Euribor, den ränteindex som de flesta bolån med rörlig ränta i Spanien är kopplade till, steg på nytt i maj 2026 och närmade sig 2,8 %. Det är tredje månaden i rad med uppgång och den högsta nivån på över ett och ett halvt år. Om du funderar på att köpa bostad i Málaga eller på Costa del Sol är det bra att förstå vad som ligger bakom rörelsen och hur den påverkar din plånbok.
En nivå på 2,8 % markerar den tredje höjningen i rad
Indexet avslutade maj med ett genomsnitt på cirka 2,804 %, dess högsta nivå sedan september 2024. På bara tre månader har det stigit med omkring sex tiondelar, och jämfört med samma månad året innan har det ökat med ungefär åtta tiondelar. Bakom uppgången ligger förväntningarna på Europeiska centralbankens räntor och oron på energimarknaderna, som har drivit upp kostnaden för pengar.
Hur mycket dyrare blir din månadskostnad för bolånet
Effekten är påtaglig för bolån med rörlig ränta som nu omprövas. För ett genomsnittligt lån på 150 000 € över 25 år med ett påslag på 1 % stiger månadskostnaden med cirka 60 €, alltså ungefär 720 € mer per år. För ett bolån på 300 000 € på samma villkor ligger ökningen på omkring 120 € i månaden, cirka 1 440 € per år. Det är inget dramatiskt hopp, men en kostnad som är värd att räkna med i förväg.
Regeringen öppnar ett samråd om referensindexen
Parallellt har regeringen öppnat ett offentligt samråd för att undersöka alternativ till de index som fungerar som referens för lån med rörlig ränta, och frågar sig om den officiella förteckningen bör ses över. Tidsfristen för att delta är öppen till och med den 19 juni. För den som har eller ska teckna ett bolån med rörlig ränta är det en diskussion att följa, eftersom den kan påverka hur månadsbeloppen beräknas i framtiden.
Vad förväntas om Euribor och vad betyder det för att köpa här?
Prognoserna är måttliga. Funcas panel räknar med att Euribor avslutar 2026 nära 2,8 % och sedan gradvis sjunker mot 2,5 % i slutet av 2027. Om ECB däremot beslutar att höja räntorna vid sitt junimöte skulle indexet kunna passera 3 % under sommaren, framför allt om oljepriset håller sig över 90 dollar per fat. Den dagliga noteringen har för närvarande redan mattats av till omkring 2,7 %.
På Costa del Sol har sammanhanget sina egna nyanser. En stor del av efterfrågan kommer från internationella köpare som betalar kontant eller finansierar sig i sitt hemland, och därför påverkas de mindre av Euribor. För köparen som tar bolån i Spanien ligger nyckeln i att noga jämföra alternativen med fast och rörlig ränta innan man skriver under.
Tre praktiska tips innan du skriver under
- Jämför fast och rörlig ränta: när Euribor stiger ger en konkurrenskraftig fast ränta trygghet på lång sikt.
- Be om ett förhandsgodkännande innan du börjar söka: då vet du din verkliga budget och kan förhandla starkare.
- Ta hjälp av lokalt stöd med NIE (spanskt identifikationsnummer för utlänningar), bolånet och undertecknandet hos notarie, särskilt om du köper från utlandet.
Slutsats
Euribor på 2,8 % gör bolån med rörlig ränta något dyrare, men marknaden på Costa del Sol är fortsatt stark och attraktiv, med en internationell efterfrågan som inte bara beror på finansieringen. Om du överväger att köpa eller sälja i Málaga eller på Costa del Sol hjälper vi på EVS PROPERTY GROUP dig att förstå siffrorna, vi följer dig genom NIE och bolånet och visar dig de fastigheter som passar din plan. Skriv till oss så besvarar vi dina frågor utan förbindelser.
Källa för uppgifterna: Idealista (Euribor för maj 2026).
