La tassa di soggiorno in Spagna non esiste a livello nazionale: la istituiscono le comunità autonome con le proprie leggi. A novembre 2026 si applica in Catalogna e nelle Illes Balears, ma non in Andalusia, quindi nemmeno sulla Costa del Sol.
Questa guida è pensata per due profili: chi trascorre le vacanze sulla Costa del Sol e vuole sapere se gli verrà addebitato qualcosa in più a notte, e chi possiede (o pensa di acquistare) una casa e la affitta ai turisti. I dati sono aggiornati al 14 novembre 2026. Le norme cambiano, quindi conviene verificare la normativa vigente prima di viaggiare o di affittare, e questo testo non sostituisce la consulenza di un consulente fiscale.
C’è la tassa di soggiorno sulla Costa del Sol e a Málaga?
No. In Andalusia non si paga la tassa di soggiorno né negli hotel né nelle abitazioni turistiche, e questo vale per Málaga, Marbella, Benalmádena, Fuengirola, Torremolinos, Estepona e tutti gli altri comuni della Costa del Sol. Inoltre, un comune non può introdurla di sua iniziativa: serve una norma di rango autonomico (della Junta de Andalucía) o statale.
Pertanto, se una piattaforma o un intermediario ti mostra una voce chiamata «tourist tax» per un alloggio sulla Costa del Sol, è molto probabile che si tratti di un errore o di un altro tipo di pagamento. Vale la pena chiedere di cosa si tratta prima di versarlo.
In quali parti della Spagna si paga?
Solo nelle regioni che hanno approvato un proprio tributo. Questi sono i due casi da conoscere a novembre 2026; altre regioni e città stanno discutendo o preparando le proprie tasse, per cui è consigliabile controllare le regole della regione di destinazione prima di partire.
| Regione | Come si chiama | Dal quando | Esempio di tariffa |
|---|---|---|---|
| Catalogna | Impuesto sobre las estancias en establecimientos turísticos (imposta sui soggiorni nelle strutture turistiche) | Ley 5/2017, modificata dalla Ley 2/2026; in vigore dal 1 aprile 2026 | Abitazione a uso turistico fuori dalla città di Barcellona: 1,75 € a persona e a notte fino al 31 marzo 2027; 2,50 € dal 1 aprile 2027 |
| Illes Balears | Impuesto de turismo sostenible (imposta sul turismo sostenibile) | 1 luglio 2016 | Dipende dal tipo di alloggio e dalla stagione |
| Andalusia (Costa del Sol) | Non esiste | Non si applica a novembre 2026 | Nessuna tariffa |
In Catalogna, gli hotel a 4 stelle fuori dalla città di Barcellona passano da 1,80 € a 2,40 € dal 1 aprile 2027, e quelli a 5 stelle da 4,50 € a 6,00 €. Nella città di Barcellona le tariffe sono più alte e il comune può aggiungere una maggiorazione propria fino a 8 €. Gli altri comuni catalani possono applicare una maggiorazione fino a 4 € per i soggiorni dal 1 ottobre 2026, previo accordo con l’agenzia tributaria della Catalogna.
Verrà introdotta la tassa di soggiorno in Andalusia?
Se ne discute, ma non c’è alcuna decisione. Secondo la stampa, questa è la cronologia finora:
- 22 dicembre 2025: il pleno dell’Ayuntamiento de Málaga ha approvato una proposta che chiede alla Junta de Andalucía di creare il quadro giuridico affinché i comuni possano introdurre, su base volontaria, un pagamento per pernottamento, e chiede al Governo spagnolo di prevederlo nella Ley de Haciendas Locales (legge sulle finanze locali).
- Agosto 2026: il sindaco di Siviglia, José Luis Sanz, ha affermato che la sua città ha bisogno di una tassa di soggiorno e ha annunciato che chiederà un incontro con il consejero de Turismo (assessore al Turismo) della Junta. L’associazione degli albergatori si oppone e la decisione finale spetta alla Junta.
- Al 14 novembre 2026, la Junta de Andalucía non ha approvato nessuna norma di questo tipo.
Non ci sono tariffe, date né tempi di introduzione, e per questo non li citiamo: qualsiasi cifra su una futura tassa andalusa sarebbe una supposizione.
Chi paga la tassa di soggiorno e chi la riscuote?
La paga l’ospite. Chi gestisce l’alloggio (l’hotel, oppure il proprietario o il gestore dell’abitazione turistica) la riscuote dall’ospite e la versa all’amministrazione tributaria. Nel caso della Catalogna, la legge lo definisce «sostituto del contribuente» e il versamento avviene presso l’agenzia tributaria catalana.
Per il turista questo significa che a Barcellona, in Catalogna e alle Baleari la tassa si paga spesso a destinazione o compare in fattura come voce separata, e non sempre è inclusa nel prezzo che vedi al momento della prenotazione. Sulla Costa del Sol, invece, oggi non esiste alcuna maggiorazione legale a notte negli hotel né negli appartamenti.
