El visado no lucrativo en España permite a un ciudadano de fuera de la Unión Europea vivir en el país sin trabajar, siempre que demuestre medios económicos suficientes y tenga un seguro médico. En 2026 el mínimo es el 400 % del IPREM, es decir, 2.400 € al mes o 28.800 € al año para el solicitante, más 600 € al mes por cada familiar a cargo. Se pide en el consulado español del país donde vives, dura un año y después se renueva por periodos de dos años.
Es la vía que más usan los británicos y los estadounidenses que quieren pasar en la Costa del Sol más de 90 días de cada 180. Comprar una vivienda no da derecho a residir, pero sí cambia mucho cómo vives el proceso. Abajo explicamos los requisitos, con las fuentes oficiales, y dónde encaja la compra.
¿Qué es el visado no lucrativo y para quién está pensado?
Es un visado de residencia que lleva aparejada la autorización de residencia temporal no lucrativa, regulada en los artículos 61 a 64 del Reglamento de Extranjería (Real Decreto 1155/2024). Está pensado para jubilados, rentistas y personas con ahorros que no van a trabajar en España. Pueden acompañar al titular su cónyuge o pareja registrada, los hijos menores y los hijos mayores con discapacidad que dependan de él.
La condición clave está en el nombre: no permite trabajar. Ni por cuenta ajena ni como autónomo en España. El consulado de Londres lo recuerda expresamente: el visado no constituye un permiso de trabajo. Si tus ingresos vienen de trabajar en remoto para empresas extranjeras, la vía que te corresponde es la de teletrabajo, no esta.
¿Cuánto dinero necesitas para el visado no lucrativo en 2026?
El reglamento fija los medios en porcentajes del IPREM, el indicador público de renta de efectos múltiples. Su cuantía la estableció la Ley 31/2022 de Presupuestos para 2023 en 600 € mensuales, y sigue vigente porque esos presupuestos están prorrogados en 2026 al no haberse aprobado unos nuevos. Las cantidades son mínimas y se calculan por mes multiplicado por el tiempo de la autorización.
| Situación | Al mes | Primer año |
|---|---|---|
| Solicitante solo (400 % del IPREM) | 2.400 € | 28.800 € |
| Pareja (400 % + 100 %) | 3.000 € | 36.000 € |
| Pareja con un hijo (400 % + 200 %) | 3.600 € | 43.200 € |
| Pareja con dos hijos (400 % + 300 %) | 4.200 € | 50.400 € |
Puedes acreditarlo con ingresos periódicos, como una pensión o rentas, o con un patrimonio disponible. El reglamento admite cualquier medio de prueba, y para cuentas en el extranjero pide que el certificado bancario muestre la entidad, la cuenta, el saldo a 31 de diciembre del año anterior y el saldo medio del último año. En la renovación los medios deben cubrir el nuevo periodo, que es de dos años. Si el IPREM sube con unos presupuestos nuevos, las cifras subirán con él.
Requisitos y documentos de la residencia no lucrativa en España
La hoja informativa oficial del Ministerio de Inclusión y la página del consulado coinciden en lo esencial. Cada consulado publica su propia lista, así que la que manda es la del tuyo.
- Pasaporte con al menos un año de vigencia y el formulario oficial EX-01 firmado.
- Prueba de medios económicos por el importe de la tabla anterior.
- Seguro de enfermedad público o privado con una aseguradora autorizada en España. El consulado de Londres exige que cubra todos los riesgos que cubre la sanidad pública española y acepta también el formulario S1 registrado.
- Certificado de antecedentes penales de cada país en el que hayas vivido los últimos cinco años, apostillado y con traducción jurada. En el Reino Unido es el certificado ACRO.
- Certificado médico que acredite que no padeces enfermedades con repercusiones graves para la salud pública según el Reglamento Sanitario Internacional de 2005.
- Pago de la tasa con el modelo 790 código 052 y prueba de que resides en la demarcación del consulado.
Sobre el seguro, pregunta al consulado antes de contratar si acepta pólizas con copagos o periodos de carencia: el reglamento solo dice «seguro de enfermedad» y los criterios prácticos pueden variar de un consulado a otro.
