Czy zniszczenie domu objętego wspólnością majątkową (gananciales) po rozwodzie to przestępstwo?

Tak: zniszczenie lub uszkodzenie domu objętego gananciales po rozpadzie związku może stanowić przestępstwo uszkodzenia mienia, nawet jeśli sprawca też jest jego właścicielem. Dopóki nie zostanie rozliczona sociedad de gananciales (hiszpańska wspólność majątkowa małżeńska), dom i jego wyposażenie nie należą wyłącznie do Ciebie, a to, co niszczysz, należy także do byłego partnera. Tak orzekł sąd w Vigo w wyroku z września 2026 roku, a jego rozumowanie jest ważne dla każdej pary, która się rozwodzi, gdy dom nie został jeszcze podzielony, także na Costa del Sol.

Co zdecydował sąd w Vigo?

Małżonkowie pobrali się w 1998 roku w ustroju gananciales, a rozwiedli się w lipcu 2024 roku. W convenio regulador (umowie regulującej skutki rozwodu) podzielili korzystanie z domu i jego wyposażenia na okresy półroczne, a rozliczenie wspólności majątkowej odłożyli na później. W lutym 2026 roku, w półroczu przypadającym byłemu mężowi, była żona pojawiła się nocą w domu i rzuciła się na drzwi, okiennicę okna na parterze, lampę ogrodową i krzesło ogrodowe, a kilka z tych elementów zostało uszkodzonych.

Były mąż zgłosił sprawę i przedstawił nagrania wideo, zdjęcia zniszczeń oraz kosztorys naprawy na kwotę 496,10 euro z IVA (hiszpański podatek VAT). Prokurator wnosił o uniewinnienie, ale on podtrzymał oskarżenie jako acusación particular (oskarżenie wnoszone przez pokrzywdzonego); ona nie stawiła się na rozprawę, która odbyła się pod jej nieobecność. Sędzia skazał ją za delito leve (drobne przestępstwo) uszkodzenia mienia na grzywnę w wymiarze jednego miesiąca w stawce 5 euro dziennie (150 euro), obciążył ją kosztami procesu i nakazał zapłatę odszkodowania w wysokości 496,10 euro na rzecz sociedad de gananciales, a nie byłego męża. Wyrok z 9 września nie był prawomocny: przysługiwała apelacja.

Dlaczego wspólny majątek może być „cudzą własnością”?

Artykuł 263 Código Penal (hiszpańskiego kodeksu karnego) karze tego, kto powoduje szkody w cudzym mieniu, i wątpliwość była oczywista: jak coś może być cudze, skoro jest też Twoje? Sędzia opiera się na linii, którą dziś podąża większość Audiencias Provinciales (sądów prowincjonalnych): oboje małżonkowie są w równym stopniu właścicielami wszystkich dóbr objętych gananciales, więc kto niszczy jedno z nich, narusza prawo własności drugiego, ponieważ dobra te nie należą wyłącznie do niego.

Powołuje się też na doktrynę Tribunal Supremo (Sądu Najwyższego) (STS 1013/2005 z 7 listopada), zgodnie z którą właścicielem dóbr jest sociedad de gananciales, a małżonkowie są wobec niej traktowani jako osoby trzecie. Nie jest to kwestia przesądzona: przez lata niektóre Audiencias uniewinniały, uznając, że brakuje cechy „cudzości”, a w zwykłym współwłasności sądy nadal nie mają jednolitego kryterium. W przypadku gananciales tendencja jest jednak wyraźna.

Kiedy to przestępstwo, a kiedy wystarczy zapłacić za szkody?

Zależy to przede wszystkim od tego, na jakim etapie jest para. Artykuł 268 Código Penal zwalnia małżonków od kary za przestępstwa przeciwko mieniu popełnione wobec siebie, o ile nie są oni w separacji prawnej ani faktycznej, nie toczy się między nimi postępowanie o separację, rozwód lub unieważnienie małżeństwa i nie doszło do przemocy ani zastraszenia. Po ustaniu wspólnego pożycia ta ochrona znika:

Grzywny karne oblicza się w systemie dni-grzywny: sędzia ustala liczbę dni i dzienną stawkę od 2 do 400 euro, zależnie od sytuacji majątkowej skazanego. Jeśli grzywna nie zostanie zapłacona, każde dwie niezapłacone stawki dzienne odpowiadają jednemu dniowi pozbawienia wolności.

Co może zrobić każdy z byłych małżonków z domem do czasu rozliczenia?

