Tussenverdieping Appartement te koop in Nueva Andalucía, Marbella – R5538868

NUEVA ANDALUCÍA – PREMIUM, NIEUWBOUW, VOLLEDIG GEMEUBILEERD APPARTEMENT VLAK BIJ PUERTO BANÚS!

Een echt bijzonder, modern appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in het gewilde, pas gebouwde wooncomplex Terrazas de Guadaiza II in Nueva Andalucía, op slechts 5 minuten rijden van Puerto Banús!

Dit volledig gemeubileerde nieuwbouwappartement op de derde verdieping wordt sleutelklaar aangeboden en is klaar om direct te betrekken. Het moderne ontwerp, de premium materialen en de zorgvuldig gekozen interieurs zorgen voor een elegante maar tegelijk uitnodigende sfeer.

Het hart van het appartement is de ruime, lichte open woonkamer met keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige Bosch-apparatuur en een stijlvolle geïntegreerde afzuigkap. Naast de twee ruim opgezette slaapkamers zijn er twee moderne badkamers. De woonkamer geeft toegang tot een mooi, ruim privébalkon, ideaal om te genieten van uw ochtendkoffie, buiten te eten of 's avonds te ontspannen.

Het appartement onderscheidt zich door verschillende op maat gemaakte verbeteringen en premium interieurkenmerken. De keuken is voorzien van op maat gemaakte kasten in taupe en een elegant stenen aanrechtblad. De vloeren zijn verbeterd en er zijn elektrische veiligheidsluiken geplaatst. De wanden in de keuken en in beide badkamers zijn afgewerkt met professioneel aangebrachte microcement, terwijl handgemaakte houten wandpanelen en hoogwaardige meubels in de woonkamer en slaapkamers een bijzonder accent geven. De entreehal en de gang zijn eveneens professioneel behangen, wat een bijzonder warme en verfijnde uitstraling geeft.

Ook praktisch gezien is er goed nagedacht: een ruime, aparte bergruimte met de boiler, wasmachine en droger, plus extra opbergruimte. De woning beschikt bovendien over een eigen privéberging en een plaats in de ondergrondse parkeergarage.

Bewoners van het complex kunnen genieten van een gemeenschappelijk zwembad en een volledig uitgeruste, moderne sportschool. Terrazas de Guadaiza II is ook ontworpen met energiezuinigheid in gedachten, met zonnepanelen voor warm water, dubbele isolatieglazen ramen met lage emissiviteit, verbeterde thermische isolatie, een efficiënt warmtepomp-airconditioningsysteem en LED-verlichting in de gemeenschappelijke ruimten.

De ligging is bijzonder gunstig, met winkels, cafés, restaurants, apotheken en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Puerto Banús, het strand en de vele populaire restaurants en vrijetijdsvoorzieningen van Nueva Andalucía zijn slechts enkele minuten verwijderd.

EEN BIJZONDER VOORDEEL VOOR KOPERS! Volgens de verkoper heeft de vorige eigenaar de 10% IVA (btw) en de 1,2% AJD (zegelrecht) die golden voor de oorspronkelijke aankoop als nieuwbouwwoning al betaald. Daardoor zou op de huidige doorverkoop naar verwachting alleen de standaard overdrachtsbelasting ITP van 7% van toepassing zijn, in plaats van de 10% IVA en 1,2% AJD, wat de koper mogelijk aanzienlijke besparingen op de aankoopkosten kan opleveren.

De toepasselijke belastingbehandeling dient vóór aankoop te worden bevestigd door een juridisch of fiscaal adviseur.