Toeristenbelasting in Spanje 2026: betaal je die aan de Costa del Sol en wat betekent dit als je je woning verhuurt?

De toeristenbelasting in Spanje bestaat niet op nationaal niveau: de autonome gemeenschappen voeren haar in met hun eigen wetten. Per november 2026 wordt ze geheven in Catalonië en op de Illes Balears, maar niet in Andalusië, dus ook niet aan de Costa del Sol.

Deze gids is bedoeld voor twee profielen: wie vakantie viert aan de Costa del Sol en wil weten of er per nacht iets extra’s in rekening wordt gebracht, en wie een woning heeft (of overweegt te kopen) en die aan toeristen verhuurt. De gegevens zijn bijgewerkt tot 14 november 2026. De regels veranderen, dus controleer de geldende regelgeving voordat je reist of verhuurt. Deze tekst vervangt het advies van een fiscaal adviseur niet.

Is er toeristenbelasting aan de Costa del Sol en in Málaga?

Nee. In Andalusië wordt geen toeristenbelasting geheven, noch in hotels noch in toeristische woningen. Dat geldt ook voor Málaga, Marbella, Benalmádena, Fuengirola, Torremolinos, Estepona en de overige gemeenten van de Costa del Sol. Bovendien kan een gemeente haar niet op eigen houtje invoeren: daarvoor is een regeling op regionaal niveau (van de Junta de Andalucía) of op nationaal niveau nodig.

Als een platform of tussenpersoon je dus een post «tourist tax» toont voor een verblijf aan de Costa del Sol, gaat het hoogstwaarschijnlijk om een vergissing of om een ander soort betaling. Vraag dus na waar het om gaat voordat je betaalt.

In welke delen van Spanje betaal je wel?

Alleen in de regio’s die hun eigen heffing hebben goedgekeurd. Dit zijn de twee gevallen die je per november 2026 moet kennen. Andere regio’s en steden bespreken of bereiden hun eigen belastingen voor, dus het is verstandig de regels van de bestemmingsregio na te gaan voordat je reist.

In Catalonië gaat het tarief voor 4-sterrenhotels buiten de stad Barcelona vanaf 1 april 2027 van € 1,80 naar € 2,40 en dat voor 5-sterrenhotels van € 4,50 naar € 6,00. In de stad Barcelona liggen de tarieven hoger en kan de gemeente een eigen toeslag van maximaal € 8 toevoegen. De overige Catalaanse gemeenten kunnen een toeslag van maximaal € 4 toepassen voor verblijven vanaf 1 oktober 2026, na akkoord met de Catalaanse belastingdienst.

Komt er toeristenbelasting in Andalusië?

Er is debat, maar er is geen besluit. Volgens de pers is dit de tijdlijn tot nu toe:

• 22 december 2025: de gemeenteraad (pleno) van het Ayuntamiento de Málaga keurde een voorstel goed waarin de Junta de Andalucía wordt gevraagd het wettelijk kader te creëren waarmee gemeenten vrijwillig een heffing per overnachting kunnen invoeren. Tevens wordt de Spaanse regering gevraagd dit op te nemen in de Ley de Haciendas Locales.
• Augustus 2026: de burgemeester van Sevilla, José Luis Sanz, verklaarde dat zijn stad een toeristenbelasting nodig heeft en kondigde aan een gesprek aan te vragen met de consejero de Turismo van de Junta. De hotelvereniging is tegen en de eindbeslissing ligt bij de Junta.
• Per 14 november 2026 heeft de Junta de Andalucía geen enkele regeling van dit type goedgekeurd.

Er zijn geen tarieven, data of termijnen voor invoering, en daarom noemen we ze niet: elk cijfer over een toekomstige Andalusische belasting zou een veronderstelling zijn.

Wie betaalt de toeristenbelasting en wie int haar?

