Toeristisch record in Spanje: 36,8 miljoen bezoekers en een les voor de vastgoedbelegger

Het Spaanse toerisme overtreft zichzelf opnieuw. Volgens de cijfers van het Instituto Nacional de Estadística (INE) ontving Spanje tussen januari en mei 2026 36,8 miljoen internationale toeristen, 5% meer dan in dezelfde periode van het jaar ervoor en het beste cijfer ooit voor deze vijf maanden. De bestedingen groeien mee: 50.257 miljoen euro, 7,8% meer en eveneens een historisch record. Achter deze koppen schuilen verschillende zeer concrete conclusies voor wie een woning aan de Costa del Sol heeft, of overweegt er een te kopen.

De recordcijfers in één oogopslag

• 36,8 miljoen internationale toeristen tussen januari en mei 2026 (+5%), met de doelstelling van 100 miljoen per jaar in zicht.
• 50.257 miljoen euro aan cumulatieve bestedingen (+7,8%), een historisch record voor deze periode.
• Alleen al in mei: 10,3 miljoen bezoekers en 13.553 miljoen aan bestedingen (+10,9%).
• Gemiddelde besteding per toerist: 1.321 euro, met een daggemiddelde van 214 euro.
• Verenigd Koninkrijk, grootste herkomstmarkt: 2,2 miljoen bezoekers in mei (+6,1%).

Het cijfer waar de belegger naar moet kijken: de vakantieverhuur groeit met 26%

Binnen de marktgebonden accommodatie, die in mei op jaarbasis met 7,4% groeide, groeien niet alle segmenten even snel. De hotelsector steeg met 5% en neemt nog altijd ongeveer twee derde van de totale bestedingen aan accommodatie voor zijn rekening. Maar de woningen voor toeristische verhuur schoten met 26% omhoog, vijf keer zo snel. De stijgende hotelprijzen drijven een groeiend deel van de reizigers richting appartementen en woningen van particulieren. Dat verklaart ook de sterke toename van de niet-marktgebonden accommodatie, zoals woningen van familie of vrienden, die met 23,2% groeide.

Voor de eigenaar is de vertaling eenvoudig: de vraag naar verhuur voor korte en middellange periodes groeit krachtig en duurzaam. Bovendien past de meest voorkomende verblijfsduur onder toeristen, van vier tot zeven nachten, met 5,4 miljoen reizigers en een stijging van 14,1%, precies bij het vakantieverhuurformat dat het best werkt in gebieden als Benalmádena, Fuengirola, Mijas of Torremolinos.

Andalusië op het podium van de bestemmingen

Catalonië voerde in mei de lijst van aankomsten van toeristen aan met 21,1% van het totaal, gevolgd door de Balearen (20,6%) en Andalusië (15,9%). Dat onze regio al een jaar langer bij de drie grootste bestemmingen van het land hoort, is geen toeval: de Costa del Sol combineert luchtverbindingen, klimaat en een vrijetijdsaanbod dat de vraag ver na de zomer op peil houdt. En met het Verenigd Koninkrijk als grootste herkomstmarkt komt het profiel van de bezoeker grotendeels overeen met dat van de buitenlandse koper die hier later besluit een tweede woning te kopen.

Wat dit betekent als je belegt aan de Costa del Sol

Een toeristische markt op historische hoogtepunten versterkt de twee pijlers van residentiële beleggingen aan de kust: het huurrendement en de liquiditeit van het onroerend goed. Meer bezoekers met een hogere gemiddelde besteding ondersteunen de tarieven van de vakantieverhuur, en een constante stroom buitenlanders die de regio als toerist kennen voedt de koopvraag op middellange termijn. Tegelijkertijd is het verstandig selectief te zijn: de regelgeving voor toeristische woningen verschilt per gemeente en niet alle gebieden profiteren in gelijke mate van deze vraag. Locatie, vergunning en type woning wegen vandaag zwaarder dan ooit in het uiteindelijke resultaat.

Conclusie

De cijfers van het INE bevestigen dat Spanje afstevent op een toeristisch jaar zonder precedent en dat de vakantieverhuur het snelst groeiende segment binnen de accommodatie is. Voor wie overweegt te kopen in Málaga en aan de Costa del Sol om zijn woning rendabel te maken, is de wind duidelijk in de rug; de sleutel is een goede keuze van het object. Bij EVS PROPERTY GROUP kennen we de lokale markt woning voor woning: als je wilt onderzoeken welke gebieden en woningtypes momenteel de beste balans bieden tussen rendement en juridische zekerheid, helpen we je graag.