Cosa comporta se affitti la tua casa ai turisti sulla Costa del Sol?
Oggi non devi riscuotere la tassa di soggiorno dai tuoi ospiti, e non puoi farlo, perché non esiste. Se un giorno l’Andalusia la introducesse, per analogia con la Catalogna e le Baleari sarebbe normale che l’obbligo di riscuoterla dall’ospite e versarla ricadesse su chi affitta, sia esso il proprietario o la società di gestione, con una voce separata in fattura e dichiarazioni periodiche. È un’analogia, non un fatto: oggi non c’è nessuna norma andalusa.
L’importante è non confondere la tassa di soggiorno con altri obblighi che invece sono in vigore:
- IVA (imposta sul valore aggiunto spagnola). L’affitto di abitazioni è esente da IVA (articolo 20.Uno.23º della Ley 37/1992), ma la situazione cambia per alcuni affitti di breve durata, come spieghiamo più sotto.
- Registro. L’abitazione turistica in Andalusia deve essere iscritta come vivienda de uso turístico (VUT, abitazione a uso turistico) nel Registro de Turismo de Andalucía.
- Imposta sul reddito. Se sei non residente, dichiari i redditi da affitto con il modelo 210 (il modulo fiscale per i non residenti).
| Voce | Chi paga | Su cosa si calcola | Si applica sulla Costa del Sol a novembre 2026? |
|---|---|---|---|
| Tassa di soggiorno | L’ospite (dove esiste); la riscuote chi gestisce l’alloggio | Per persona e a notte | No |
| IVA | Il proprietario addebita l’imposta sul prezzo dell’affitto | Prezzo dell’affitto | Sì, dal 1 dicembre 2026 per soggiorni di 30 notti o meno |
| Imposta sul reddito (modelo 210) | Il proprietario non residente | Redditi da affitto | Sì |
Cosa cambia il 1 dicembre 2026 con l’IVA?
Secondo il Real Decreto-ley 29/2026, in vigore dall’8 ottobre 2026 e convalidato dalla Diputación Permanente del Congreso il 12 novembre 2026, a partire dal 1 dicembre 2026 l’affitto di un’abitazione arredata a un unico affittuario per 30 notti o meno non è più esente e sconta il 10% di IVA, anche in assenza di servizi alberghieri. L’eccezione è il caso in cui il proprietario affitti la propria abitazione principale.
Conviene avere ben chiaro che l’IVA è un’imposta che il proprietario aggiunge al prezzo dell’affitto e versa a Hacienda (il fisco spagnolo). Non è una maggiorazione fissa per persona e a notte, come invece lo è la tassa di soggiorno. Se hai una casa a Marbella, Fuengirola o Estepona e la affitti per brevi periodi, verifica con il tuo consulente come ti riguarda.
Conclusione
In sintesi: la Spagna non ha una tassa di soggiorno nazionale, la Catalogna e le Illes Balears hanno la propria, e la Costa del Sol non ne applica nessuna a novembre 2026. In Andalusia c’è un dibattito politico, ma nessuna norma approvata. Ciò che oggi deve davvero preoccupare chi affitta è la modifica dell’IVA a partire dal 1 dicembre 2026, e non una tassa che ancora non esiste.
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Domande frequenti
Bisogna pagare la tassa di soggiorno in Spagna?
Dipende dalla regione, perché non esiste una tassa statale. A novembre 2026 si paga in Catalogna e nelle Illes Balears, e non in Andalusia.
C’è la tassa di soggiorno a Málaga o a Marbella?
No. Né Málaga né Marbella né il resto della Costa del Sol applicano la tassa di soggiorno, e un comune non può crearla da solo. Serve una norma della Junta de Andalucía o dello Stato.
Quanto è la tassa di soggiorno in Catalogna?
In un’abitazione a uso turistico fuori dalla città di Barcellona sono 1,75 € a persona e a notte fino al 31 marzo 2027 e 2,50 € dal 1 aprile 2027. In un hotel a 4 stelle fuori da Barcellona, 1,80 € e poi 2,40 €. Nella città di Barcellona le tariffe sono più alte.
Devo riscuotere la tassa di soggiorno dai miei ospiti sulla Costa del Sol?
No, oggi non esiste e quindi non devi riscuoterla. Se un portale te la mostra per il tuo alloggio andaluso, verifica di quale voce si tratta.
La tassa di soggiorno è la stessa cosa dell’IVA?
No. La tassa di soggiorno è un importo fisso per persona e a notte che paga l’ospite dove esiste, mentre l’IVA è una percentuale che il proprietario aggiunge al prezzo dell’affitto. Dal 1 dicembre 2026, l’affitto di 30 notti o meno sconta il 10% di IVA, salvo che venga affittata l’abitazione principale del proprietario.
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