Wiza non-lucrative (visado no lucrativo) pozwala obywatelowi spoza Unii Europejskiej mieszkać w Hiszpanii bez pracy, pod warunkiem że wykaże wystarczające środki finansowe i posiada ubezpieczenie zdrowotne. W 2026 roku minimum to 400 % IPREM (hiszpańskiego publicznego wskaźnika dochodu, od którego zależą progi), czyli 2 400 € miesięcznie lub 28 800 € rocznie dla wnioskodawcy, plus 600 € miesięcznie na każdego członka rodziny na utrzymaniu. Wniosek składa się w hiszpańskim konsulacie w kraju, w którym mieszkasz. Wiza obowiązuje rok, a następnie jest odnawiana na okresy dwuletnie.
Jest to droga, z której najczęściej korzystają Brytyjczycy i Amerykanie, którzy chcą spędzać na Costa del Sol więcej niż 90 dni w ciągu każdych 180. Zakup nieruchomości nie daje prawa pobytu, ale znacznie zmienia sposób, w jaki przechodzisz cały proces. Poniżej omawiamy wymogi wraz z oficjalnymi źródłami oraz miejsce zakupu w tym procesie.
Czym jest wiza non-lucrative i dla kogo jest przeznaczona?
To wiza pobytowa, z którą wiąże się zezwolenie na pobyt czasowy bez prawa do pracy (autorización de residencia temporal no lucrativa), uregulowane w artykułach 61–64 Reglamento de Extranjería (Real Decreto 1155/2024). Jest przeznaczona dla emerytów, osób żyjących z dochodów z kapitału i oszczędności, które nie będą pracować w Hiszpanii. Posiadaczowi wizy mogą towarzyszyć małżonek lub zarejestrowany partner, małoletnie dzieci oraz pełnoletnie dzieci z niepełnosprawnością, które od niego zależą.
Kluczowy warunek zawiera sama nazwa: wiza nie pozwala pracować. Ani na etacie, ani jako osoba samozatrudniona w Hiszpanii. Konsulat w Londynie wyraźnie o tym przypomina: wiza nie stanowi zezwolenia na pracę. Jeśli Twoje dochody pochodzą z pracy zdalnej dla zagranicznych firm, właściwa jest wiza dla pracowników zdalnych, a nie ta.
Ile pieniędzy potrzebujesz na wizę non-lucrative w 2026 roku?
Rozporządzenie określa wymagane środki jako procent IPREM, czyli publicznego wskaźnika dochodu o wielorakim zastosowaniu (indicador público de renta de efectos múltiples). Jego wysokość ustaliła Ley 31/2022 o budżecie na 2023 rok na 600 € miesięcznie i nadal obowiązuje, ponieważ ten budżet został przedłużony na 2026 rok wobec braku uchwalenia nowego. Kwoty są minimalne i oblicza się je jako wartość miesięczną pomnożoną przez czas trwania zezwolenia.
| Sytuacja | Miesięcznie | Pierwszy rok |
|---|---|---|
| Sam wnioskodawca (400 % IPREM) | 2 400 € | 28 800 € |
| Para (400 % + 100 %) | 3 000 € | 36 000 € |
| Para z jednym dzieckiem (400 % + 200 %) | 3 600 € | 43 200 € |
| Para z dwojgiem dzieci (400 % + 300 %) | 4 200 € | 50 400 € |
Środki możesz wykazać regularnymi dochodami, takimi jak emerytura lub wynajem, albo dostępnym majątkiem. Rozporządzenie dopuszcza dowolny środek dowodowy, a w przypadku rachunków za granicą wymaga, aby zaświadczenie bankowe wskazywało instytucję, rachunek, saldo na 31 grudnia poprzedniego roku oraz średnie saldo z ostatniego roku. Przy odnowieniu środki muszą pokrywać nowy okres, który wynosi dwa lata. Jeśli IPREM wzrośnie wraz z nowym budżetem, wzrosną także te kwoty.
