Leilighet - mellometasje til salgs i Nueva Andalucía, Marbella – R5538868

NUEVA ANDALUCÍA – PREMIUM, NYBYGG, FULLT MØBLERT LEILIGHET NÆR PUERTO BANÚS!

En virkelig spesiell, moderne 2-roms leilighet med 2 bad, beliggende i det eftertraktede, nybygde boligkomplekset Terrazas de Guadaiza II i Nueva Andalucía, bare fem minutters kjøring fra Puerto Banús!

Leiligheten ligger i tredje etasje. Denne nybygde, fullt møblerte boligen tilbys i nøkkelferdig stand og er klar for innflytting. Det moderne designet, de høykvalitetsmaterialene og de gjennomtenkte interiørene skaper en elegant, men likevel innbydende atmosfære.

Hjertet i leiligheten er den romslige, lyse åpne stuen og kjøkkenet, som er fullt utstyrt med høykvalitets hvitevarer fra Bosch og en stilren integrert ventilatorhette. Ved siden av de to godt proporsjonerte soveromene finnes det to moderne bad. Stuen åpner seg mot en vakker, privat balkong med god plass, perfekt for å nyte morgenkaffen, spise utendørs eller slappe av om kvelden.

Boligen skiller seg ut takket være flere skreddersydde oppgraderinger og premium interiørdesignelementer. Kjøkkenet har fått spesialtilpassede skap i taupe-farge og en elegant benkeplate i stein. Gulvene er oppgradert, og elektriske sikkerhetsskodder er installert. Veggene på kjøkkenet og på begge badene har profesjonelt påført mikrosement, mens håndlagde veggpaneler i tre og høykvalitetsmøbler i stuen og soveromene gir et særpreget preg. Entréen og gangen er også profesjonelt tapetsert, noe som skaper en særlig varm og raffinert følelse.

Praktiske forhold er også gjennomtenkt, med et romslig, separat vaskerom som huser varmtvannsbereder, vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg til ekstra oppbevaringsplass. Boligen har også et eget privat boddrom og en parkeringsplass i parkeringskjeller.

Beboerne i komplekset kan nyte et felles svømmebasseng og et fullt utstyrt, moderne treningsstudio. Terrazas de Guadaiza II er også designet med energieffektivitet i tankene, med solcellepaneler for varmtvann, lavemisjonsisolerglass med to lag, forbedret varmeisolering, et effektivt varmepumpebasert klimaanlegg og LED-belysning i fellesarealene.

Beliggenheten er spesielt praktisk, med butikker, kafeer, restauranter, apotek og dagligvare i nærheten. Puerto Banús, stranden og de mange populære restaurantene og fritidstilbudene i Nueva Andalucía ligger bare noen få minutter unna.

EN SPESIELL FORDEL FOR KJØPERE!

Ifølge selger har forrige eier allerede betalt den spanske merverdiavgiften IVA (10 %) og AJD (dokumentavgiften, 1,2 %) som gjelder for det opprinnelige kjøpet som nybygg. Dette betyr at det videre salget i utgangspunktet bare forventes å være underlagt den vanlige eiendomsoverføringsavgiften ITP på 7 %, i stedet for IVA på 10 % og AJD på 1,2 %, noe som potensielt kan gi kjøperen betydelige besparelser på kjøpskostnadene.

Den gjeldende skattemessige behandlingen bør bekreftes av en jurist eller skatterådgiver før kjøp.