Visado no lucrativo i Spanien 2026: krav, inkomster och hur det hänger ihop med ett bostadsköp på Costa del Sol

Visado no lucrativo (visum för bosättning utan arbete) i Spanien gör det möjligt för en medborgare från ett land utanför Europeiska unionen att bo i landet utan att arbeta, förutsatt att personen kan visa tillräckliga ekonomiska medel och har en sjukförsäkring. År 2026 är minimikravet 400 % av IPREM (Spaniens indikator för offentlig inkomst), alltså 2 400 € i månaden eller 28 800 € per år för sökanden, plus 600 € i månaden för varje försörjd familjemedlem. Ansökan görs på det spanska konsulatet i det land där du bor, visumet gäller i ett år och förnyas därefter för perioder om två år.

Det är den väg som flest britter och amerikaner använder när de vill tillbringa mer än 90 av 180 dagar på Costa del Sol. Ett bostadsköp ger ingen rätt att bosätta sig, men det förändrar mycket i hur du upplever processen. Nedan går vi igenom kraven, med officiella källor, och var bostadsköpet passar in.

Vad är visado no lucrativo och vem är det till för?

Det är ett bosättningsvisum som medför ett tillfälligt uppehållstillstånd utan rätt till arbete (autorización de residencia temporal no lucrativa), reglerat i artiklarna 61 till 64 i Reglamento de Extranjería (Real Decreto 1155/2024). Det är avsett för pensionärer, personer som lever på kapitalinkomster och personer med sparkapital som inte ska arbeta i Spanien. Make eller registrerad partner, minderåriga barn och myndiga barn med funktionsnedsättning som är beroende av innehavaren kan följa med.

Det avgörande villkoret står redan i namnet: det ger ingen rätt att arbeta. Varken som anställd eller som egenföretagare i Spanien. Konsulatet i London påpekar uttryckligen att visumet inte är ett arbetstillstånd. Om dina inkomster kommer från distansarbete för utländska företag är det distansarbetsvisumet (visado de teletrabajo) som gäller för dig, inte detta.

Hur mycket pengar behöver du för visado no lucrativo 2026?

Reglamento anger medlen som procentandelar av IPREM, den offentliga indikatorn för inkomst med flera användningsområden (indicador público de renta de efectos múltiples). Beloppet fastställdes till 600 € i månaden genom Ley 31/2022 om statsbudgeten för 2023, och det gäller fortfarande eftersom den budgeten förlängts för 2026 då ingen ny har antagits. Beloppen är minimibelopp och beräknas per månad multiplicerat med tillståndets längd.

Du kan styrka medlen med regelbundna inkomster, till exempel pension eller hyresintäkter, eller med disponibelt kapital. Reglamento godtar alla bevismedel, och för konton i utlandet krävs ett bankintyg som visar institutet, kontot, saldot den 31 december föregående år och medelsaldot under det senaste året. Vid förnyelsen måste medlen täcka den nya perioden, som är två år. Om IPREM höjs genom en ny budget stiger beloppen i motsvarande grad.

Krav och handlingar för uppehållstillstånd utan rätt till arbete i Spanien

Det officiella informationsbladet från Ministerio de Inclusión och konsulatets webbplats stämmer överens i allt väsentligt. Varje konsulat publicerar sin egen lista, så det är din egen konsulats lista som gäller.

• Pass med minst ett års giltighet och det officiella formuläret EX-01, undertecknat.
• Bevis på ekonomiska medel till de belopp som anges i tabellen ovan.
• Offentlig eller privat sjukförsäkring hos ett försäkringsbolag som har tillstånd i Spanien. Konsulatet i London kräver att den täcker alla risker som den spanska offentliga sjukvården täcker och godtar även ett registrerat formulär S1.
• Utdrag ur belastningsregistret från varje land där du har bott under de senaste fem åren, apostillerat och med översättning av auktoriserad translator. I Storbritannien är det ACRO-intyget.
• Läkarintyg som visar att du inte lider av sjukdomar med allvarliga konsekvenser för folkhälsan enligt Internationella hälsoreglementet från 2005.
• Betalning av avgiften med modelo 790, código 052, och bevis på att du är bosatt inom konsulatets område.

När det gäller försäkringen: fråga konsulatet innan du tecknar den om de godtar försäkringar med självrisk eller karenstid. Reglamento säger bara ”seguro de enfermedad” (sjukförsäkring), och de praktiska kriterierna kan variera från ett konsulat till ett annat.

Var ansöker man och hur lång tid tar det?

Det går inte att ansöka från Spanien som turist: den första ansökan lämnas in på konsulatet i det land där du är bosatt. För att förnya måste du ha levt verkligen och faktiskt i Spanien mer än 183 dagar under kalenderåret och ha behållit försäkringen hela tiden.

Kan du bo i Spanien om du köper en bostad?

Ett köp gör dig inte till bosatt. Visumet för fastighetsinvesterare, det så kallade golden visa, avskaffades genom Ley Orgánica 1/2025, och sedan den 3 april 2025 tas inga nya ansökningar emot. I dag kan en britt köpa utan begränsningar, men utan visum får hen bara vistas i 90 dagar av 180, även om huset är hens eget.

Det en egen bostad däremot gör är att underlätta resten. Du har en fast adress där du kan folkbokföra dig hos kommunen (empadronamiento) och ansöka om TIE hos den polisstation som är behörig för dig, och du slipper leta efter en långtidshyra, som är dyr och sällsynt vid kusten. Om du dessutom äger en annan, uthyrd fastighet kan de hyresintäkterna redovisas som regelbunden inkomst; bekräfta med konsulatet hur de vill att du styrker det.

För att köpa behöver du inte uppehållstillstånd, men du behöver ett NIE (spanskt utlänningsnummer för skatte- och juridiska ändamål). Många kunder från länder utanför EU skriver under köpet under sina 90 dagars vistelse och ansöker om visumet efteråt, hemifrån. Som referens visar tabellen nedan medianpriserna för utbud i november 2026 i några kommuner som ofta väljs av dem som flyttar, enligt vår marknadsrapport.

Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, och de varierar mycket inom varje kommun. Du kan se alla kommuner och metodiken i marknadsrapporten för Costa del Sol, som vi uppdaterar varje månad.

Vilka skatter betalar du när du blir bosatt?

Uppehållstillstånd för utlänningar och skatterättslig hemvist är två olika saker, men här sammanfaller de ofta. Enligt Agencia Tributaria är du skatterättsligt bosatt i Spanien om du vistas där mer än 183 dagar under kalenderåret eller om kärnan i dina ekonomiska intressen finns där. Eftersom förnyelsen kräver att du bor i Spanien mer än 183 dagar per år är det normala att visuminnehavaren beskattas för sin globala inkomst genom IRPF (den spanska inkomstskatten för privatpersoner).

Det förändrar beskattningen av din pension, dina investeringar och själva bostaden, och det beror på dubbelbeskattningsavtalet med ditt hemland. Innan du ansöker om visumet bör du tala med en skatterådgivare som känner till båda systemen.

Slutsats

Visado no lucrativo är porten till ett liv på Costa del Sol utan att arbeta om du inte är EU-medborgare: 28 800 € per år i medel för en person, sjukförsäkring, ett rent belastningsregister och ansökan på ditt konsulat. Ett bostadsköp ersätter inte visumet, men ger dig en fast adress från första dagen. På EVS PROPERTY GROUP hjälper vi dig att välja område, hitta bostaden och samordna NIE med notarie och bank.

Vanliga frågor