Wraz z rozwodem wspólność majątkowa gananciales ulega rozwiązaniu (art. 1392 Código Civil, czyli hiszpańskiego kodeksu cywilnego), ale dom pozostaje własnością obojga aż do rozliczenia. W międzyczasie obowiązują podstawowe zasady:

• Sprzedaż lub obciążenie hipoteką wymaga podpisu obojga.
• Jeśli korzystanie z mieszkania rodzinnego przyznano jednemu z nich, to ograniczenie wpisuje się do Registro de la Propiedad (hiszpańskiej księgi wieczystej), a dom nie może zostać sprzedany bez zgody obojga lub zezwolenia sądu (art. 96.3 Código Civil).
• Kto w danym momencie nie ma prawa korzystania z domu, musi to uszanować: bycie współwłaścicielem nie uprawnia do wchodzenia bez zgody ani do zabierania lub niszczenia tego, co jest w środku.
• Jeśli nie ma porozumienia co do podziału, każde z nich może wnioskować o sądowe rozliczenie: najpierw sporządza się inwentarz, a jeśli nadal nie ma zgody, contador (biegły dokonujący podziału) dzieli majątek (art. 806–810 Ley de Enjuiciamiento Civil, hiszpańskiego kodeksu postępowania cywilnego).
• Prawo nie zobowiązuje do podziału w określonym terminie, a roszczenie o zniesienie wspólności nie ulega przedawnieniu (art. 1965 Código Civil): bez porozumienia i bez pozwu sytuacja może ciągnąć się latami, jak w przypadku z Vigo.

Praktyczna rada: udokumentuj stan domu i jego wyposażenia w chwili podziału korzystania: zdjęcia z datą, inwentarz podpisany przez oboje lub, jeśli relacje są złe, akt notarialny. W razie konfliktu to pozwala wykazać, co było w porządku, a co nie.

A jeśli para jest zagraniczna lub ma rozdzielność majątkową?

Na Costa del Sol wielu właścicieli nie jest małżeństwem w ustroju gananciales. Ustrój zależy od prawa właściwego dla ich małżeństwa, które nie zawsze jest prawem hiszpańskim: dla ślubów zawartych od 29 stycznia 2019 roku stosuje się rozporządzenie UE 2016/1103, a dla wcześniejszych co do zasady wspólne prawo krajowe małżonków w chwili zawarcia małżeństwa (art. 9.2 Código Civil). Często zdarza się na przykład, że zagraniczna para kupuje dom w równych częściach, jako współwłaściciele.

W takim przypadku nie ma wspólności majątkowej do rozliczenia, lecz zwykła współwłasność. Nikt nie jest zobowiązany w niej trwać (art. 400 Código Civil), a jeśli nie uda się dojść do porozumienia, że jedno zatrzyma dom i spłaci drugie, dom zostaje sprzedany, a cena podzielona (art. 404). W sferze karnej, jak przypomina sam wyrok, sądy nie były jednomyślne co do tego, czy uszkodzenie rzeczy będącej we współwłasności to uszkodzenie rzeczy cudzej, ale nie jest to też bezpieczna droga: rozsądnie jest traktować dom tak, jakby należał do kogoś innego.

Jaka jest stawka na Costa del Sol?

Przy rozwodzie dom jest zwykle najcenniejszym składnikiem majątku, a na Costa del Sol tym bardziej. Tabela przedstawia medianę ceny ofertowej nieruchomości na sprzedaż w naszym portfolio w październiku 2026 roku oraz połowę tej kwoty: punkt odniesienia dla tego, co musiałby wyrównać ten, kto chce zatrzymać dom, przed odliczeniem pozostałej do spłaty hipoteki.

Przy takich kwotach w rozliczeniu stawka jest znacznie wyższa niż drzwi czy lampa: źle zaplanowany podział może kosztować dziesiątki tysięcy euro. Niezależna, aktualna wycena pomaga uzgodnić wyrównanie bez spierania się o każdą liczbę.

Podsumowanie: jak chronić dom w trakcie rozwodu

Do czasu rozliczenia dom objęty gananciales należy do obojga, a prawo chroni go przed każdym z nich. Rozsądnie jest jak najszybciej ustalić, kto zatrzyma dom, lub go sprzedać, udokumentować jego stan i nie ruszać niczego, co nie jest wyłącznie własnością danej osoby. Jeśli jesteś w takiej sytuacji i masz dom na Costa del Sol, nasz zespół może przygotować wycenę rynkową, która posłuży jako podstawa porozumienia, lub poprowadzić sprzedaż z podpisem obojga.

Ten artykuł ma charakter informacyjny i nie zastępuje porady prawnika w Twojej konkretnej sprawie.

Najczęściej zadawane pytania