Mellemetage Lejlighed til salg i Nueva Andalucía, Marbella – R5538868

NUEVA ANDALUCÍA – PREMIUM LEJLIGHED, HELT NY, FULDT MØBLERET, TÆT PÅ PUERTO BANÚS!

En virkelig speciel, moderne lejlighed med 2 soveværelser og 2 badeværelser beliggende i det eftertragtede nybyggede boligkompleks Terrazas de Guadaiza II i Nueva Andalucía, kun 5 minutters kørsel fra Puerto Banús!

Lejligheden ligger på 3. sal. Denne helt nye, fuldt møblerede bolig sælges i nøglefærdig stand og er klar til indflytning. Det moderne design, de premium materialer og de omhyggeligt gennemtænkte interiører skaber en elegant, men indbydende atmosfære.

Lejlighedens hjerte er den rummelige, lyse alrum-stue og køkken med fuldt udstyr af højkvalitets Bosch-hvidevarer og et stilfuldt integreret emhætte. Ud over de to velproportionerede soveværelser er der to moderne badeværelser. Stuen åbner ud til en dejlig, privat altan med god plads, perfekt til at nyde morgenkaffen, spise udendørs eller slappe af om aftenen.

Boligen skiller sig ud takket være flere specialudførte forbedringer og premium indretningsdetaljer. Køkkenet er udstyret med skræddersyede skabe i taupe-farve og en elegant bordplade i sten. Gulvene er blevet opgraderet, og der er monteret elektriske sikkerhedsskodder. Væggene i køkkenet og begge badeværelser har professionelt påført microcement-finish, mens håndlavede træpaneler på væggene og højklassede møbler i stuen og soveværelserne giver et særligt præg. Entréen og gangen er også professionelt tapetseret, hvilket skaber en særlig varm og sofistikeret stemning.

Praktikken er også omhyggeligt tænkt igennem med et rummeligt, separat bryggers, hvor kedel, vaskemaskine og tørretumbler står, samt yderligere opbevaringsplads. Boligen har desuden et eget privat depotrum og en parkeringsplads i parkeringskælder.

Kompleksets beboere kan nyde en fælles svømmepool og et fuldt udstyret, moderne fitnesscenter. Terrazas de Guadaiza II er også designet med energieffektivitet for øje, med solpaneler til varmt vand, lavemissions-dobbeltruder, forbedret termisk isolering, et effektivt varmepumpebaseret aircondition-system og LED-belysning i fællesarealerne.

Beliggenheden er særligt praktisk, med butikker, caféer, restauranter, apoteker og dagligvarer inden for nem rækkevidde. Puerto Banús, stranden og de mange populære restauranter og fritidsfaciliteter i Nueva Andalucía ligger kun få minutter væk.

SÆRLIG FORDEL FOR KØBERE! Ifølge sælgeren har den tidligere ejer allerede betalt den 10 % IVA (moms) og 1,2 % AJD (dokumentafgift), som gælder for det oprindelige køb som nybygget ejendom. Det betyder, at det nuværende videresalg forventes kun at være underlagt den almindelige 7 % ITP (overdragelsesafgift) i stedet for 10 % IVA og 1,2 % AJD, hvilket potentielt kan give køberen betydelige besparelser på købsomkostningerne.

Den gældende skattemæssige behandling bør bekræftes af en jurist eller skatterådgiver inden køb.