Wymogi i dokumenty dla pobytu bez prawa do pracy w Hiszpanii
Oficjalna karta informacyjna Ministerio de Inclusión i strona konsulatu są zgodne co do najważniejszych kwestii. Każdy konsulat publikuje własną listę, więc obowiązuje ta z Twojego konsulatu.
- Paszport ważny co najmniej rok oraz podpisany oficjalny formularz EX-01.
- Dowód posiadania środków finansowych na kwotę z powyższej tabeli.
- Publiczne lub prywatne ubezpieczenie zdrowotne w zakładzie ubezpieczeń autoryzowanym w Hiszpanii. Konsulat w Londynie wymaga, aby obejmowało wszystkie ryzyka objęte hiszpańską opieką publiczną, i akceptuje także zarejestrowany formularz S1.
- Zaświadczenie o niekaralności z każdego kraju, w którym mieszkałeś w ciągu ostatnich pięciu lat, z apostille i przysięgłym tłumaczeniem. W Wielkiej Brytanii jest to zaświadczenie ACRO.
- Zaświadczenie lekarskie potwierdzające, że nie chorujesz na choroby o poważnych skutkach dla zdrowia publicznego w rozumieniu Międzynarodowych Przepisów Zdrowotnych (Reglamento Sanitario Internacional) z 2005 roku.
- Opłata wniesiona na formularzu modelo 790, kod 052, oraz dowód zamieszkania w okręgu konsularnym.
Co do ubezpieczenia, zapytaj konsulat przed zawarciem polisy, czy akceptuje polisy ze współpłatnościami lub okresami karencji: rozporządzenie mówi jedynie „ubezpieczenie zdrowotne”, a praktyczne kryteria mogą się różnić w zależności od konsulatu.
Gdzie składa się wniosek i ile to trwa?
| Etap | Gdzie | Oficjalny termin |
|---|---|---|
| Wniosek o wizę | Hiszpański konsulat w kraju Twojego zamieszkania, osobiście | Oficina de Extranjería (urząd ds. cudzoziemców) rozstrzyga w ciągu miesiąca od otrzymania akt |
| Odbiór wizy | Konsulat | Miesiąc od zawiadomienia |
| Wjazd do Hiszpanii | Dowolna granica | W okresie ważności wizy, nigdy później niż w ciągu trzech miesięcy |
| Karta identyfikacyjna cudzoziemca (TIE) | Komisariat policji (Comisaría de Policía) w miejscu zamieszkania | Miesiąc od wjazdu |
| Odnowienie | Oficina de Extranjería, drogą elektroniczną | Dwa miesiące przed wygaśnięciem; udzielane na dwa lata |
Nie można jej złożyć z terytorium Hiszpanii jako turysta: pierwszy wniosek składa się w konsulacie kraju, w którym mieszkasz. Aby odnowić wizę, trzeba faktycznie i rzeczywiście mieszkać w Hiszpanii więcej niż 183 dni w roku kalendarzowym i przez cały czas utrzymywać ubezpieczenie.
Czy możesz mieszkać w Hiszpanii, jeśli kupisz nieruchomość?
Zakup nie czyni Cię rezydentem. Wiza dla inwestorów nieruchomościowych, czyli tzw. golden visa, została zniesiona na mocy Ley Orgánica 1/2025, a od 3 kwietnia 2025 roku nie przyjmuje się nowych wniosków. Dziś Brytyjczyk może kupować bez ograniczeń, ale bez wizy może przebywać tylko 90 dni w ciągu każdych 180, nawet jeśli dom należy do niego.
Własna nieruchomość ułatwia za to resztę. Masz stały adres, pod którym możesz się zameldować w ayuntamiento (urzędzie miasta) i złożyć wniosek o TIE w odpowiednim komisariacie, a także unikasz szukania długoterminowego wynajmu, który na wybrzeżu jest drogi i trudno dostępny. Jeśli dodatkowo masz inną wynajmowaną nieruchomość, te dochody można przedstawić jako dochód regularny; potwierdź w konsulacie, w jaki sposób chce, abyś je wykazał.
