Appartement Mi-étage à vendre à Nueva Andalucía, Marbella – R5543302

  • 540 000 €
  • Chambres3
  • Salles de bains2
  • Garage1
  • Surface construite119 m²
Année de construction
2024
État de conservation
Ancien
Orientation
Sud-ouest
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**Appartement Moderne à Jardines de Guadaiza – Nueva Andalucía**

Situé dans le quartier résidentiel prisé de Nueva Andalucía, ce bel appartement moderne se trouve au sein de la promotion récemment achevée Jardines de Guadaiza (2024).

La propriété est présentée dans un état excellent, prête à emménager, avec des équipements neufs et exceptionnellement bien entretenus. L'appartement dispose d'un espace de vie lumineux et confortable, complété par une terrasse fermée avec des rideaux de verre, vous permettant de profiter de cet espace supplémentaire tout au long de l'année.

Cette communauté fermée exclusive ne comprend que 18 appartements et offre aux résidents d'excellentes installations en toiture, notamment une piscine et une salle de sport, créant un environnement privé et relaxant.

Idéalement située à distance de marche de toutes les commodités quotidiennes, y compris les commerces, restaurants, écoles et autres services, l'emplacement est parfait pour ceux qui recherchent la commodité et un mode de vie facile sans dépendre d'une voiture.

Les caractéristiques supplémentaires incluent une place de parking souterrain et un débarras privé.

Une excellente opportunité comme résidence principale, maison de vacances ou investissement ‌immobilier, ‌avec ‌un ‌grand ‌potentiel pour ‌la ‌location à ‌long terme ou saisonnière.

**Une propriété ‌moderne, nécessitant ‌peu ‌d'entretien ‌et idéalement située, prête ‌à ‌être ‌appréciée ‌dès ‌le ‌premier ‌jour.**
Ce bien à vendre à Nueva Andalucía : 3 chambres, 2 salles de bains, 119 m², avec place de parking. 540 000 €. Situé à Marbella, sur la Costa del Sol (Málaga, Espagne). Référence R5543302. Contactez EVS PROPERTY GROUP pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Publié le 11/11/2026

Adresse approximative

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  • Adresse : Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Espagne
  • Ville : Nueva Andalucía, Marbella
  • Province : Málaga

Détails et informations légales

Mis à jour le novembre 11, 2026

Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía · Information du consommateur en matière de vente et de location de logements

  • RéférenceR5543302
  • Prix540 000 €
  • Surface119 m²
  • Chambres3
  • Salles de bains2
  • Garage1
  • Année de construction2024
  • Type de bienAppartement, Appartement en étage intermédiaire
  • IBI annuel1 €/an
  • État du bienAncien
  • AmeublementMeublé
  • OrientationSud-ouest

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Frais d’achat et rentabilité

Type de logement
Logement ancien
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Rentabilité brute = loyer annuel ÷ prix × 100. La nette dépend des frais, de l’IBI et des charges de copropriété : utilisez l’onglet « Rentabilité / ROI ».

Calcul indicatif, qui ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Taux en vigueur en Andalousie au 10/10/2026.

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Vos coordonnées

À propos du quartier

Emplacement : Nueva Andalucía, Marbella. À environ 46 km à vol d’oiseau de l’aéroport de Málaga et à 54 km du centre de Málaga.

Prix de ce bien : 4 540 €/m² construit. Dans notre catalogue, le prix médian des appartements à vendre à Marbella est de 5 900 €/m² (1 270 annonces). Ce bien est 23 % en dessous de cette médiane.

Environnement, selon l’annonceur : Proche des commerces, Proche des écoles, Proche d’un golf, Proche de la ville.

Questions fréquentes

Combien coûte au total l’achat de ce bien ?

En plus du prix, en Andalousie on paie l’ITP de 7 % (37 800 €), ainsi que le notaire, le Registre et les formalités, environ 1–1,5 % (5 400 €–8 100 €). Au total, entre 43 200 € et 45 900 €. La commission de l’agence est payée par le vendeur.

Quelles sont les charges annuelles de ce bien ?

IBI (taxe foncière) : 1 € par an. Données fournies par l’annonceur. Si vous n’êtes pas résident en Espagne, vous déposez aussi chaque année le modèle 210 (impôt sur le revenu des non-résidents).

Comment organiser une visite ?

Cliquez sur « Réserver une visite » ou écrivez-nous en indiquant la référence R5543302. Par téléphone : +34 951 12 40 59, du lundi au vendredi de 9h00 à 17h30.

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