Letar du efter de senaste priserna? Se vår marknadsrapport i realtid med medianvärden per kommun som uppdateras varje månad.
Medianpriset för bostäder till salu på Costa del Sol ligger i juli 2026 på omkring 650 000 €. Marbella toppar priset per kvadratmeter (6 008 €/m²), medan Manilva, Casares och Coín är de mest prisvärda kommunerna vid kusten och i inlandet. Den här rapporten analyserar de 9 376 aktiva fastigheterna i EVS PROPERTY GROUPs portfölj – 8 877 till salu, 499 för långtidsuthyrning och 472 nyproduktionsprojekt – för att ge en verklig och aktuell bild av marknaden, kommun för kommun.
Medianpris och €/m² per kommun
Tabellen visar de 12 kommunerna med störst aktivt utbud. Vi använder medianen (det mittersta värdet) i stället för medelvärdet, eftersom den bättre speglar den verkliga marknaden: ett fåtal lyxvillor förvränger inte resultatet.
| Kommun | Fastigheter till salu | Medianpris | Median €/m² |
|---|---|---|---|
| Marbella | 2 198 | 925 000 € | 6 008 € |
| Estepona | 1 393 | 638 000 € | 4 713 € |
| Mijas | 1 193 | 549 000 € | 4 231 € |
| Fuengirola | 690 | 575 000 € | 5 530 € |
| Benahavís | 646 | 1 187 500 € | 5 478 € |
| Benalmádena | 382 | 601 500 € | 4 559 € |
| Málaga | 362 | 650 000 € | 4 958 € |
| Manilva | 344 | 369 000 € | 3 289 € |
| Casares | 270 | 443 000 € | 3 277 € |
| Torremolinos | 151 | 539 000 € | 4 423 € |
| Coín | 125 | 440 000 € | 2 356 € |
| Ojén | 122 | 642 000 € | 4 454 € |
Tre snabba slutsatser. För det första: Marbella står för nästan var fjärde bostad till salu och sätter taket för marknaden i €/m². För det andra: Benahavís har det högsta medianpriset (1,19 miljoner €) tack vare sin profil med villor och lyxurbanisationer, även om priset per m² ligger under Marbellas. För det tredje: korridoren Manilva–Casares och inlandet (Coín, Alhaurín el Grande) erbjuder fortfarande bostäder för under 3 300 €/m², mindre än hälften av Marbellas nivå.
Vad som säljs: bostadstyper och deras priser
| Bostadstyp | Till salu | Medianpris |
|---|---|---|
| Lägenhet | 3 449 | 490 000 € |
| Villa / chalet | 1 812 | 1 772 500 € |
| Radhus / parhus | 1 220 | 625 000 € |
| Takvåning | 917 | 695 000 € |
| Mark / tomt | 768 | 595 000 € |
| Finca / cortijo (lantgård) | 266 | 599 000 € |
Lägenheten är fortfarande den dominerande produkten (39 % av utbudet) och ingången till marknaden, med ett medianpris på 490 000 €. I andra änden har villan etablerat sig som lyxprodukt: hälften av villorna till salu har ett utropspris över 1,77 miljoner euro.
Nyproduktion: Estepona och Mijas leder
Av de 472 aktiva nyproduktionsprojekten står Estepona (96), Mijas (93) och Marbella (64) för mer än hälften. Det speglar hur utvecklingen förskjuts västerut på Costa del Sol och mot expansionsområdena i Mijas. Benahavís (43) behåller sin specialisering på nyproduktion i den högre prisklassen.
Långtidsuthyrning: medianhyror
| Kommun | Aktiva hyresobjekt | Medianhyra |
|---|---|---|
| Marbella | 256 | 4 500 €/mån |
| Estepona | 118 | 3 000 €/mån |
| Mijas | 37 | 2 400 €/mån |
| Benahavís | 32 | 4 348 €/mån |
| Benalmádena | 12 | 3 050 €/mån |
| Fuengirola | 12 | 2 627 €/mån |
Utbudet av långtidsuthyrning är knappt längs hela kusten – 499 bostäder mot 8 877 till salu – och är koncentrerat till mellan- och övre segmentet. Den bristen håller uppe hyrorna och förklarar investerarnas intresse för stabil bostadsuthyrning.
Vad detta betyder om du köper eller investerar
- Budget under 400 000 €: de bästa alternativen finns i Manilva, Casares, inlandet (Coín, Alhaurín) och Axarquía (Torrox, Vélez-Málaga).
- Mellan 500 000 och 700 000 € öppnas nästan hela marknaden för lägenheter och radhus i Fuengirola, Benalmádena, Estepona och Mijas.
- För hyresinvesteringar gynnar kombinationen av medianhyror på 2 400–4 500 €/mån och ett knappt utbud den som köper uthyrningsbara bostäder nära service och strand.
- När det gäller nyproduktion erbjuder Estepona och Mijas störst urval; i Marbella och Benahavís är nyproduktionen mer sällsynt och har höga prislappar.
Metodik
Uppgifterna kommer från de 9 376 aktiva fastigheterna i EVS PROPERTY GROUPs portfölj den 12 juli 2026, som matas av det professionella nätverket ReSales på Costa del Sol. Det rör sig om utropspriser (inte slutpriser). Vi använder medianer för pris och €/m²; €/m² utesluter tomter och lokaler och filtrerar bort opålitliga ytuppgifter. Kommuner med färre än 30 fastigheter till salu redovisas inte i tabellerna.
Vanliga frågor
Hur mycket kostar kvadratmetern i Marbella 2026?
Medianen för €/m² på bostäder till salu i Marbella är 6 008 € i juli 2026, den högsta på Costa del Sol, enligt det aktiva utbud som EVS PROPERTY GROUP har analyserat.
Var är det billigast att köpa på Costa del Sol?
Coín (2 356 €/m²), Casares (3 277 €/m²) och Manilva (3 289 €/m²) är de mest prisvärda bland kommunerna med störst utbud. Manilva utmärker sig dessutom med det lägsta medianpriset: 369 000 €.
Hur mycket kostar det att hyra långsiktigt i Marbella?
Medianhyran för aktiva långtidsuthyrningar i Marbella är 4 500 € per månad i juli 2026, med ett mycket begränsat utbud (256 bostäder).
Är dessa priser värderingar eller verkliga försäljningspriser?
Det är utropspriser för publicerade fastigheter. Det slutliga köpepriset brukar förhandlas ned; som marknadsreferens är medianen för utropspriser den mest transparenta indikatorn som finns tillgänglig i realtid.
Hitta din bostad med data, inte magkänsla
På EVS PROPERTY GROUP arbetar vi varje dag med den här databasen på drygt 9 300 fastigheter. Om du vill köpa, sälja eller investera på Costa del Sol ger vi dig råd baserade på verkliga data för din kommun och bostadstyp. Kontakta oss så tar vi fram ett skräddarsytt urval åt dig.
Och nu? Det mest användbara efter läsningen är att titta på den verkliga marknaden: se bostäder per ort eller berätta på WhatsApp vad du söker – område, budget, tidsplan – så tar vi fram ett skräddarsytt urval, utan förpliktelser.
Kan också vara till hjälp: sälja din bostad investera på Costa del Sol kostnadsfri värdering månatlig prisrapport
