Czy Brytyjczyk może mieszkać w Hiszpanii w 2026 roku? Opcje pobytu, jeśli kupujesz na Costa del Sol

Tak, Brytyjczyk może mieszkać w Hiszpanii w 2026 roku, ale sam paszport już nie wystarcza: od Brexitu potrzebuje wizy pobytowej, aby przebywać w kraju dłużej niż 90 dni w dowolnym okresie 180 dni. Zakup nieruchomości nie daje takiego prawa, ponieważ złota wiza (golden visa) została zniesiona w kwietniu 2025 roku. Kto legalnie mieszkał w Hiszpanii przed 1 stycznia 2021 roku, zachowuje swoje prawa na mocy Umowy o wystąpieniu (Acuerdo de Retirada).

Ten poradnik odpowiada na ogólne pytanie i wskazuje, która droga pasuje do Twojej sytuacji, jeśli planujesz zakup na Costa del Sol. Odzwierciedla przepisy obowiązujące w listopadzie 2026 roku i nie zastępuje porady prawnika specjalizującego się w prawie imigracyjnym.

Czy obywatel brytyjski może mieszkać w Hiszpanii po Brexicie?

Tak. Zmieniła się procedura: od 2021 roku Brytyjczycy są obywatelami państwa trzeciego i muszą ubiegać się o wizę przed przeprowadzką, tak samo jak Amerykanin czy Kanadyjczyk. Według oficjalnego przewodnika rządu brytyjskiego dotyczącego życia w Hiszpanii istnieją wizy dla osób przechodzących na emeryturę, do pracy (także dla cyfrowych nomadów), na studia oraz dla łączenia rodzin. Po przyjeździe trzeba zarejestrować się jako rezydent i dokonać empadronamiento, czyli zameldowania w urzędzie gminy.

Jak długo mogę przebywać w Hiszpanii bez wizy?

Do 90 dni w dowolnym okresie 180 dni w całej strefie Schengen, nie tylko w Hiszpanii. Posiadanie nieruchomości na własność nie dodaje żadnych dni. Dla wielu brytyjskich właścicieli to wystarcza: spędzają zimę lub kilka pobytów w roku w swoim domu, nie załatwiając żadnych formalności pobytowych.

Jakie wizy pozwalają Brytyjczykowi mieszkać w Hiszpanii?

• Wiza nielukratywna: dla osób żyjących z emerytury, dochodów z kapitału lub oszczędności, które nie będą pracować w Hiszpanii. W 2026 roku wnioskodawca musi udokumentować 2400 € miesięcznie, czyli 400 % IPREM (hiszpańskiego wskaźnika referencyjnego dochodów), oraz dodatkowe 600 € na każdego członka rodziny na utrzymaniu.
• Międzynarodowa wiza do pracy zdalnej: dla osób pracujących zdalnie dla firm lub klientów spoza Hiszpanii, z dochodami co najmniej 2442 € miesięcznie, czyli 200 % płacy minimalnej.
• Praca, studia lub łączenie rodzin: każda droga ma własne wymagania.

Wymagania, dokumenty i terminy każdej z nich znajdziesz w naszych poradnikach o wizie do Hiszpanii dla Brytyjczyków, o wizie nielukratywnej i o wizie cyfrowego nomada. Kwoty zależą od IPREM i płacy minimalnej, dlatego sprawdź je w chwili składania wniosku.

Czy mogę mieszkać w Hiszpanii na stałe, jeśli kupię nieruchomość?

Nie. Wizę dla inwestorów w nieruchomości zniosła ustawa Ley Orgánica 1/2025 i od 3 kwietnia 2025 roku nie przyjmuje się nowych wniosków. Brytyjczyk może kupować bez ograniczeń i potrzebuje tylko NIE (hiszpańskiego numeru identyfikacyjnego cudzoziemca), ale escritura (akt notarialny) nie zmienia jego limitu 90 dni.

Zakup pomaga natomiast we wszystkim innym: daje stały adres do empadronamiento i karty pobytu oraz pozwala nie zależeć od najmu długoterminowego, który na wybrzeżu jest drogi i trudno dostępny. Wielu naszych brytyjskich klientów kupuje nieruchomość podczas 90-dniowego pobytu, a o wizę występuje później, z Wielkiej Brytanii.

Życie w Hiszpanii z brytyjskim paszportem: TIE, empadronamiento, opieka zdrowotna i podatki

• TIE: kartę pobytu składa się w ciągu miesiąca od wjazdu do Hiszpanii z wizą.
• Empadronamiento: wpis w urzędzie gminy otwiera drogę do opieki zdrowotnej, szkół i spraw urzędowych na poziomie gminy.
• Opieka zdrowotna: brytyjscy emeryci mogą zarejestrować formularz S1 i korzystać z publicznej opieki zdrowotnej; osoby pracujące w Hiszpanii odprowadzają składki i mają bezpośredni dostęp; pozostali potrzebują prywatnego ubezpieczenia.
• Podatki: jeśli spędzasz w Hiszpanii więcej niż 183 dni w roku, jesteś rezydentem podatkowym i tu rozliczasz dochody z całego świata. Między Hiszpanią a Wielką Brytanią obowiązuje umowa o unikaniu podwójnego opodatkowania.
• Prawo jazdy: brytyjskie jest ważne przez pierwsze sześć miesięcy pobytu; potem trzeba wymienić je na hiszpańskie.

Szczegóły każdej formalności, wraz z kosztami i harmonogramem, znajdziesz w naszym poradniku o przeprowadzce do Hiszpanii w 2026 roku.

Gdzie mieszkają Brytyjczycy na Costa del Sol?

Najbardziej ugruntowane społeczności brytyjskie znajdują się w Benalmádenie, Fuengiroli, Mijas i Marbelli, gdzie są brytyjskie szkoły, usługi po angielsku i bezpośrednie loty z lotniska w Maladze. Oto mediany cen mieszkań na sprzedaż według naszego raportu o rynku Costa del Sol z listopada 2026 roku:

Są to ceny ofertowe z naszego katalogu, a nie ceny transakcyjne. Co miesiąc aktualizowane dane znajdziesz w raporcie o rynku Costa del Sol.

Jak EVS PROPERTY GROUP pomaga brytyjskim kupującym

W EVS PROPERTY GROUP towarzyszymy brytyjskim kupującym w Maladze, Marbelli, Benalmádenie i w pozostałych częściach Costa del Sol: pomagamy wybrać rejon i nieruchomość, koordynujemy uzyskanie NIE z notariuszem i bankiem oraz łączymy Cię z zaufanymi prawnikami od spraw imigracyjnych w kwestii wizy. Opowiedz nam o swoim planie, a powiemy, jaka kolejność kroków ma największy sens.

Najczęściej zadawane pytania