Kan en brite bo i Spanien i 2026? Opholdsmuligheder, hvis du køber på Costa del Sol

Ja, en brite kan bo i Spanien i 2026, men passet er ikke længere nok: Siden Brexit kræver det et opholdsvisum at blive mere end 90 dage inden for en periode på 180 dage. Et boligkøb giver ikke denne ret, fordi golden visa blev afskaffet i april 2025. Den, der allerede boede lovligt i Spanien før den 1. januar 2021, bevarer sine rettigheder via Udtrædelsesaftalen.

Denne guide besvarer det generelle spørgsmål og viser, hvilken vej der passer til din situation, hvis du overvejer at købe på Costa del Sol. Den afspejler de regler, der gælder i november 2026, og erstatter ikke rådgivning fra en advokat med speciale i udlændingeret.

Kan en britisk statsborger bo i Spanien efter Brexit?

Ja. Det, der har ændret sig, er proceduren: Siden 2021 er briter statsborgere fra et tredjeland og skal ansøge om visum, før de flytter, ligesom en amerikaner eller en canadier. Ifølge den britiske regerings officielle vejledning om at bo i Spanien findes der visa til pensionering, arbejde, også som digital nomade, studier eller ophold sammen med familien. Ved ankomsten skal man registreres som bosiddende og tilmelde sig i kommunen (empadronamiento).

Hvor længe kan jeg opholde mig i Spanien uden visum?

Op til 90 dage inden for en periode på 180 dage i hele Schengen-området, ikke kun i Spanien. At eje en bolig giver ikke ekstra dage. For mange britiske boligejere er det tilstrækkeligt: De tilbringer vinteren eller flere ophold om året i deres bolig uden at gennemføre nogen opholdsprocedure.

Hvilke visa giver en brite mulighed for at bo i Spanien?

• Visum uden lønarbejde (visado no lucrativo): for den, der lever af pension, indtægter eller opsparing og ikke skal arbejde i Spanien. I 2026 skal ansøgeren dokumentere 2.400 € om måneden, svarende til 400 % af IPREM (Spaniens indikator for offentlige ydelser), og 600 € mere for hvert forsørget familiemedlem.
• Visum til international fjernarbejde: for den, der arbejder på distancen for virksomheder eller kunder uden for Spanien, med en indkomst på mindst 2.442 € om måneden, svarende til 200 % af mindstelønnen.
• Arbejde, studier eller familiesammenføring: Hver vej har sine egne krav.

Krav, dokumenter og frister for hvert af dem findes i vores guider til visum til Spanien fra Storbritannien, til visum uden lønarbejde og til visum for digitale nomader. Beløbene afhænger af IPREM og mindstelønnen, så tjek dem, når du indgiver ansøgningen.

Kan jeg bo permanent i Spanien, hvis jeg køber en bolig?

Nej. Visummet for ejendomsinvestorer blev afskaffet ved Ley Orgánica 1/2025 (lov om reform af udlændingeområdet), og siden den 3. april 2025 modtages der ingen nye ansøgninger. En brite kan købe uden restriktioner og behøver kun et NIE (spansk identifikationsnummer for udlændinge), men skødet (escritura) ændrer ikke grænsen på 90 dage.

Købet hjælper til gengæld med alt det øvrige: Det giver dig en fast adresse til kommunetilmeldingen og opholdskortet og gør dig uafhængig af langtidsudlejning, som er dyr og mangelvare ved kysten. Mange af vores britiske kunder køber under et ophold på 90 dage og ansøger om visum bagefter fra Storbritannien.

At bo i Spanien med britisk pas: TIE, padrón, sundhed og skat

• TIE: Opholdskortet (Tarjeta de Identidad de Extranjero) skal ansøges om inden for en måned efter indrejsen i Spanien med visummet.
• Padrón: Tilmeldingen i kommunen (padrón municipal) åbner døren til sundhedsvæsen, skoler og kommunale ærinder.
• Sundhed: Britiske pensionister kan registrere S1-formularen og bruge det offentlige sundhedsvæsen; den, der arbejder i Spanien, betaler bidrag og har direkte adgang; alle andre har brug for en privat forsikring.
• Skat: Hvis du opholder dig mere end 183 dage om året i Spanien, er du skattemæssigt hjemmehørende her og angiver din globale indkomst her. Mellem Spanien og Storbritannien findes der en overenskomst til undgåelse af dobbeltbeskatning.
• Kørekort: Det britiske kørekort er gyldigt i de første seks måneders ophold; derefter skal det ombyttes til et spansk.

Detaljerne for hver procedure, med omkostninger og tidsplan, findes i vores guide til at flytte til Spanien i 2026.

Hvor bor briterne på Costa del Sol?

De mest etablerede britiske fællesskaber findes i Benalmádena, Fuengirola, Mijas og Marbella, med britiske skoler, service på engelsk og direkte fly fra lufthavnen i Málaga. Her er medianerne for boliger til salg ifølge vores markedsrapport for Costa del Sol fra november 2026:

Det er udbudspriser fra vores katalog, ikke afslutningspriser. De opdaterede tal for hver måned findes i markedsrapporten for Costa del Sol.

Sådan hjælper EVS Property de britiske købere

Hos EVS Property Group følger vi britiske købere i Málaga, Marbella, Benalmádena og resten af Costa del Sol: Vi hjælper dig med at vælge område og bolig, koordinerer NIE med notar og bank og sætter dig i kontakt med pålidelige advokater med speciale i udlændingeret til visumsagen. Fortæl os om din plan, så siger vi dig, hvilken rækkefølge af skridt der giver mest mening.

Ofte stillede spørgsmål