Är det brottsligt att skada en bostad i gananciales efter skilsmässan?

Ja: att slå sönder eller förstöra en bostad i gananciales efter separationen kan vara skadegörelse, även om den som gör det också är ägare. Så länge den sociedad de gananciales (det spanska äktenskapsregimet med gemensam egendom) inte har avvecklats är huset och dess innehåll inte exklusivt ditt, och det du förstör tillhör också din expartner. Så har en domstol i Vigo avgjort i en dom från september 2026, och resonemanget är intressant för alla par som skiljer sig med huset ännu ofördelat, även på Costa del Sol.

Vad har domstolen i Vigo beslutat?

Paret gifte sig 1998 med gananciales som äktenskapsregim och skilde sig i juli 2024. I skilsmässoavtalet (convenio regulador) fördelades nyttjanderätten till huset och bohaget per halvår, och avvecklingen av sociedad de gananciales sköts på framtiden. I februari 2026, under det halvår som tillhörde exmannen, dök exhustrun upp i bostaden på natten och gick till angrepp mot dörren, fönsterluckan till ett fönster på bottenvåningen, en trädgårdslykta och en utomhusstol, och flera av föremålen skadades.

Exmannen anmälde henne och lade fram videoinspelningar, foton av skadorna och en reparationsofferit på 496,10 euro inklusive IVA (spansk moms). Åklagaren yrkade på frikännande, men han höll fast vid sitt eget åtal (acusación particular). Hon uteblev från rättegången, som hölls i hennes frånvaro. Domaren dömde henne för ett lindrigt skadegörelsebrott (delito leve de daños) till en månads dagsböter à 5 euro per dag (150 euro), till betalning av rättegångskostnaderna och till att ersätta sociedad de gananciales med 496,10 euro, inte exmannen. Domen, daterad den 9 september, hade inte vunnit laga kraft: den kunde överklagas.

Hur kan en gemensam tillgång vara "någon annans egendom"?

Artikel 263 i Código Penal (strafflagen) straffar den som orsakar skada på någon annans egendom, och frågan var given: hur kan något vara någon annans om det också är ditt? Domaren stöder sig på den linje som de flesta Audiencias Provinciales (provinsdomstolar) i dag följer: båda makarna är lika delägare i all egendom i gananciales, så den som förstör något av den kränker den andres äganderätt, eftersom egendomen inte är exklusivt hans eller hennes.

Domaren åberopar också praxis från Tribunal Supremo (Spaniens högsta domstol) (STS 1013/2005 av den 7 november), enligt vilken sociedad de gananciales är ägare till egendomen och makarna betraktas som tredje man i förhållande till den. Frågan är inte avgjord en gång för alla: under många år frikände vissa Audiencias eftersom det inte var någon annans egendom, och vid vanlig samäganderätt saknar domstolarna fortfarande enhetlig praxis. När det gäller gananciales är tendensen dock tydlig.

När är det brott och när räcker det att betala skadorna?

Det beror framför allt på var i processen paret befinner sig. Artikel 268 i Código Penal befriar makar från straff för egendomsbrott som de begår mot varandra, förutsatt att de inte är separerade, varken formellt eller faktiskt, och inte är inne i en separations-, skilsmässo- eller ogiltighetsprocess, och att det inte förekommer våld eller hot. När samlevnaden har upphört försvinner det skyddet:

Straffrättsliga böter beräknas enligt dagsbotssystemet: domaren fastställer antalet dagar och ett dagsbotsbelopp på mellan 2 och 400 euro beroende på den dömdes ekonomiska situation. Om bötesbeloppet inte betalas motsvarar varje två obetalda dagsbotsbelopp en dags frihetsberövande.

Vad får var och en göra med huset fram till avvecklingen?

