Appartamento al piano intermedio in vendita a Nueva Andalucía, Marbella – R5543302

  • 540.000 €
  • Camere da letto3
  • Bagni2
  • Garage1
  • Superficie costruita119 m²
Anno di costruzione
2024
Stato di conservazione
Seconda mano
Esposizione
Sud-ovest
Appartamento moderno a Jardines de Guadaiza – Nueva Andalucía

Situato nell'ambita zona residenziale di Nueva Andalucía, questo bellissimo appartamento moderno si trova all'interno del complesso Jardines de Guadaiza, completato di recente (2024).

La proprietà si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata, con tutto nuovo e manutenuto in modo eccezionale. L'appartamento dispone di un soggiorno luminoso e confortevole, completato da una terrazza chiusa con tende in vetro, che consente di godere di questo spazio aggiuntivo tutto l'anno.

L'esclusiva comunità recintata comprende solo 18 appartamenti e offre ai residenti eccellenti servizi sul tetto, tra cui una piscina e una palestra, creando un ambiente riservato e rilassante.

Posizionato in una zona ideale, raggiungibile a piedi da tutti i servizi quotidiani, tra cui negozi, ristoranti, scuole e altri servizi, il luogo è perfetto per chi cerca comodità e uno stile di vita semplice senza dipendere dall'auto.

Ulteriori caratteristiche includono un posto auto nel parcheggio sotterraneo e un ripostiglio privato.

Un'ottima opportunità come residenza permanente, casa per le vacanze o immobile d'investimento, con grandi potenzialità per affitti a lungo termine o per vacanze.

Un immobile moderno e a bassa manutenzione in una posizione comoda, pronto per essere goduto fin dal primo giorno.
Questo immobile in vendita a Nueva Andalucía: 3 camere da letto, 2 bagni, 119 m², con posto auto in garage. 540.000 €. Situato a Marbella, sulla Costa del Sol (Málaga, Spagna). Riferimento R5543302. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 11/11/2026

Indirizzo approssimativo

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  • Indirizzo: Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spagna
  • Città: Nueva Andalucía, Marbella
  • Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 11, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

  • RiferimentoR5543302
  • Prezzo540.000 €
  • Superficie119 m²
  • Camere da letto3
  • Bagni2
  • Garage1
  • Anno di costruzione2024
  • TipologiaAppartamento, Appartamento al piano intermedio

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Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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I Suoi dati

La zona

Posizione: Nueva Andalucía, Marbella. A circa 46 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 54 km dal centro di Málaga.

Prezzo di questo immobile: 4.540 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per appartamenti in vendita a Marbella è di 5.900 €/m² (1.270 annunci). Questo immobile è il 23 % sotto quella mediana.

Contesto, secondo l’inserzionista: Vicino ai negozi, Vicino alle scuole, Vicino al golf, Vicino alla città.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (37.800 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (5.400 €–8.100 €). In totale tra 43.200 € e 45.900 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

IBI (imposta sugli immobili): 1 € all’anno. Dati forniti dall’inserzionista. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).

Come posso prenotare una visita?

Premi «Prenota una visita» o scrivici indicando il riferimento R5543302. Al telefono: +34 951 12 40 59, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:30.

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