Туристического налога на национальном уровне в Испании не существует: его вводят автономные сообщества собственными законами. По состоянию на ноябрь 2026 года он взимается в Каталонии и на Балеарских островах (Illes Balears), но не в Андалусии, а значит, и не на Коста-дель-Соль.
Это руководство рассчитано на два типа читателей: тех, кто проводит отпуск на Коста-дель-Соль и хочет знать, не придётся ли доплачивать за каждую ночь, и тех, кто владеет жильём (или собирается его купить) и сдаёт его туристам. Данные актуальны на 14 ноября 2026 года. Правила меняются, поэтому перед поездкой или сдачей жилья стоит проверить действующие нормы, а этот текст не заменяет консультацию налогового советника.
Есть ли туристический налог на Коста-дель-Соль и в Малаге?
Нет. В Андалусии туристический налог не взимается ни в отелях, ни в туристических квартирах и домах. Это касается Малаги, Марбельи, Бенальмадены, Фуэнхиролы, Торремолиноса, Эстепоны и остальных муниципалитетов Коста-дель-Соль. Кроме того, муниципалитет не может ввести его самостоятельно: для этого нужна норма регионального уровня (Junta de Andalucía) или государственного.
Поэтому, если платформа или посредник показывает вам строку «tourist tax» за проживание на Коста-дель-Соль, скорее всего, это ошибка или платёж другого рода. Прежде чем платить, стоит уточнить, за что именно взимается эта сумма.
В каких частях Испании его платят?
Только в регионах, утвердивших собственный сбор. Вот два случая, о которых стоит знать по состоянию на ноябрь 2026 года; в других регионах и городах обсуждают или готовят собственные налоги, поэтому перед поездкой рекомендуется проверить правила региона назначения.
| Регион | Как называется | С какого момента | Пример тарифа |
|---|---|---|---|
| Каталония | Impuesto sobre las estancias en establecimientos turísticos (налог на проживание в туристических заведениях) | Закон 5/2017 с изменениями, внесёнными Законом 2/2026; действует с 1 апреля 2026 года | Жильё туристического назначения за пределами города Барселона: 1,75 € с человека за ночь до 31 марта 2027 года; 2,50 € с 1 апреля 2027 года |
| Illes Balears | Impuesto de turismo sostenible (налог на устойчивый туризм) | 1 июля 2016 года | Зависит от типа жилья и сезона |
| Андалусия (Коста-дель-Соль) | Не существует | По состоянию на ноябрь 2026 года не взимается | Тарифа нет |
В Каталонии для отелей 4 звёзд за пределами города Барселона тариф с 1 апреля 2027 года повышается с 1,80 € до 2,40 €, а для отелей 5 звёзд с 4,50 € до 6,00 €. В самой Барселоне тарифы выше, и городская администрация может добавить собственную надбавку до 8 €. Остальные каталонские муниципалитеты могут применять надбавку до 4 € для проживания с 1 октября 2026 года по предварительному согласованию с налоговым агентством Каталонии.
Введут ли туристический налог в Андалусии?
Дискуссия идёт, но решения нет. По данным прессы, хронология на сегодня такова:
- 22 декабря 2025 года пленарное заседание мэрии Малаги одобрило предложение, в котором к Junta de Andalucía обращена просьба создать правовую основу, чтобы муниципалитеты могли на добровольной основе вводить плату за ночёвку, а к правительству Испании — предусмотреть это в Ley de Haciendas Locales (законе о местных финансах).
- Август 2026 года: мэр Севильи Хосе Луис Санс заявил, что его городу нужен туристический налог, и объявил, что попросит о встрече с региональным министром (consejero) туризма Хунты. Ассоциация отельеров против, а окончательное решение остаётся за Хунтой.
- По состоянию на 14 ноября 2026 года Junta de Andalucía не утвердила никакой подобной нормы.
Тарифов, дат и сроков введения нет, поэтому мы их не приводим: любая цифра о будущем андалусийском налоге была бы предположением.
Кто платит туристический налог и кто его собирает?
Платит гость. Тот, кто управляет жильём (отель либо владелец или управляющий туристическим жильём), взимает его с гостя и перечисляет в налоговую администрацию. В Каталонии закон определяет его как «sustituto del contribuyente» (заместитель налогоплательщика), а налог перечисляется в каталонское налоговое агентство.
Для туриста это означает, что в Барселоне, в Каталонии и на Балеарских островах налог часто оплачивается на месте или указывается в счёте отдельной строкой и не всегда включён в цену, которую вы видите при бронировании. На Коста-дель-Соль же сегодня нет никакого законного сбора за ночь ни в отелях, ни в апартаментах.
Что это значит, если вы сдаёте своё жильё туристам на Коста-дель-Соль?
Сегодня вам не нужно взимать туристический налог с гостей, да и не можете, потому что его не существует. Если Андалусия когда-нибудь его введёт, то по аналогии с Каталонией и Балеарскими островами обязанность взимать его с гостя и перечислять, скорее всего, ляжет на того, кто сдаёт жильё, будь то владелец или управляющая компания, с отдельной строкой в счёте и периодическими декларациями. Это аналогия, а не факт: сегодня никакой андалусийской нормы нет.