Vid skilsmässan upplöses sociedad de gananciales (artikel 1392 i Código Civil, civillagen), men bostaden förblir gemensam tills avvecklingen är klar. Under tiden gäller några grundregler:

• För att sälja eller belåna den krävs båda makarnas underskrift.
• Om nyttjanderätten till familjebostaden har tilldelats en av dem, antecknas den begränsningen i Registro de la Propiedad (fastighetsregistret) och huset får inte säljas utan båda makarnas samtycke eller domstolens tillstånd (artikel 96.3 i Código Civil).
• Den som inte har nyttjanderätten just då måste respektera den: att vara delägare ger ingen rätt att gå in utan lov eller att ta med sig eller slå sönder det som finns därinne.
• Om man inte kommer överens om fördelningen kan vem som helst av dem begära domstolsavveckling: först upprättas en inventarieförteckning och, om man fortfarande inte är överens, fördelar en contador (skiftesman) egendomen (artiklarna 806 till 810 i Ley de Enjuiciamiento Civil, den spanska rättegångsbalken).
• Lagen kräver ingen fördelning inom en viss tid, och rätten att begära delning av gemensam egendom preskriberas inte (artikel 1965 i Código Civil): utan överenskommelse eller stämning kan situationen dra ut i åratal, som i fallet i Vigo.

Det praktiska är att dokumentera bostadens och innehållets skick när nyttjanderätten fördelas: daterade foton, en inventarieförteckning undertecknad av båda eller, om relationen är dålig, ett acta notarial (notarieprotokoll). Vid en konflikt är det just det som gör det möjligt att bevisa vad som var i skick och vad som inte var det.

Och om paret är utländskt eller har särskild egendom (separación de bienes)?

På Costa del Sol är många ägare inte gifta med gananciales. Äktenskapsregimen beror på vilken lag som styr äktenskapet, och det är inte alltid spansk lag: för äktenskap som ingåtts från och med den 29 januari 2019 tillämpas EU-förordning 2016/1103 och för tidigare äktenskap i allmänhet makarnas gemensamma nationella lag vid giftermålet (artikel 9.2 i Código Civil). Det är till exempel vanligt att ett utländskt par köper bostaden till hälften var, som delägare.

I så fall finns det ingen sociedad att avveckla, utan en vanlig samäganderätt. Ingen är tvungen att stanna kvar i den (artikel 400 i Código Civil), och om man inte kommer överens om att den ene behåller huset och kompenserar den andre, säljs det och köpeskillingen delas (artikel 404). Straffrättsligt har domstolarna, som domen själv påminner om, inte varit eniga om huruvida det är att skada någon annans egendom att skada en sak i samäganderätt, men det är inte heller en säker väg: det försiktiga är att behandla bostaden som om den tillhörde någon annan.

Hur mycket står på spel på Costa del Sol?

Vid en skilsmässa är bostaden oftast den mest värdefulla tillgången, och på Costa del Sol ännu mer. Tabellen visar medianen av utbudspriserna för bostäder till salu i vårt bestånd i oktober 2026 och hälften av den siffran: en referens för vad den som vill behålla huset skulle behöva kompensera, innan avdrag för kvarvarande bolån.

Med de här siffrorna står det på spel mycket mer än en dörr eller en trädgårdslykta vid avvecklingen: en dåligt upplagd fördelning kan kosta tiotusentals euro. En oberoende och aktuell värdering gör det lättare att komma överens om kompensationen utan att behöva diskutera varje siffra.

Sammanfattning: så skyddar du bostaden under skilsmässan

Tills avvecklingen är klar är bostaden i gananciales gemensam för er båda, och lagen skyddar den gentemot båda. Det förnuftiga är att så snart som möjligt komma överens om vem som behåller huset eller att sälja det, dokumentera dess skick och inte röra något som inte uteslutande är ditt eget. Om du befinner dig i den här situationen med en bostad på Costa del Sol kan vårt team ta fram en marknadsvärdering som underlag för överenskommelsen eller sköta försäljningen med båda parters underskrift.

Den här artikeln är av informativ karaktär och ersätter inte en advokats rådgivning i ditt enskilda fall.

Vanliga frågor