Välikerroksen huoneisto myytävänä, Nueva Andalucía, Marbella – R5538868

NUEVA ANDALUCÍA – PREMIUM, UUSI, TÄYSIN KALUSTETTU HUOITSTO LÄHELLÄ PUERTO BANÚSIA!

Todella erityinen, moderni 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen huoneisto kysytyssä, uudisrakennetussa Terrazas de Guadaiza II -asuinkompleksissa Nueva Andalucíassa, vain 5 minuutin ajomatkan päässä Puerto Banúsista!

Kolmannessa kerroksessa sijaitseva uusi, täysin kalustettu kohde on luovutettavissa avaimet käteen -kuntoon ja valmis muuttoon. Sen moderni muotoilu, premium-materiaalit ja huolella suunnitellut sisustusratkaisut luovat tyylikkään mutta viihtyisän tunnelman.

Huoneiston sydän on tilava, valoisa avokeittiö ja olohuone, jotka on varustettu laadukkailla Bosch-laitteilla ja tyylikkäällä integroidulla liesituulettimella. Kahden hyvin mitoitetun makuuhuoneen lisäksi kohteessa on kaksi modernia kylpyhuonetta. Olohuoneesta avautuu mukava, runsaasti tilaa tarjoava yksityinen parveke, joka sopii täydellisesti aamukahvin nauttimiseen, ulkoruokailuun tai illan rentoutumiseen.

Kohde erottuu useiden räätälöityjen parannusten ja premium-sisustusratkaisujen ansiosta. Keittiössä on mittatilaustyönä valmistetut taupenväriset kaapistot ja tyylikäs kivitasot. Lattiat on päivitetty, ja asennettu on sähköiset turvaluukut. Keittiön ja molempien kylpyhuoneiden seinissä on ammattimaisesti levitetty mikrosementtipinta, ja käsityönä valmistetut puiset seinäpaneelit sekä olohuoneen ja makuuhuoneiden laadukkaat kalusteet tuovat mukaan omaleimaisen tunnelman. Eteistä ja käytävää on myös ammattimaisesti tapetoitu, mikä luo erityisen lämpimän ja hienostuneen tunnelman.

Käytännöllisyyteen on myös kiinnitetty huomiota: erillinen, tilava huoltohuone sisältää lämminvesivaraajan, pesukoneen ja kuivausrummun sekä lisää säilytystilaa. Kohteeseen kuuluu myös oma yksityinen varastotila ja maanalainen autopaikka.

Kompleksin asukkaat voivat nauttia yhteisestä uima-altaasta ja täysin varustetusta moderniesta kuntosalista. Terrazas de Guadaiza II on suunniteltu myös energiatehokkuus mielessä: kattoon asennetut aurinkopaneelit lämpimän veden tuottamiseen, matalaemissiiviset kaksinkertaiset ikkunat, parannettu lämmöneristys, tehokas lämpöpumpputekniikkaan perustuva ilmastointijärjestelmä sekä LED-valaistus yhteisissä tiloissa.

Sijainti on erityisen kätevä: kaupat, kahvilat, ravintolat, apteekit ja arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa. Puerto Banús, ranta sekä Nueva Andalucían lukuisat suositut ravintolat ja vapaa-ajan palvelut ovat vain muutaman minuutin päässä.

ERITYINEN ETU OSTAJILLE! Myyjän mukaan edellinen omistaja on jo maksanut uudisrakennuksen alkuperäisestä ostosta sovellettavan 10%:n arvonlisäveron (IVA) ja 1,2%:n AJD-leimaverot (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados). Näin ollen nykyisen jälleenmyynnin oletetaan olevan verotettava vain normaalilla 7%:n ITP-varainsiirtoverolla (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) 10%:n IVA:n ja 1,2%:n AJD:n sijaan, mikä voi tarjota ostajalle merkittäviä säästöjä ostokustannuksissa.

Sovellettava verokohtelu tulisi vahvistaa lakimiehen tai veroasiantuntijan kanssa ennen ostopäätöstä.