Aby kupić, nie potrzebujesz pobytu, ale potrzebujesz NIE (hiszpańskiego numeru identyfikacyjnego cudzoziemca). Wielu klientów spoza UE podpisuje zakup podczas 90-dniowego pobytu, a o wizę występuje później, z domu. Dla orientacji poniżej podajemy mediany cen ofertowych z listopada 2026 roku w kilku gminach, które często wybierają osoby się przeprowadzające, według naszego raportu rynkowego.
| Gmina | Mediana ceny | €/m² (mediana) |
|---|---|---|
| Marbella | 950 000 € | 6 053 € |
| Estepona | 625 900 € | 4 825 € |
| Benalmádena | 630 000 € | 4 569 € |
| Mijas | 549 000 € | 4 317 € |
| Torremolinos | 500 000 € | 4 468 € |
| Manilva | 359 000 € | 3 398 € |
To ceny ofertowe, a nie transakcyjne, i w obrębie każdej gminy bardzo się różnią. Wszystkie gminy oraz metodologię znajdziesz w raporcie rynkowym Costa del Sol, który aktualizujemy co miesiąc.
Jakie podatki płacisz po uzyskaniu statusu rezydenta?
Pobyt w sensie prawa o cudzoziemcach i rezydencja podatkowa to dwie różne rzeczy, ale tutaj zwykle się pokrywają. Według Agencia Tributaria jesteś rezydentem podatkowym, jeśli spędzasz w Hiszpanii więcej niż 183 dni w roku kalendarzowym lub jeśli to tu znajduje się główny ośrodek Twoich interesów gospodarczych. Ponieważ odnowienie wymaga mieszkania w Hiszpanii więcej niż 183 dni w roku, zwykle posiadacz wizy płaci IRPF (hiszpański podatek dochodowy od osób fizycznych) od swoich dochodów światowych.
To zmienia opodatkowanie Twojej emerytury, inwestycji i samej nieruchomości, a zależy to od umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania z Twoim krajem. Przed złożeniem wniosku o wizę warto porozmawiać z doradcą podatkowym, który zna oba systemy.
Podsumowanie
Wiza non-lucrative to furtka do życia na Costa del Sol bez pracy, jeśli nie jesteś obywatelem UE: 28 800 € rocznie środków dla jednej osoby, ubezpieczenie zdrowotne, czysta karta karna i wniosek złożony w Twoim konsulacie. Zakup nieruchomości jej nie zastępuje, ale daje Ci stały adres od pierwszego dnia. W EVS PROPERTY GROUP pomagamy wybrać okolicę, znaleźć nieruchomość i skoordynować NIE z notariuszem i bankiem.
Najczęstsze pytania
Czym jest wiza non-lucrative?
To wiza pobytowa dla obywateli spoza UE, którzy chcą mieszkać w Hiszpanii bez pracy, z własnymi środkami i ubezpieczeniem zdrowotnym. Obowiązuje rok i jest odnawiana na okresy dwuletnie.
Ile pieniędzy potrzebuję na pobyt non-lucrative?
W 2026 roku 400 % IPREM: 2 400 € miesięcznie lub 28 800 € rocznie dla wnioskodawcy, plus 600 € miesięcznie na każdego członka rodziny na utrzymaniu. Para potrzebuje 36 000 € rocznie.
Czy mogę pracować z pobytem non-lucrative?
Nie. Nie upoważnia do pracy na etacie ani na własny rachunek w Hiszpanii. Jeśli pracujesz zdalnie dla zagranicy, właściwa jest wiza dla pracowników zdalnych.
Czy mogę mieszkać w Hiszpanii na stałe, jeśli kupię nieruchomość?
Nie na podstawie samego zakupu. Golden visa przestała istnieć 3 kwietnia 2025 roku. Potrzebujesz wizy pobytowej, takiej jak non-lucrative; nieruchomość służy Ci jako adres zamieszkania.
Czy wizę non-lucrative można odnowić?
Tak. Wniosek składa się w Oficina de Extranjería w ciągu dwóch miesięcy przed wygaśnięciem, a odnowienie jest udzielane na dwa lata, jeśli nadal masz środki i ubezpieczenie oraz mieszkałeś w Hiszpanii więcej niż 183 dni w roku.
