Visado no lucrativo i Spania 2026: krav, inntekt og hvordan det henger sammen med boligkjøp på Costa del Sol

Visado no lucrativo i Spania (et oppholdsvisum uten rett til å arbeide) lar en statsborger fra et land utenfor EU bo i Spania uten å jobbe, forutsatt at vedkommende dokumenterer tilstrekkelige økonomiske midler og har helseforsikring. I 2026 er minstekravet 400 % av IPREM (den offentlige indikatoren som brukes som inntektsgrunnlag), altså 2 400 € i måneden eller 28 800 € i året for søkeren, pluss 600 € i måneden for hvert familiemedlem som er avhengig av søkeren. Du søker ved det spanske konsulatet i landet der du bor, visumet varer i ett år og fornyes deretter for perioder på to år.

Dette er veien som oftest brukes av briter og amerikanere som vil tilbringe mer enn 90 av hver 180 dager på Costa del Sol. Et boligkjøp gir ikke oppholdsrett, men det endrer mye på hvordan du opplever prosessen. Nedenfor går vi gjennom kravene, med offisielle kilder, og hvor kjøpet kommer inn i bildet.

Hva er visado no lucrativo, og hvem er det ment for?

Det er et oppholdsvisum som innebærer en midlertidig oppholdstillatelse uten rett til å arbeide (autorización de residencia temporal no lucrativa), regulert i artikkel 61 til 64 i Reglamento de Extranjería (utlendingsforskriften, Real Decreto 1155/2024). Det er ment for pensjonister, personer som lever av kapitalinntekter og personer med sparemidler som ikke skal arbeide i Spania. Innehaveren kan ledsages av ektefelle eller registrert partner, mindreårige barn og voksne barn med funksjonsnedsettelse som er avhengige av vedkommende.

Nøkkelbetingelsen ligger i navnet: det gir ikke rett til å arbeide. Verken som ansatt eller som selvstendig næringsdrivende i Spania. Konsulatet i London minner uttrykkelig om at visumet ikke er en arbeidstillatelse. Hvis inntektene dine kommer fra fjernarbeid for utenlandske selskaper, er det visumet for fjernarbeid (teletrabajo) som gjelder for deg, ikke dette.

Hvor mye penger trenger du for visado no lucrativo i 2026?

Forskriften fastsetter midlene som prosentandeler av IPREM, den offentlige indikatoren for inntekt med flere virkninger (indicador público de renta de efectos múltiples). Beløpet ble satt til 600 € per måned i Ley 31/2022 de Presupuestos para 2023 (statsbudsjettloven for 2023), og gjelder fortsatt fordi budsjettet er videreført i 2026 uten at et nytt er vedtatt. Beløpene er minimumskrav og beregnes per måned multiplisert med varigheten på tillatelsen.

Du kan dokumentere dette med regelmessige inntekter, for eksempel pensjon eller leieinntekter, eller med disponibel formue. Forskriften godtar alle former for bevis, og for kontoer i utlandet kreves det at bankattesten viser banken, kontoen, saldoen per 31. desember året før og gjennomsnittssaldoen for det siste året. Ved fornyelse må midlene dekke den nye perioden, som er to år. Hvis IPREM øker med et nytt budsjett, vil beløpene øke tilsvarende.

Krav og dokumenter for oppholdstillatelse uten arbeid i Spania

Det offisielle informasjonsbladet fra Ministerio de Inclusión og konsulatets nettside er enige i hovedtrekkene. Hvert konsulat publiserer sin egen liste, så det er listen fra ditt konsulat som gjelder.