Главное — не путать туристический налог с другими обязательствами, которые действуют уже сейчас:
- IVA (испанский НДС). Аренда жилья освобождена от IVA (статья 20.Uno.23º Закона 37/1992), но для некоторых краткосрочных аренд это меняется, как мы объясняем ниже.
- Реестр. Туристическое жильё в Андалусии должно быть внесено как vivienda de uso turístico (VUT, жильё туристического назначения) в Registro de Turismo de Andalucía (туристический реестр Андалусии).
- Подоходный налог. Если вы нерезидент, доходы от аренды вы декларируете по форме modelo 210 (декларация нерезидента).
| Платёж | Кто платит | С чего рассчитывается | Применяется ли на Коста-дель-Соль в ноябре 2026 года? |
|---|---|---|---|
| Туристический налог | Гость (там, где он существует); взимает тот, кто управляет жильём | С человека за ночь | Нет |
| IVA | Владелец начисляет налог на стоимость аренды | Стоимость аренды | Да, с 1 декабря 2026 года для проживания на 30 ночей и менее |
| Подоходный налог (modelo 210) | Владелец-нерезидент | Доходы от аренды | Да |
Что меняется с 1 декабря 2026 года с IVA?
Согласно Real Decreto-ley 29/2026 (королевскому указу-закону), действующему с 8 октября 2026 года и утверждённому Diputación Permanente del Congreso (Постоянной депутацией Конгресса депутатов) 12 ноября 2026 года, с 1 декабря 2026 года аренда меблированного жилья одному арендатору на 30 ночей и менее перестаёт освобождаться от налога и облагается IVA по ставке 10 %, даже без гостиничных услуг. Исключение — случай, когда владелец сдаёт собственное постоянное жильё.
Важно понимать, что IVA — это налог, который владелец добавляет к стоимости аренды и перечисляет в налоговую службу. Это не фиксированный сбор с человека за ночь, как туристический налог. Если у вас есть жильё в Марбелье, Фуэнхироле или Эстепоне и вы сдаёте его на короткие сроки, уточните у своего консультанта, как это отразится на вас.
Вывод
Подведём итог: национального туристического налога в Испании нет, Каталония и Illes Balears ввели свой, а Коста-дель-Соль по состоянию на ноябрь 2026 года никакого не взимает. В Андалусии идёт политическая дискуссия, но ни одна норма не утверждена. Тем, кто сдаёт жильё, сегодня стоит беспокоиться об изменении IVA с 1 декабря 2026 года, а не о налоге, которого пока нет.
EVS PROPERTY GROUP — агентство на Коста-дель-Соль с офисом в Бенальмадене. Мы работаем на испанском, английском и русском языках, помогаем с покупкой жилья и управляем арендой, как долгосрочной, так и туристической по лицензии VFT, включая декларации владельцев-нерезидентов. Если вы задумываетесь о покупке с целью сдачи в аренду, мы можем вместе с вами разобрать вашу ситуацию.
Часто задаваемые вопросы
Нужно ли платить туристический налог в Испании?
Зависит от региона, потому что общегосударственного налога нет. По состоянию на ноябрь 2026 года он взимается в Каталонии и на Illes Balears, но не в Андалусии.
Есть ли туристический налог в Малаге или Марбелье?
Нет. Ни Малага, ни Марбелья, ни остальная Коста-дель-Соль туристический налог не взимают, а муниципалитет не может создать его самостоятельно. Для этого нужна норма Junta de Andalucía или государства.
Сколько составляет туристический налог в Каталонии?
В жилье туристического назначения за пределами города Барселона — 1,75 € с человека за ночь до 31 марта 2027 года и 2,50 € с 1 апреля 2027 года. В отеле 4 звёзд за пределами Барселоны — 1,80 €, а затем 2,40 €. В самой Барселоне тарифы выше.
Нужно ли мне взимать туристический налог с гостей на Коста-дель-Соль?
Нет, сегодня его не существует, а значит, взимать его не нужно. Если портал показывает его для вашего жилья в Андалусии, проверьте, что это за платёж.
Туристический налог и IVA — это одно и то же?
Нет. Туристический налог — это фиксированная сумма с человека за ночь, которую платит гость там, где он существует, а IVA — это процент, который владелец добавляет к стоимости аренды. С 1 декабря 2026 года аренда на 30 ночей и менее облагается IVA по ставке 10 %, кроме случая, когда сдаётся постоянное жильё владельца.
Что дальше? После чтения полезнее всего взглянуть на реальный рынок: посмотрите объекты по городам или напишите нам в WhatsApp, что вы ищете — район, бюджет, сроки, — и мы подготовим подборку под вас, без обязательств.
Также может пригодиться: продать недвижимость инвестировать на Коста-дель-Соль бесплатная оценка ежемесячный отчёт о ценах
