Taxe de séjour en Espagne en 2026 : est-elle due sur la Costa del Sol et que change-t-elle si vous louez votre logement ?

La taxe de séjour n’existe pas au niveau national en Espagne : elle est créée par les communautés autonomes avec leurs propres lois. À novembre 2026, elle est perçue en Catalogne et dans les Illes Balears, mais pas en Andalousie, donc pas non plus sur la Costa del Sol.

Ce guide s’adresse à deux profils : celui qui passe ses vacances sur la Costa del Sol et veut savoir si on lui facturera un supplément par nuit, et celui qui possède (ou envisage d’acheter) un logement et le loue à des touristes. Les données sont à jour au 14 novembre 2026. Les règles évoluent : il convient donc de vérifier la réglementation en vigueur avant de voyager ou de louer, et ce texte ne remplace pas les conseils d’un conseiller fiscal.

Y a-t-il une taxe de séjour sur la Costa del Sol et à Málaga ?

Non. En Andalousie, aucune taxe de séjour n’est perçue, ni dans les hôtels ni dans les logements touristiques, y compris à Málaga, Marbella, Benalmádena, Fuengirola, Torremolinos, Estepona et dans les autres communes de la Costa del Sol. De plus, une mairie ne peut pas l’instaurer de sa propre initiative : il faut une norme de rang régional (de la Junta de Andalucía) ou national.

Par conséquent, si une plateforme ou un intermédiaire vous affiche une ligne intitulée « tourist tax » pour un hébergement sur la Costa del Sol, il s’agit très probablement d’une erreur ou d’un autre type de paiement. Mieux vaut demander de quoi il s’agit avant de payer.

Dans quelles régions d’Espagne est-elle due ?

Uniquement dans les régions qui ont approuvé leur propre taxe. Voici les deux cas à connaître à novembre 2026 ; d’autres régions et villes débattent de leurs propres taxes ou les préparent, il est donc recommandé de vérifier les règles de la région de destination avant de voyager.

En Catalogne, les hôtels 4 étoiles hors de la ville de Barcelone passent de 1,80 € à 2,40 € à partir du 1er avril 2027, et les 5 étoiles de 4,50 € à 6,00 €. Dans la ville de Barcelone, les tarifs sont plus élevés et la mairie peut ajouter une majoration propre pouvant aller jusqu’à 8 €. Les autres communes catalanes peuvent appliquer une majoration pouvant aller jusqu’à 4 € pour les séjours à partir du 1er octobre 2026, après accord avec l’agence des impôts de Catalogne.

La taxe de séjour va-t-elle être instaurée en Andalousie ?

Il y a débat, mais pas de décision. Selon la presse, voici la chronologie à ce jour :

• 22 décembre 2025 : la séance plénière de la mairie de Málaga a approuvé une proposition demandant à la Junta de Andalucía de créer le cadre légal permettant aux communes d’instaurer, de manière volontaire, une taxe par nuitée, et demandant au gouvernement espagnol de la prévoir dans la Ley de Haciendas Locales.
• Août 2026 : le maire de Séville, José Luis Sanz, a affirmé que sa ville avait besoin d’une taxe de séjour et a annoncé qu’il demanderait une réunion avec le conseiller au Tourisme de la Junta. L’association hôtelière s’y oppose et la décision finale revient à la Junta.
• Au 14 novembre 2026, la Junta de Andalucía n’a approuvé aucune norme de ce type.

Il n’y a ni tarifs, ni dates, ni délais de mise en place, et c’est pourquoi nous n’en mentionnons pas : tout chiffre concernant une future taxe andalouse serait une supposition.

Qui paie la taxe de séjour et qui la perçoit ?

Celui qui la paie est le client. Celui qui exploite l’hébergement (l’hôtel, ou le propriétaire ou gestionnaire du logement touristique) la perçoit auprès du client et la reverse à l’administration fiscale. Dans le cas de la Catalogne, la loi le définit comme « substitut du contribuable » et la taxe est reversée à l’agence des impôts catalane.

Pour le touriste, cela signifie qu’à Barcelone, en Catalogne et aux Baléares, la taxe se règle souvent sur place ou apparaît sur la facture sur une ligne distincte, et n’est pas toujours incluse dans le prix affiché lors de la réservation. Sur la Costa del Sol, en revanche, il n’existe aujourd’hui aucun supplément légal par nuit dans les hôtels ni les appartements.

Qu’est-ce que cela implique si vous louez votre logement à des touristes sur la Costa del Sol ?

Aujourd’hui, vous n’avez pas à percevoir de taxe de séjour auprès de vos clients, et vous ne pouvez pas le faire, car elle n’existe pas. Si l’Andalousie l’introduisait un jour, par analogie avec la Catalogne et les Baléares, il serait normal que l’obligation de la percevoir auprès du client et de la reverser incombe à celui qui loue, qu’il s’agisse du propriétaire ou de la société de gestion, avec une ligne distincte sur la facture et des déclarations périodiques. C’est une analogie, pas un fait : il n’existe aujourd’hui aucune norme andalouse.

L’essentiel est de ne pas confondre la taxe de séjour avec d’autres obligations, elles bien en vigueur :

• IVA (la TVA espagnole). La location d’un logement est exonérée d’IVA (article 20.Uno.23º de la Ley 37/1992), mais cela change pour certaines locations de courte durée, comme nous l’expliquons plus bas.
• Registre. Le logement touristique en Andalousie doit être inscrit comme logement à usage touristique (VUT) au Registro de Turismo de Andalucía.
• Impôt sur le revenu. Si vous êtes non-résident, vous déclarez vos revenus locatifs avec le modelo 210.

Que change le 1er décembre 2026 avec l’IVA ?

Selon le Real Decreto-ley 29/2026, en vigueur depuis le 8 octobre 2026 et validé par la Diputación Permanente du Congreso le 12 novembre 2026, à partir du 1er décembre 2026, la location d’un logement meublé à un seul locataire pour 30 nuits ou moins n’est plus exonérée et est soumise à 10 % d’IVA, même sans services d’hôtellerie. L’exception concerne le propriétaire qui loue sa propre résidence principale.

Il faut bien comprendre que l’IVA est un impôt que le propriétaire ajoute au prix de la location et reverse à l’administration fiscale (Hacienda). Ce n’est pas une majoration fixe par personne et par nuit, comme l’est la taxe de séjour. Si vous possédez un logement à Marbella, Fuengirola ou Estepona et que vous le louez pour de courtes périodes, vérifiez avec votre conseiller comment cela vous affecte.

Conclusion

En résumé : l’Espagne n’a pas de taxe de séjour nationale, la Catalogne et les Illes Balears ont la leur, et la Costa del Sol n’en perçoit aucune à novembre 2026. En Andalousie, il y a un débat politique, mais aucune norme approuvée. Ce qui doit aujourd’hui préoccuper celui qui loue, c’est le changement de l’IVA à partir du 1er décembre 2026, et non une taxe qui n’existe pas encore.

Chez EVS PROPERTY GROUP, nous sommes une agence de la Costa del Sol avec un bureau à Benalmádena. Nous travaillons en espagnol, en anglais et en russe, nous vous aidons à acheter un logement et nous gérons la location, aussi bien de longue durée que touristique avec licence VFT, y compris les déclarations des propriétaires non-résidents. Si vous envisagez d’acheter pour louer, nous pouvons étudier votre cas avec vous.

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