De gast betaalt. Wie de accommodatie exploiteert (het hotel, of de eigenaar of beheerder van de toeristische woning) int haar van de gast en draagt haar af aan de belastingdienst. In Catalonië omschrijft de wet hem als «sustituto del contribuyente» (plaatsvervangend belastingplichtige) en wordt ze afgedragen aan de Catalaanse belastingdienst.

Voor de toerist betekent dit dat de belasting in Barcelona, Catalonië en op de Balearen vaak ter plaatse wordt betaald of als aparte regel op de factuur staat, en niet altijd is inbegrepen in de prijs die je bij het boeken ziet. Aan de Costa del Sol geldt momenteel daarentegen geen enkele wettelijke toeslag per nacht in hotels of appartementen.

Wat betekent dit als je je woning aan toeristen verhuurt aan de Costa del Sol?

Momenteel hoef je geen toeristenbelasting van je gasten te innen en je mag dat ook niet, want ze bestaat niet. Mocht Andalusië haar ooit invoeren, dan zou naar analogie met Catalonië en de Balearen de verplichting om haar bij de gast te innen en af te dragen normaal gesproken bij de verhuurder liggen, dus de eigenaar of het beheerbedrijf, met een aparte regel op de factuur en periodieke aangiften. Dat is een analogie, geen feit: er bestaat momenteel geen enkele Andalusische regeling.

Het belangrijkste is de toeristenbelasting niet te verwarren met andere verplichtingen die wel van kracht zijn:

• IVA (de Spaanse btw). De verhuur van woningen is vrijgesteld van IVA (artikel 20.Uno.23º van de Ley 37/1992), maar dat verandert voor bepaalde kortlopende verhuur, zoals we hieronder uitleggen.
• Registratie. De toeristische woning in Andalusië moet zijn ingeschreven als vivienda de uso turístico (VUT, woning voor toeristisch gebruik) in het Registro de Turismo de Andalucía.
• Inkomstenbelasting. Ben je niet-ingezetene, dan geef je de huurinkomsten aan met het modelo 210 (het aangifteformulier voor niet-ingezetenen).

Wat verandert er op 1 december 2026 met de IVA?

Volgens het Real Decreto-ley 29/2026, van kracht sinds 8 oktober 2026 en bekrachtigd door de Diputación Permanente van het Congreso op 12 november 2026, is vanaf 1 december 2026 de verhuur van een gemeubileerde woning aan één enkele huurder voor 30 nachten of minder niet langer vrijgesteld en wordt er 10% IVA over geheven, ook zonder horecadiensten. De uitzondering is dat de eigenaar zijn eigen vaste woning (vivienda habitual) verhuurt.

Het is goed te beseffen dat IVA een belasting is die de eigenaar bij de huurprijs optelt en afdraagt aan Hacienda (de Spaanse belastingdienst). Het is geen vaste toeslag per persoon en per nacht, zoals de toeristenbelasting dat wel is. Heb je een woning in Marbella, Fuengirola of Estepona en verhuur je die voor korte periodes, laat dan met je adviseur nagaan hoe dit jou raakt.

Conclusie

Kortom: Spanje heeft geen nationale toeristenbelasting, Catalonië en de Illes Balears hebben er wel een, en de Costa del Sol heft er per november 2026 geen. In Andalusië is er politiek debat, maar geen enkele goedgekeurde regeling. Waar verhuurders vandaag wel op moeten letten, is de wijziging van de IVA vanaf 1 december 2026, en niet een belasting die nog niet bestaat.

EVS PROPERTY GROUP is een makelaarskantoor aan de Costa del Sol met een kantoor in Benalmádena. We werken in het Spaans, Engels en Russisch, helpen je bij de aankoop van een woning en beheren de verhuur, zowel langlopend als toeristisch met VFT-licentie, inclusief de aangiften van eigenaren die niet-ingezetene zijn. Overweeg je te kopen om te verhuren, dan bekijken we je situatie graag samen met je.

Veelgestelde vragen