Matkailuennätys Espanjassa: 36,8 miljoonaa kävijää ja opetus kiinteistösijoittajalle

Espanjan matkailu ylittää jälleen itsensä. Kansallisen tilastolaitoksen (Instituto Nacional de Estadística, INE) julkaisemien tietojen mukaan Espanja vastaanotti tammi–toukokuussa 2026 yhteensä 36,8 miljoonaa kansainvälistä turistia, eli 5 % enemmän kuin vuotta aiemmin samalla jaksolla, ja luku on paras koskaan näiden viiden kuukauden aikana rekisteröity. Myös menot kasvavat: 50.257 miljoonaa euroa, 7,8 % enemmän, sekin historiallinen ennätys. Näiden otsikoiden takana on useita hyvin konkreettisia johtopäätöksiä sille, joka omistaa kiinteistön Costa del Solilla tai harkitsee sellaisen ostamista.

Ennätyslukemat yhdellä silmäyksellä

• 36,8 miljoonaa kansainvälistä turistia tammi–toukokuussa 2026 (+5 %), ja tavoitteena horisontissa on 100 miljoonaa vuodessa.
• 50.257 miljoonaa euroa kertyneitä menoja (+7,8 %), jakson historiallinen ennätys.
• Pelkästään toukokuussa: 10,3 miljoonaa kävijää ja 13.553 miljoonaa euroa menoja (+10,9 %).
• Keskimääräiset menot turistia kohden: 1.321 euroa, päivittäin keskimäärin 214 euroa.
• Iso-Britannia, tärkein lähtömaa: 2,2 miljoonaa kävijää toukokuussa (+6,1 %).

Sijoittajan kannalta tärkein luku: lomavuokraus kasvaa 26 %

Markkinaehtoisessa majoituksessa, joka kasvoi toukokuussa 7,4 % vuoden takaisesta, kaikki segmentit eivät etene samaa vauhtia. Hotellimajoitus kasvoi 5 % ja kattaa edelleen noin kaksi kolmasosaa majoitukseen käytetyistä kokonaismenoista. Matkailuun vuokrattavat asunnot sen sijaan kasvoivat 26 %, viisi kertaa nopeammin. Hotellihintojen nousu ajaa yhä suuremman osan matkailijoista yksityisten tarjoamiin huoneistoihin ja taloihin. Tämä selittää myös markkinaehtoisen majoituksen ulkopuolisen majoituksen, kuten sukulaisten tai ystävien asuntojen, voimakkaan 23,2 prosentin kasvun.

Omistajalle johtopäätös on yksinkertainen: lyhyen ja keskipitkän vuokrauksen kysyntä kasvaa voimakkaasti ja tasaisesti. Lisäksi turistien tavallisin oleskelun pituus, neljästä seitsemään yötä (5,4 miljoonaa matkailijaa ja 14,1 %:n kasvu), sopii täsmälleen siihen lomavuokrausmalliin, joka toimii parhaiten esimerkiksi Benalmádenan, Fuengirolan, Mijasin ja Torremolinosin alueilla.

Andalusia kohteiden kärkikolmikossa

Katalonia oli toukokuussa turistisaapumisissa ykkönen 21,1 %:n osuudella kokonaismäärästä, sitä seurasivat Baleaarit (20,6 %) ja Andalusia (15,9 %). Se, että alueemme pysyy vuodesta toiseen maan kolmen suurimman kohteen joukossa, ei ole sattumaa: Costa del Sol yhdistää lentoyhteydet, ilmaston ja vapaa-ajan tarjonnan, jotka ylläpitävät kysyntää kauas kesän yli. Ja koska Iso-Britannia on tärkein lähtömaa, kävijöiden profiili vastaa pitkälti ulkomaisen ostajan profiilia, joka päättää myöhemmin hankkia täältä toisen asunnon.

Mitä tämä kaikki tarkoittaa, jos sijoitat Costa del Solille

Historiallisen huipputasolla oleva matkailumarkkina tukee rannikon asuntosijoittamisen kahta peruspilaria: vuokratuottoa ja kohteen likviditeettiä. Useammat kävijät ja korkeammat keskimenot pitävät lomavuokrauksen hinnat vahvoina, ja jatkuva virta alueen turistina oppineita ulkomaalaisia ruokkii ostokysyntää keskipitkällä aikavälillä. Samalla kannattaa olla valikoiva: matkailuasuntojen sääntely vaihtelee kunnittain, eivätkä kaikki alueet hyödynnä tätä kysyntää yhtä hyvin. Sijainti, lisenssi ja kohteen tyyppi painavat lopputuloksessa nykyään enemmän kuin koskaan.

Yhteenveto

INE:n tiedot vahvistavat, että Espanja on etenemässä ennennäkemättömään matkailuvuoteen ja että lomavuokraus on majoituksen nopeimmin kasvava segmentti. Sille, joka harkitsee asunnon ostamista Málagasta ja Costa del Solilta tuottaakseen siitä tuloa, myötätuuli on ilmeinen; avain on valita kohde viisaasti. EVS PROPERTY GROUP tuntee paikalliset markkinat talo talolta: jos haluat selvittää, mitkä alueet ja kohdetyypit tarjoavat tällä hetkellä parhaan tasapainon tuoton ja oikeudellisen turvallisuuden välillä, autamme mielellämme.