Apartament na środkowym piętrze na sprzedaż w Nueva Andalucía, Marbella – R5538868

NUEVA ANDALUZJA – PREMIUM, NOWY, W PEŁNI UMEBLOWANY APARTAMENT W POBLIŻU PUERTO BANÚS!

Wyjątkowy, nowoczesny apartament z 2 sypialniami i 2 łazienkami, położony w poszukiwanym, nowo wybudowanym kompleksie mieszkaniowym Terrazas de Guadaiza II w Nueva Andalucía, zaledwie 5 minut jazdy samochodem od Puerto Banús!

Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze. Ten nowy, w pełni umeblowany lokal jest oferowany w stanie pod klucz i gotowy do zamieszkania. Nowoczesny design, wysokiej jakości materiały i starannie przemyślane wnętrza tworzą elegancką, a zarazem przytulną atmosferę.

Sercem apartamentu jest przestronny, jasny salon z aneksem kuchennym w układzie otwartym, w pełni wyposażony w wysokiej jakości urządzenia marki Bosch oraz stylowy, wbudowany okap. Oprócz dwóch dobrze zaprojektowanych sypialni znajdują się tu dwie nowoczesne łazienki. Salon wychodzi na piękny, prywatny balkon o dużej powierzchni, idealny do picia porannej kawy, jadania na świeżym powietrzu lub relaksu wieczorem.

Nieruchomość wyróżnia się kilkoma indywidualnie wykonanymi ulepszeniami oraz premium elementami wystroju wnętrz. Kuchnia została wyposażona w meble na zamówienie w kolorze taupe oraz elegancki blat kamienny. Podłogi zostały ulepszone, a zainstalowano elektryczne rolety bezpieczeństwa. Ściany w kuchni i w obu łazienkach wykończono profesjonalnie nakładanym mikrocementem, a ręcznie wykonane drewniane panele ścienne oraz wysokiej klasy wyposażenie salonu i sypialni nadają wnętrzom charakterystyczny styl. Przedpokój i korytarz zostały również profesjonalnie wytapetowane, co tworzy szczególnie ciepły i wyrafinowany klimat.

Praktyczność również została starannie uwzględniona: przestronne, osobne pomieszczenie gospodarcze mieści kocioł, pralkę i suszarkę bębnową, a także dodatkową przestrzeń do przechowywania. Nieruchomość posiada również własną prywatną komórkę lokatorską oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym.

Mieszkańcy kompleksu mogą korzystać ze wspólnego basenu oraz w pełni wyposażonej, nowoczesnej siłowni. Terrazas de Guadaiza II zaprojektowano z myślą o efektywności energetycznej: kompleks wyposażono w panele słoneczne do podgrzewania wody, okna z podwójnymi szybami o niskiej emisyjności, zwiększoną izolację termiczną, wydajny system klimatyzacji z pompą ciepła oraz oświetlenie LED na częściach wspólnych.

Lokalizacja jest szczególnie dogodna: sklepy, kawiarnie, restauracje, apteki i codzienne udogodnienia znajdują się w zasięgu ręki. Puerto Banús, plaża oraz liczne popularne restauracje i obiekty rekreacyjne Nueva Andalucía są oddalone zaledwie o kilka minut.

SPECJALNA KORZYŚĆ DLA KUPUJĄCYCH!
Według sprzedającego, poprzedni właściciel zapłacił już podatek IVA (VAT) w wysokości 10% oraz AJD (podatek od czynności prawnych dokumentowanych) w wysokości 1,2%, należne przy pierwotnym zakupie nieruchomości jako nowego budynku. W związku z tym obecna odsprzedaż ma podlegać jedynie standardowemu podatkowi od przeniesienia własności ITP w wysokości 7%, a nie podatkom IVA 10% i AJD 1,2%, co może zapewnić kupującemu znaczne oszczędności na kosztach zakupu.

Obowiązujące zasady opodatkowania należy potwierdzić u prawnika lub doradcy podatkowego przed zakupem.