Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Nueva Andalucía, Marbella – R5543302

  • 540.000 €
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Wohnfläche119 m²
Baujahr
2024
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Ausrichtung
Südwesten
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**Modernes Apartment in Jardines de Guadaiza – Nueva Andalucía**

In der begehrten Wohngegend von Nueva Andalucía gelegen, befindet sich dieses wunderschöne, moderne Apartment in der kürzlich fertiggestellten Anlage Jardines de Guadaiza (2024).

Die Immobilie präsentiert sich in exzellentem Zustand und ist sofort bezugsbereit, wobei alles neuwertig und außergewöhnlich gut gepflegt ist. Das Apartment verfügt über einen hellen und komfortablen Wohnbereich, der durch eine mit Glasvorhängen umschlossene Terrasse ergänzt wird, sodass dieser zusätzliche Raum das ganze Jahr über genutzt werden kann.

Die exklusive Gated Community umfasst nur 18 Apartments und bietet den Bewohnern hervorragende Einrichtungen auf der Dachterrasse, darunter einen Swimmingpool und ein Fitnessstudio, was ein privates und entspanntes Ambiente schafft.

Ideal gelegen und nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Geschäften, Restaurants, Schulen und weiteren Dienstleistungen entfernt, ist dieser Standort perfekt für diejenigen, die Komfort und einen unkomplizierten Lebensstil suchen, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum.

Eine ‌ausgezeichnete ‌Gelegenheit ‌als ‌Hauptwohnsitz, ‌Ferienhaus oder ‌Anlageobjekt ‌mit großem ‌Potenzial für die Langzeit- oder ‌Ferienvermietung.

**Eine moderne, ‌pflegeleichte ‌Immobilie ‌in verkehrsgünstiger Lage, die ‌vom ‌ersten ‌Tag ‌an ‌genossen ‌werden ‌kann.**
Diese Immobilie zum Verkauf in Nueva Andalucía: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 119 m², mit Garagenstellplatz. 540.000 €. Gelegen in Marbella, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5543302. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 11.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spanien
  • Stadt: Nueva Andalucía, Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 11, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5543302
  • Preis540.000 €
  • Fläche119 m²
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Baujahr2024
  • ImmobilientypWohnung, Wohnung im Mittelgeschoss
  • IBI pro Jahr1 €/Jahr
  • ZustandBestandsimmobilie
  • MöblierungMöbliert
  • AusrichtungSüdwesten

Hypothekenrechner

Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Nueva Andalucía, Marbella. Rund 46 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 54 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 4.540 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Marbella bei 5.900 €/m² (1.270 Angebote). Diese Immobilie liegt 23 % unter diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In der Nähe von Geschäften, In der Nähe von Schulen, In Golfplatznähe, Stadtnah.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (37.800 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (5.400 €–8.100 €). Insgesamt zwischen 43.200 € und 45.900 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 1 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5543302. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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