¿Dónde se pide y cuánto tarda?
| Paso | Dónde | Plazo oficial |
|---|---|---|
| Solicitud del visado | Consulado español de tu país de residencia, en persona | La Oficina de Extranjería resuelve en un mes desde que recibe el expediente |
| Recogida del visado | Consulado | Un mes desde la notificación |
| Entrada en España | Cualquier frontera | Dentro de la vigencia del visado, nunca más de tres meses |
| Tarjeta de identidad de extranjero (TIE) | Comisaría de Policía de tu lugar de residencia | Un mes desde la entrada |
| Renovación | Oficina de Extranjería, por vía telemática | Dos meses antes de caducar; se concede por dos años |
No se puede pedir desde España como turista: la solicitud inicial se presenta en el consulado del país donde resides. Para renovar hay que haber vivido de forma real y efectiva en España más de 183 días en el año natural y mantener el seguro todo el tiempo.
¿Puedes vivir en España si compras una vivienda?
Comprar no te convierte en residente. El visado para inversores inmobiliarios, la llamada golden visa, quedó suprimido por la Ley Orgánica 1/2025, y desde el 3 de abril de 2025 no se admiten nuevas solicitudes. Hoy un británico puede comprar sin restricciones, pero sin visado solo puede quedarse 90 días de cada 180, aunque la casa sea suya.
Lo que sí hace la vivienda propia es facilitar el resto. Tienes un domicilio estable para empadronarte en el ayuntamiento y pedir la TIE en la comisaría que te corresponde, y evitas buscar un alquiler de larga duración, caro y escaso en la costa. Si además tienes otra propiedad alquilada, esas rentas pueden presentarse como ingreso periódico; confirma con el consulado cómo quiere que las acredites.
Para comprar no necesitas residencia, pero sí un NIE. Muchos clientes de fuera de la UE firman la compra durante sus 90 días de estancia y piden el visado después, desde casa. Como referencia, estos son los precios medianos de oferta de noviembre de 2026 en algunos municipios que suelen elegir quienes se mudan, según nuestro informe de mercado.
| Municipio | Precio mediano | €/m² (mediana) |
|---|---|---|
| Marbella | 950.000 € | 6.053 € |
| Estepona | 625.900 € | 4.825 € |
| Benalmádena | 630.000 € | 4.569 € |
| Mijas | 549.000 € | 4.317 € |
| Torremolinos | 500.000 € | 4.468 € |
| Manilva | 359.000 € | 3.398 € |
Son precios de oferta, no de cierre, y cambian mucho dentro de cada municipio. Puedes ver todos los municipios y la metodología en el informe de mercado de la Costa del Sol, que actualizamos cada mes.
¿Qué impuestos pagas al convertirte en residente?
La residencia de extranjería y la residencia fiscal son cosas distintas, pero aquí suelen coincidir. Según la Agencia Tributaria, eres residente fiscal si pasas más de 183 días del año natural en España o si aquí está el núcleo principal de tus intereses económicos. Como la renovación exige vivir más de 183 días al año en España, lo normal es que el titular del visado tribute por el IRPF por su renta mundial.
Eso cambia la tributación de tu pensión, tus inversiones y la propia vivienda, y depende del convenio de doble imposición con tu país. Antes de solicitar el visado conviene hablar con un asesor fiscal que conozca los dos sistemas.
Conclusión
El visado no lucrativo es la puerta para vivir en la Costa del Sol sin trabajar si no eres ciudadano de la UE: 28.800 € al año de medios para una persona, seguro médico, antecedentes limpios y solicitud en tu consulado. Comprar vivienda no lo sustituye, pero te da un domicilio estable desde el primer día. En EVS Property te ayudamos a elegir zona, encontrar la vivienda y coordinar el NIE con notario y banco.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la visa no lucrativa?
Es un visado de residencia para ciudadanos de fuera de la UE que quieren vivir en España sin trabajar, con medios propios y un seguro médico. Dura un año y se renueva por periodos de dos años.
¿Cuánto dinero necesito para la residencia no lucrativa?
En 2026, el 400 % del IPREM: 2.400 € al mes o 28.800 € al año para el solicitante, más 600 € al mes por cada familiar a cargo. Una pareja necesita 36.000 € al año.
¿Puedo trabajar con la residencia no lucrativa?
No. No autoriza a trabajar por cuenta ajena ni propia en España. Si trabajas en remoto para el extranjero, la vía adecuada es el visado de teletrabajo.
¿Puedo vivir en España de forma permanente si compro una vivienda?
No por la compra en sí. La golden visa desapareció el 3 de abril de 2025. Necesitas un visado de residencia, como el no lucrativo; la vivienda te sirve de domicilio.
¿Se puede renovar el visado no lucrativo?
Sí. Se pide a la Oficina de Extranjería en los dos meses previos a la caducidad y se concede por dos años, si sigues teniendo medios y seguro y has vivido en España más de 183 días en el año.
