Boligpriser på Costa del Sol (juli 2026): rapport fordelt på kommuner

Leder du efter de nyeste priser? Se vores livemarkedsrapport med medianer pr. kommune, opdateret hver måned.

Medianprisen på boliger til salg på Costa del Sol ligger i juli 2026 omkring 650.000 €, med Marbella i spidsen målt på pris pr. kvadratmeter (6.008 €/m²), mens Manilva, Casares og Coín er de mest overkommelige kommuner ved kysten og i baglandet. Denne rapport analyserer de 9.376 aktive ejendomme i EVS PROPERTY GROUPs portefølje – 8.877 til salg, 499 til langtidsleje og 472 nybyggeprojekter – for at give et reelt og opdateret billede af markedet, kommune for kommune.

Medianpris og €/m² pr. kommune

Tabellen viser de 12 kommuner med flest aktive annoncer. Vi bruger medianen (den midterste værdi) i stedet for gennemsnittet, fordi den bedre afspejler det reelle marked: nogle få luksusvillaer forvrider ikke resultatet.

Tre hurtige aflæsninger. For det første: Marbella står for næsten hver fjerde bolig til salg og sætter loftet for markedet i €/m². For det andet: Benahavís har den højeste medianpris (1,19 millioner €) på grund af sin profil med villaer og luksusurbanisationer, selv om €/m² ligger under Marbellas. For det tredje: korridoren Manilva–Casares og baglandet (Coín, Alhaurín el Grande) tilbyder fortsat boliger under 3.300 €/m², under halvdelen af Marbella.

Hvad sælges der: boligtyper og deres priser

Lejligheden er fortsat det dominerende produkt (39 % af udbuddet) og indgangen til markedet, med en median på 490.000 €. I den anden ende har villaen etableret sig som luksusprodukt: halvdelen af villaerne til salg har en pris på over 1,77 millioner euro.

Nybyggeri: Estepona og Mijas fører

Af de 472 aktive nybyggeprojekter står Estepona (96), Mijas (93) og Marbella (64) for mere end halvdelen. Det afspejler, at udviklingen flytter sig mod den vestlige del af Costa del Sol og mod ekspansionsområderne i Mijas. Benahavís (43) fastholder sin specialisering i nybyggeri i den høje ende.

Langtidsleje: medianlejepriser

Udbuddet af langtidsleje er knapt langs hele kysten – 499 boliger mod 8.877 til salg – og er koncentreret i mellem- og højsegmentet. Den knaphed understøtter lejepriserne og forklarer investorernes interesse for stabil boligudlejning.

Hvad det betyder, hvis du køber eller investerer

• Budgetter under 400.000 €: de bedste muligheder findes i Manilva, Casares, baglandet (Coín, Alhaurín) og Axarquía (Torrox, Vélez-Málaga).
• Mellem 500.000 og 700.000 € åbner sig næsten hele markedet for lejligheder og rækkehuse i Fuengirola, Benalmádena, Estepona og Mijas.
• Til udlejningsinvestering gavner kombinationen af medianlejepriser på 2.400–4.500 €/md. og knapt udbud dem, der køber udlejelige boliger tæt på service og strand.
• Inden for nybyggeri tilbyder Estepona og Mijas det bredeste udvalg; i Marbella og Benahavís er nybyggeri mere sjældent og i den dyre ende.

Metode

Dataene stammer fra de 9.376 aktive ejendomme i EVS PROPERTY GROUPs portefølje pr. 12. juli 2026, forsynet af det professionelle netværk ReSales på Costa del Sol. Der er tale om udbudspriser (ikke salgspriser). Vi bruger medianer for pris og €/m²; €/m² udelukker grunde og erhvervslokaler og filtrerer upålidelige arealangivelser fra. Kommuner med under 30 ejendomme til salg er ikke medtaget i tabellerne.

Ofte stillede spørgsmål

Hvad koster en kvadratmeter i Marbella i 2026?

Median-€/m² for boliger til salg i Marbella er 6.008 € i juli 2026, det højeste på Costa del Sol, ifølge de aktive annoncer, som EVS PROPERTY GROUP har analyseret.

Hvor er det billigst at købe på Costa del Sol?

Coín (2.356 €/m²), Casares (3.277 €/m²) og Manilva (3.289 €/m²) er de mest overkommelige blandt kommunerne med størst udbud. Manilva skiller sig desuden ud med den laveste medianpris: 369.000 €.

Hvad koster det at leje langsigtet i Marbella?

Medianlejen for aktive langtidsudlejninger i Marbella er 4.500 € om måneden i juli 2026, med et meget begrænset udbud (256 boliger).

Er disse priser vurderingspriser eller reelle salgspriser?

Det er udbudspriser for opslåede ejendomme. Den endelige købspris forhandles som regel ned; som markedsreference er medianen af udbudspriser den mest transparente indikator, der findes i realtid.

Find din ejendom med data, ikke mavefornemmelse

Hos EVS PROPERTY GROUP arbejder vi hver dag med denne database på mere end 9.300 ejendomme. Hvis du vil købe, sælge eller investere på Costa del Sol, rådgiver vi dig med reelle data for din kommune og boligtype. Kontakt os, så sammensætter vi et skræddersyet udvalg til dig.