• Pass med minst ett års gyldighet og det offisielle skjemaet EX-01, signert.
• Dokumentasjon på økonomiske midler for beløpet i tabellen ovenfor.
• Offentlig eller privat sykeforsikring hos et forsikringsselskap med tillatelse i Spania. Konsulatet i London krever at den dekker alle risikoer som den offentlige spanske helsetjenesten dekker, og godtar også et registrert S1-skjema.
• Politiattest fra hvert land du har bodd i de siste fem årene, apostillert og med bekreftet oversettelse (traducción jurada). I Storbritannia er det ACRO-attesten.
• Legeattest som viser at du ikke har sykdommer med alvorlige følger for folkehelsen i henhold til Det internasjonale helsereglementet fra 2005.
• Betaling av gebyret med modelo 790 código 052 og dokumentasjon på at du bor i konsulatets distrikt.

Når det gjelder forsikringen, spør konsulatet før du tegner den om de godtar polisser med egenandel eller karenstid: forskriften sier bare «sykeforsikring», og de praktiske kriteriene kan variere fra konsulat til konsulat.

Hvor søker du, og hvor lang tid tar det?

Du kan ikke søke fra Spania som turist: den første søknaden leveres til konsulatet i landet der du bor. For å fornye må du ha bodd faktisk og reelt i Spania i mer enn 183 dager i kalenderåret og ha opprettholdt forsikringen hele tiden.

Kan du bo i Spania hvis du kjøper bolig?

Et kjøp gjør deg ikke til bosatt. Visumet for eiendomsinvestorer, den såkalte golden visa, ble avskaffet av Ley Orgánica 1/2025, og siden 3. april 2025 tas det ikke imot nye søknader. I dag kan en brite kjøpe uten begrensninger, men uten visum kan vedkommende bare oppholde seg 90 dager av hver 180, selv om boligen er hans eller hennes.

Det en egen bolig gjør, er å gjøre resten enklere. Du har en fast adresse til å registrere deg i kommunen (empadronamiento, innføring i det kommunale folkeregisteret) og til å søke om TIE ved den politistasjonen du hører til under, og du slipper å lete etter en langtidsleie, som er dyr og mangelvare på kysten. Hvis du i tillegg har en annen eiendom som leies ut, kan disse leieinntektene legges frem som regelmessig inntekt; bekreft med konsulatet hvordan de vil at du dokumenterer dem.

For å kjøpe trenger du ikke oppholdstillatelse, men du trenger et NIE (número de identidad de extranjero, spansk identifikasjonsnummer for utlendinger). Mange kunder fra land utenfor EU signerer kjøpet i løpet av sine 90 dagers opphold og søker visum etterpå, hjemmefra. Som referanse er dette medianprisene på boliger til salgs i november 2026 i noen kommuner som de som flytter ofte velger, ifølge vår markedsrapport.

Dette er prisantydninger, ikke salgspriser, og de varierer mye innenfor hver kommune. Du kan se alle kommunene og metodikken i markedsrapporten for Costa del Sol, som vi oppdaterer hver måned.

Hvilke skatter betaler du når du blir bosatt?

Oppholdstillatelse for utlendinger og skattemessig bosted er to forskjellige ting, men her faller de som regel sammen. Ifølge Agencia Tributaria (den spanske skatteetaten) er du skattemessig bosatt hvis du oppholder deg mer enn 183 dager av kalenderåret i Spania, eller hvis hovedtyngden av dine økonomiske interesser er her. Siden fornyelsen krever at du bor i Spania mer enn 183 dager i året, er det normalt at visuminnehaveren skattlegges for IRPF (spansk inntektsskatt for personer) på sin globale inntekt.

Det endrer beskatningen av pensjonen din, investeringene dine og selve boligen, og avhenger av skatteavtalen mot dobbeltbeskatning med ditt land. Før du søker om visum bør du snakke med en skatterådgiver som kjenner begge systemene.

Konklusjon

Visado no lucrativo er døren inn til et liv på Costa del Sol uten å jobbe hvis du ikke er EU-borger: 28 800 € i året i midler for én person, helseforsikring, ren politiattest og søknad ved ditt konsulat. Et boligkjøp erstatter det ikke, men gir deg en fast adresse fra første dag. Hos EVS PROPERTY GROUP hjelper vi deg med å velge område, finne boligen og koordinere NIE med notar og bank.

Ofte stilte spørsmål