de entrada más asequibles a la Costa del Sol, con la mediana más baja entre los municipios grandes de nuestro informe. En EVS PROPERTY GROUP te ayudamos a comparar zonas, revisar la documentación y encontrar pisos que encajen con tu presupuesto.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Manilva?
La mediana de los anuncios en Manilva es de 359.000 € (3.398 €/m²) en noviembre 2026; la mitad central de las viviendas va de 2.818 a 4.260 €/m².
¿Es Manilva más barata que Estepona?
Sí: la mediana de Manilva (3.398 €/m²) es inferior a la de Estepona (4.825 €/m²) en nuestro informe.
¿Puede un extranjero comprar un piso en Manilva?
Sí, sin restricciones. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria, y la compraventa se firma ante notario.
¿Y ahora qué? Lo más útil después de leer es mirar el mercado real: echa un vistazo a las propiedades por ciudad o cuéntanos por WhatsApp qué buscas — zona, presupuesto, plazos — y te preparamos una selección a medida, sin compromiso.
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