Turistrekord i Spanien: 36,8 miljoner besökare och en läxa för fastighetsinvesteraren

Den spanska turismen överträffar sig själv igen. Enligt data från Instituto Nacional de Estadística (INE) tog Spanien mellan januari och maj 2026 emot 36,8 miljoner internationella turister, 5 % fler än under motsvarande period året innan och den bästa siffran som någonsin registrerats under dessa fem månader. Utgifterna följer med: 50.257 miljoner euro, 7,8 % mer och även det ett historiskt rekord. Bakom rubrikerna finns flera mycket konkreta slutsatser för dig som äger – eller funderar på att köpa – en fastighet på Costa del Sol.

Rekordsiffrorna i korthet

• 36,8 miljoner internationella turister mellan januari och maj 2026 (+5 %), med målet 100 miljoner per år inom synhåll.
• 50.257 miljoner euro i ackumulerade utgifter (+7,8 %), periodens historiska rekord.
• Enbart i maj: 10,3 miljoner besökare och 13.553 miljoner i utgifter (+10,9 %).
• Genomsnittlig utgift per turist: 1.321 euro, med ett dagligt genomsnitt på 214 euro.
• Storbritannien, den främsta avsändarmarknaden: 2,2 miljoner besökare i maj (+6,1 %).

Siffran som investeraren bör titta på: semesteruthyrningen ökar med 26 %

Inom marknadsboendet, som i maj växte med 7,4 % jämfört med samma månad året innan, utvecklas inte alla segment i samma takt. Hotellen ökade med 5 % och står fortfarande för ungefär två tredjedelar av de totala utgifterna för boende. Men bostäder för turistuthyrning rusade med 26 %, fem gånger snabbare. De stigande hotellpriserna driver en växande andel resenärer mot lägenheter och privata hus, något som också förklarar den kraftiga ökningen av icke-marknadsmässigt boende, som släkt och vänners bostäder, vilket växte med 23,2 %.

För fastighetsägaren är slutsatsen enkel: efterfrågan på korttids- och medellångtidsuthyrning växer kraftigt och stadigt. Dessutom passar turisternas vanligaste vistelselängd – fyra till sju nätter, med 5,4 miljoner resenärer och en ökning på 14,1 % – precis in på det format för semesteruthyrning som fungerar bäst i områden som Benalmádena, Fuengirola, Mijas eller Torremolinos.

Andalusien på destinationernas pallplats

Katalonien toppade turistankomsterna i maj med 21,1 % av totalen, följt av Balearerna (20,6 %) och Andalusien (15,9 %). Att vår region ännu ett år hör till landets tre stora destinationer är ingen tillfällighet: Costa del Sol kombinerar flygförbindelser, klimat och ett fritidsutbud som upprätthåller efterfrågan långt bortom sommaren. Och med Storbritannien som främsta avsändarmarknad överensstämmer besökarens profil till stor del med den utländska köpare som senare väljer att skaffa en andra bostad här.

Vad allt detta betyder om du investerar på Costa del Sol

En turistmarknad på historiska toppnivåer stärker de två pelarna i bostadsinvesteringar vid kusten: hyresavkastningen och tillgångens likviditet. Fler besökare med högre genomsnittlig utgift håller uppe priserna på semesteruthyrning, och ett jämnt flöde av utlänningar som lär känna området som turister driver köpefterfrågan på medellång sikt. Samtidigt är det klokt att vara selektiv: regleringen av turistbostäder varierar mellan kommunerna, och inte alla områden fångar upp denna efterfrågan lika bra. Läge, licens och bostadstyp väger i dag tyngre än någonsin för slutresultatet.

Slutsats

INE:s data bekräftar att Spanien är på väg mot ett turistår utan motstycke och att semesteruthyrningen är det segment inom boendet som växer snabbast. För dig som överväger att köpa i Málaga och på Costa del Sol för att få avkastning på din fastighet är medvinden tydlig; nyckeln är att välja rätt objekt. På EVS PROPERTY GROUP känner vi den lokala marknaden hus för hus: om du vill undersöka vilka områden och bostadstyper som i dag erbjuder bäst balans mellan avkastning och juridisk trygghet hjälper vi dig gärna.