Kan en brite bo i Spania i 2026? Oppholdsalternativer hvis du kjøper på Costa del Sol

Ja, en brite kan bo i Spania i 2026, men passet alene er ikke lenger nok: siden brexit trenger man et oppholdsvisum for å bli mer enn 90 dager i en periode på 180 dager. Å kjøpe bolig gir ikke denne retten, fordi golden visa (gullvisumet for investorer) ble avskaffet i april 2025. Den som allerede bodde lovlig i Spania før 1. januar 2021, beholder rettighetene sine gjennom utmeldingsavtalen.

Denne guiden svarer på det generelle spørsmålet og viser hvilken vei som passer for din situasjon hvis du planlegger å kjøpe på Costa del Sol. Den gjenspeiler reglene som gjelder i november 2026, og erstatter ikke råd fra en advokat som er spesialisert på utlendingsrett (extranjería).

Kan en britisk statsborger bo i Spania etter brexit?

Ja. Det som har endret seg, er fremgangsmåten: siden 2021 er britene borgere fra et tredjeland og må søke om visum før de flytter, akkurat som en amerikaner eller en kanadier. Ifølge den britiske regjeringens offisielle veiledning om å bo i Spania finnes det visum for å pensjonere seg, jobbe (også som digital nomade), studere eller bo sammen med familien. Ved ankomst må man registrere seg som innbygger og skrive seg inn i kommunens innbyggerregister (padrón).

Hvor lenge kan jeg oppholde meg i Spania uten visum?

Inntil 90 dager innenfor en hvilken som helst periode på 180 dager i hele Schengen-området, ikke bare i Spania. Å eie bolig gir ikke flere dager. For mange britiske boligeiere er dette tilstrekkelig: de tilbringer vinteren eller flere opphold i året i boligen sin uten å gjennomføre noen oppholdsprosess.

Hvilke visum lar en brite bo i Spania?

• Visado no lucrativo: for den som lever av pensjon, kapitalinntekter eller sparepenger og ikke skal jobbe i Spania. I 2026 må søkeren dokumentere 2 400 € i måneden, som tilsvarer 400 % av IPREM (Spanias referanseindikator for offentlige inntekter og støtteordninger), og 600 € ekstra for hvert familiemedlem som forsørges.
• Visum for internasjonalt fjernarbeid: for den som jobber eksternt for selskaper eller kunder utenfor Spania, med en inntekt på minst 2 442 € i måneden, som tilsvarer 200 % av minstelønnen.
• Arbeid, studier eller familiegjenforening: hver vei har sine egne krav.

Krav, dokumenter og frister for hvert av dem finner du i våre guider om visum til Spania fra Storbritannia, om visado no lucrativo og om visum for digitale nomader. Beløpene avhenger av IPREM og minstelønnen, så sjekk dem når du leverer søknaden.

Kan jeg bo permanent i Spania hvis jeg kjøper bolig?

Nei. Visumet for eiendomsinvestorer ble avskaffet av Ley Orgánica 1/2025 (organisk lov 1/2025), og fra 3. april 2025 tas det ikke imot nye søknader. En brite kan kjøpe uten begrensninger og trenger bare et NIE (spansk identifikasjonsnummer for utlendinger), men escritura (skjøtet hos notarius) endrer ikke grensen på 90 dager.

Kjøpet hjelper likevel med alt det andre: det gir deg en fast adresse for registreringen i innbyggerregisteret og for oppholdskortet, og du slipper å være avhengig av langtidsleie, som er dyrt og vanskelig å få tak i langs kysten. Mange av våre britiske kunder kjøper under et opphold på 90 dager og søker om visum etterpå, fra Storbritannia.

Å bo i Spania med britisk pass: TIE, padrón, helsetjenester og skatt

• TIE: oppholdskortet må søkes om innen én måned etter innreise i Spania med visumet.
• Padrón: registreringen i kommunen åpner døren til helsetjenester, skoler og kommunale ordninger.
• Helsetjenester: britiske pensjonister kan registrere S1-skjemaet og bruke det offentlige helsevesenet; den som jobber i Spania, betaler inn til trygdesystemet og får tilgang direkte; alle andre trenger privat helseforsikring.
• Skatt: hvis du tilbringer mer enn 183 dager i året i Spania, er du skattemessig bosatt der og må oppgi inntekten din fra hele verden i Spania. Spania og Storbritannia har en avtale for å unngå dobbeltbeskatning.
• Førerkort: det britiske er gyldig de første seks månedene av oppholdet; deretter må det byttes inn i et spansk.

Detaljene for hver prosess, med kostnader og tidsplan, finner du i vår guide til å flytte til Spania i 2026.

Hvor bor britene på Costa del Sol?

De mest etablerte britiske miljøene finnes i Benalmádena, Fuengirola, Mijas og Marbella, med britiske skoler, tjenester på engelsk og direktefly fra Málaga lufthavn. Dette er medianprisene for boliger til salgs ifølge vår markedsrapport for Costa del Sol fra november 2026:

Dette er prisantydninger fra vår portefølje, ikke endelige salgspriser. Tall som oppdateres hver måned, finner du i markedsrapporten for Costa del Sol.

Slik hjelper EVS PROPERTY GROUP britiske kjøpere

Hos EVS PROPERTY GROUP følger vi opp britiske kjøpere i Málaga, Marbella, Benalmádena og resten av Costa del Sol: vi hjelper deg med å velge område og bolig, koordinerer NIE med notarius og bank, og setter deg i kontakt med pålitelige advokater innen utlendingsrett for visumet. Fortell oss om planen din, så sier vi hvilken rekkefølge på trinnene som gir mest mening.

Ofte stilte spørsmål