Boligpriser på Costa del Sol (juli 2026): rapport per kommune

Ser du etter de nyeste prisene? Se vår live markedsrapport med medianpriser per kommune, oppdatert hver måned.

Medianprisen for boliger til salgs på Costa del Sol ligger i juli 2026 på rundt 650 000 €. Marbella topper prisen per kvadratmeter (6 008 €/m²), mens Manilva, Casares og Coín er de rimeligste kommunene langs kysten og i innlandet. Denne rapporten analyserer de 9 376 aktive eiendommene i porteføljen til EVS PROPERTY GROUP – 8 877 til salgs, 499 til langtidsleie og 472 nybyggprosjekter – for å gi et reelt og oppdatert bilde av markedet, kommune for kommune.

Medianpris og €/m² per kommune

Tabellen viser de 12 kommunene med flest aktive annonser. Vi bruker medianen (midtverdien) i stedet for gjennomsnittet, fordi den gjenspeiler det faktiske markedet bedre: noen få luksusvillaer forvrenger ikke resultatet.

Tre raske observasjoner. For det første: Marbella står for nesten én av fire boliger til salgs og setter taket for markedet i €/m². For det andre: Benahavís har den høyeste medianprisen (1,19 millioner €) på grunn av profilen med villaer og eksklusive urbanisasjoner, selv om €/m² er lavere enn i Marbella. For det tredje: korridoren Manilva–Casares og innlandet (Coín, Alhaurín el Grande) tilbyr fortsatt boliger under 3 300 €/m², under halvparten av prisen i Marbella.

Hva som selges: boligtyper og priser

Leiligheten er fortsatt det dominerende produktet (39 % av tilbudet) og porten inn til markedet, med en medianpris på 490 000 €. I den andre enden har villaen etablert seg som luksusprodukt: halvparten av villaene til salgs har en prisantydning på over 1,77 millioner euro.

Nybygg: Estepona og Mijas leder

Av de 472 aktive nybyggprosjektene står Estepona (96), Mijas (93) og Marbella (64) for mer enn halvparten. Det gjenspeiler at utbyggingen har flyttet seg vestover på Costa del Sol og mot de voksende områdene i Mijas. Benahavís (43) beholder sin spesialisering på nybygg i det øvre prissegmentet.

Langtidsleie: medianleie

Tilbudet av boliger til langtidsleie er begrenset langs hele kysten – 499 boliger mot 8 877 til salgs – og er konsentrert i det øvre middels til øvre segmentet. Knappheten holder leieprisene oppe og forklarer investorinteressen for stabil utleie av bolig.

Hva dette betyr hvis du kjøper eller investerer

• Budsjett under 400 000 €: de beste alternativene finnes i Manilva, Casares, innlandet (Coín, Alhaurín) og Axarquía (Torrox, Vélez-Málaga).
• Mellom 500 000 og 700 000 € finner du nesten hele markedet for leiligheter og rekkehus i Fuengirola, Benalmádena, Estepona og Mijas.
• For investering i utleie favoriserer kombinasjonen av medianleie på 2 400–4 500 €/mnd. og knapt tilbud dem som kjøper utleievennlige boliger nær tjenester og strand.
• For nybygg gir Estepona og Mijas det bredeste utvalget; i Marbella og Benahavís er nybygg mer sjeldent og i et høyt prissegment.

Metode

Dataene kommer fra de 9 376 aktive eiendommene i porteføljen til EVS PROPERTY GROUP per 12. juli 2026, hentet fra det profesjonelle nettverket ReSales på Costa del Sol. Dette er prisantydninger (ikke avslutningspriser). Vi bruker medianer for pris og €/m²; €/m² utelater tomter og lokaler og filtrerer bort upålitelige arealer. Kommuner med færre enn 30 eiendommer til salgs er ikke tatt med i tabellene.

Vanlige spørsmål

Finn eiendommen din med data, ikke magefølelse

Hos EVS PROPERTY GROUP jobber vi hver dag med denne databasen på over 9 300 eiendommer. Hvis du vil kjøpe, selge eller investere på Costa del Sol, gir vi deg råd basert på reelle data for din kommune og boligtype. Ta kontakt, så setter vi sammen et skreddersydd utvalg til deg.