Апартамент на продажу в Nueva Andalucía, Марбелья – R5543302

  • 540 000 €
  • Спальни3
  • Ванные2
  • Гараж1
  • Общая площадь119 м²
Год постройки
2024
Состояние
Вторичное жильё
Ориентация
Юго-запад
Записаться на просмотр Скачать PDF
**Современные апартаменты в Jardines de Guadaiza – Nueva Andalucía**

Расположенные в востребованном жилом районе Nueva Andalucía, эти прекрасные современные апартаменты находятся в недавно завершенном комплексе Jardines de Guadaiza (2024).

Объект представлен в отличном состоянии и полностью готов к заселению: все абсолютно новое и безупречно обслуживается. Апартаменты отличаются светлым и уютным жилым пространством, дополненным застекленной террасой с системой «стеклянные шторы», что позволяет использовать эту дополнительную площадь в течение всего года.

Эксклюзивный закрытый комплекс состоит всего из 18 апартаментов и предлагает резидентам превосходную инфраструктуру на крыше, включая бассейн и тренажерный зал, что создает атмосферу приватности и отдыха.

Благодаря идеальному расположению в пешей доступности от всей повседневной инфраструктуры, включая магазины, рестораны, школы и другие сервисы, этот вариант идеально подходит для тех, кто ценит комфорт и удобный образ жизни без необходимости использовать автомобиль.

Дополнительные преимущества включают парковочное место в подземном гараже и частную кладовую.

Отличная возможность для ‌постоянного ‌проживания, ‌отдыха ‌или ‌инвестиций с ‌высоким ‌потенциалом для ‌долгосрочной или краткосрочной аренды.

**Современная недвижимость, ‌не требующая ‌больших ‌затрат ‌на содержание, в удобной ‌локации, ‌готовая ‌к ‌эксплуатации ‌с ‌первого ‌дня.**
Объект на продажу в Nueva Andalucía: 3 спальни, 2 ванные, 119 м², есть парковочное место. 540 000 €. Расположение: Марбелья, на Коста-дель-Соль (Малага, Испания). Номер объекта: R5543302. Свяжитесь с EVS PROPERTY GROUP, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре.

Ещё объекты в Nueva Andalucía →

Опубликовано 11.11.2026

Примерный адрес

Открыть в Google Maps
  • Адрес: Nueva Andalucía, Коста-дель-Соль, Малага, Испания
  • Город: Nueva Andalucía, Марбелья
  • Провинция: Малага

Подробности и правовая информация

Обновлено Ноябрь 11, 2026

Декрет 218/2005 Правительства Андалусии · Информация для потребителей при покупке и аренде жилья

  • РеференсR5543302
  • Цена540 000 €
  • Площадь119 m²
  • Спальни3
  • Ванные2
  • Гараж1
  • Год постройки2024
  • Тип объектаКвартира, Квартира на среднем этаже
  • Налог IBI в год1 €/год
  • СостояниеВторичное жильё
  • МеблировкаС мебелью
  • ОриентацияЮго-запад

Ипотечный калькулятор

Расходы на покупку и доходность

Тип жилья
Вторичное жильё
Налоговое резидентство

Получите этот расчёт в PDF

Валовая доходность = аренда за год ÷ цена × 100. Чистая зависит от расходов, IBI и взносов сообщества: откройте вкладку «Доходность / ROI».

Ориентировочный расчёт, а не налоговая или юридическая консультация. Действующие ставки Андалусии на 10.10.2026.

Записаться на просмотр

Ваши данные

О районе

Расположение: Nueva Andalucía, Marbella. Около 46 км по прямой до аэропорта Малаги и 54 км до центра Малаги.

Цена этого объекта: 4 540 €/м² жилой площади. В нашем каталоге медианная цена квартир и апартаментов на продажу в Marbella — 5 900 €/м² (1 270 объявл.). Этот объект на 23 % дешевле этой медианы.

Окружение, по данным продавца: Рядом с магазинами, Рядом со школами, Рядом с гольф-полем, Рядом с городом.

Частые вопросы

Сколько всего стоит покупка этого объекта?

Помимо цены, в Андалусии платится налог на передачу собственности ITP 7 % (37 800 €), а также нотариус, Реестр и оформление — около 1–1,5 % (5 400 €–8 100 €). Итого от 43 200 € до 45 900 €. Комиссию агентства платит продавец.

Какие ежегодные расходы у этого объекта?

IBI (налог на недвижимость): 1 € в год. Данные продавца. Если вы не резидент Испании, вы также каждый год подаёте модель 210 (налог на доходы нерезидентов).

Как записаться на просмотр?

Нажмите «Записаться на просмотр» или напишите нам, указав референс R5543302. Или позвоните: +34 951 12 40 59, с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:30.

Похожие объекты