Sì, un britannico può vivere in Spagna nel 2026, ma non basta più il passaporto: dalla Brexit serve un visto di residenza per rimanere più di 90 giorni in qualsiasi periodo di 180. Comprare una casa non dà questo diritto, perché la golden visa è stata eliminata nell’aprile 2025. Chi risiedeva già legalmente in Spagna prima del 1° gennaio 2021 mantiene i propri diritti grazie all’Accordo di recesso.
Questa guida risponde alla domanda generale e ti indica quale strada si adatta al tuo caso se pensi di acquistare sulla Costa del Sol. Riflette le norme in vigore a novembre 2026 e non sostituisce la consulenza di un avvocato specializzato in diritto degli stranieri.
Un cittadino britannico può vivere in Spagna dopo la Brexit?
Sì. Ciò che è cambiato è la procedura: dal 2021 i britannici sono cittadini di un paese terzo e devono richiedere un visto prima di trasferirsi, come un americano o un canadese. Secondo la guida ufficiale del governo britannico sul vivere in Spagna, esistono visti per andare in pensione, lavorare, anche come nomade digitale, studiare o vivere con la famiglia. Una volta arrivati bisogna registrarsi come residenti e iscriversi all’anagrafe del comune (empadronamiento).
| La tua situazione | Di cosa hai bisogno | Per quanto tempo puoi restare |
|---|---|---|
| Vacanze o seconda casa | Solo il passaporto | 90 giorni ogni 180 |
| Pensionato o con rendite e risparmi | Visto non lucrativo | Residenza rinnovabile |
| Lavori da remoto per l’estero | Visto per telelavoro (nomade digitale) | Residenza rinnovabile |
| Offerta di lavoro o attività in Spagna | Visto di lavoro | In base all’autorizzazione |
| Residente legale prima del 2021 | TIE dell’Accordo di recesso | Senza visto |
Quanto tempo posso restare in Spagna senza visto?
Fino a 90 giorni in qualsiasi periodo di 180 in tutto lo spazio Schengen, non solo in Spagna. Possedere una casa non aggiunge giorni. Per molti proprietari britannici questo è sufficiente: trascorrono l’inverno o più soggiorni all’anno nella loro casa senza alcuna pratica di residenza.
Quali visti permettono a un britannico di vivere in Spagna?
- Visto non lucrativo: per chi vive di pensione, rendite o risparmi e non lavorerà in Spagna. Nel 2026 il richiedente deve dimostrare 2.400 € al mese, il 400 % dell’IPREM (l’indicatore pubblico di reddito di riferimento), e 600 € in più per ogni familiare a carico.
- Visto per telelavoro internazionale: per chi lavora da remoto per aziende o clienti al di fuori della Spagna, con un reddito di almeno 2.442 € al mese, il 200 % del salario minimo.
- Lavoro, studio o ricongiungimento familiare: ogni via ha i propri requisiti.
Requisiti, documenti e tempistiche di ciascuno sono nelle nostre guide al visto per la Spagna dal Regno Unito, al visto non lucrativo e al visto da nomade digitale. Le cifre dipendono dall’IPREM e dal salario minimo, quindi verificale al momento di presentare la domanda.
Posso vivere in Spagna in modo permanente se compro una casa?
No. Il visto per investitori immobiliari è stato eliminato dalla Ley Orgánica 1/2025 e dal 3 aprile 2025 non si accettano nuove domande. Un britannico può acquistare senza restrizioni e gli serve solo un NIE (numero di identificazione per stranieri), ma la escritura (atto notarile di compravendita) non cambia il suo limite di 90 giorni.
L’acquisto, però, aiuta per tutto il resto: ti dà un indirizzo stabile per l’iscrizione all’anagrafe e per la carta di residenza, ed eviti di dipendere dall’affitto a lungo termine, che sulla costa è caro e scarso. Molti dei nostri clienti britannici acquistano durante un soggiorno di 90 giorni e chiedono il visto in seguito, dal Regno Unito.
Vivere in Spagna con passaporto britannico: TIE, padrón, sanità e tasse
- TIE: la carta di residenza (tarjeta de identidad de extranjero) si richiede entro un mese dall’ingresso in Spagna con il visto.
- Padrón: l’iscrizione al comune apre le porte alla sanità, alle scuole e alle pratiche comunali.
- Sanità: i pensionati britannici possono registrare il modulo S1 e usare la sanità pubblica; chi lavora in Spagna versa i contributi e vi accede direttamente; tutti gli altri hanno bisogno di un’assicurazione privata.
- Tasse: se trascorri più di 183 giorni all’anno in Spagna, sei residente fiscale e dichiari qui il tuo reddito mondiale. Tra Spagna e Regno Unito esiste una convenzione per evitare la doppia imposizione.
- Patente di guida: quella britannica vale per i primi sei mesi di residenza; dopo bisogna convertirla in una spagnola.
I dettagli di ogni pratica, con costi e tempistiche, sono nella nostra guida per trasferirsi in Spagna nel 2026.
Dove vivono i britannici sulla Costa del Sol?
Le comunità britanniche più radicate sono a Benalmádena, Fuengirola, Mijas e Marbella, con scuole britanniche, servizi in inglese e voli diretti dall’aeroporto di Málaga. Queste sono le mediane delle abitazioni in vendita secondo il nostro rapporto di mercato della Costa del Sol di novembre 2026:
| Comune | Prezzo mediano | €/m² (mediana) |
|---|---|---|
| Marbella | 950.000 € | 6.053 € |
| Benalmádena | 630.000 € | 4.569 € |
| Málaga | 625.800 € | 4.977 € |
| Fuengirola | 549.000 € | 5.314 € |
| Mijas | 549.000 € | 4.317 € |
Sono prezzi di offerta del nostro catalogo, non di chiusura. Le cifre aggiornate ogni mese sono nel rapporto di mercato della Costa del Sol.
Come EVS Property aiuta gli acquirenti britannici
In EVS PROPERTY GROUP accompagniamo acquirenti britannici a Málaga, Marbella, Benalmádena e nel resto della Costa del Sol: ti aiutiamo a scegliere zona e immobile, coordiniamo il NIE con notaio e banca e ti mettiamo in contatto con avvocati specializzati in diritto degli stranieri di nostra fiducia per il visto. Raccontaci il tuo progetto e ti diremo quale ordine di passaggi ha più senso.
Domande frequenti
Posso vivere in Spagna da cittadino britannico?
Sì, con un visto di residenza: non lucrativo, per telelavoro, di lavoro, di studio o familiare. Senza visto puoi restare 90 giorni ogni 180.
Quanti soldi bisogna avere in banca per ottenere la residenza in Spagna?
Per il visto non lucrativo, nel 2026 bisogna dimostrare 28.800 € per il primo anno, ovvero 2.400 € al mese, più 7.200 € all’anno per ogni familiare a carico.
Si può vivere in Spagna con 1.000 dollari al mese?
Per ottenere la residenza da britannico, no: il visto non lucrativo richiede di dimostrare 2.400 € al mese e quello per telelavoro 2.442 €. Inoltre, le case sulla Costa del Sol non sono economiche.
Quali sono gli svantaggi di vivere in Spagna?
Quelli che i nostri clienti ci segnalano più spesso sono la burocrazia e gli appuntamenti da prenotare, la lingua, l’affitto caro e scarso sulla costa e il caldo estivo.
Cosa succede se vivevo già in Spagna prima del 2021?
Sei tutelato dall’Accordo di recesso e non hai bisogno del visto. La guida britannica raccomanda di sostituire il vecchio certificato verde con la TIE.
