Er det strafbart at beskadige en bolig i «gananciales» (spansk formuefællesskab) efter skilsmissen?

Ja: Smadrer eller beskadiger du en bolig i gananciales (det spanske formuefællesskab mellem ægtefæller, «sociedad de gananciales») efter bruddet, kan det udgøre en forbrydelse i form af hærværk, selv om du også selv er ejer. Så længe formuefællesskabet ikke er opgjort, tilhører huset og dets indbo ikke udelukkende dig, og det, du ødelægger, tilhører også din ekspartner. Sådan har en domstol i Vigo afgjort det i en dom fra september 2026, og dens ræsonnement er relevant for ethvert par, der bliver skilt, mens boligen endnu ikke er fordelt, også på Costa del Sol.

Hvad har domstolen i Vigo afgjort?

Parret blev gift i 1998 med gananciales som formuestand og blev skilt i juli 2024. I skilsmisseoverenskomsten («convenio regulador») blev brugen af boligen og indboet fordelt halvårsvis, og opgørelsen af formuefællesskabet blev udskudt til senere. I februar 2026, i det halvår der tilkom ekshusbonden, mødte ekskonen op i boligen om natten og gik løs på døren, skodden til et vindue i stueetagen, en havelygte og en udendørsstol, og flere af tingene blev beskadiget.

Ekshusbonden anmeldte hende og fremlagde videooptagelser, fotos af skaderne og et reparationsoverslag på 496,10 euro inklusive IVA (spansk moms). Anklageren (fiscal) anmodede om frifindelse, men han fastholdt sin private anklage; hun mødte ikke op til retsmødet, som blev afholdt i hendes fravær. Dommeren dømte hende for en lettere form for hærværk (delito leve) til en måneds bøde på 5 euro om dagen (150 euro), til at betale sagsomkostningerne («costas») og til at betale 496,10 euro i erstatning til formuefællesskabet (sociedad de gananciales), ikke til sin eksmand. Dommen af 9. september var ikke endelig: den kunne appelleres.

Hvorfor kan et fælles aktiv være «en andens ejendom»?

Artikel 263 i Código Penal (den spanske straffelov) straffer den, der forvolder skade på en andens ejendom, og tvivlen var oplagt: Hvordan kan noget, der også er dit, tilhøre en anden? Dommeren støtter sig til den linje, som de fleste Audiencias Provinciales (de spanske provinsdomstole) i dag følger: De to ægtefæller er lige store ejere af alle aktiver i gananciales, så den, der ødelægger et af dem, krænker den andens ejendomsret, fordi disse aktiver ikke udelukkende er hans eller hendes egne.

Dommeren henviser også til Tribunal Supremos (den spanske højesterets) praksis (STS 1013/2005 af 7. november), hvorefter formuefællesskabet er ejer af aktiverne, og ægtefællerne anses for tredjemand i forhold til det. Spørgsmålet er ikke afgjort én gang for alle: I årevis frifandt nogle Audiencias, fordi de mente, at kravet om, at tingen skal tilhøre en anden, ikke var opfyldt, og ved almindeligt sameje har domstolene stadig ikke en ensartet linje. Ved gananciales er tendensen dog klar.

Hvornår er det strafbart, og hvornår skal man blot betale for skaderne?

Det afhænger først og fremmest af, hvor parret befinder sig. Artikel 268 i Código Penal fritager ægtefæller for straf for formueforbrydelser, de begår mod hinanden, forudsat at de hverken er separeret juridisk eller reelt, ikke er i gang med en separations-, skilsmisse- eller ugyldighedssag, og at der ikke er tale om vold eller trusler. Når samlivet er brudt, forsvinder denne beskyttelse:

Strafferetlige bøder beregnes efter dagbodssystemet: Dommeren fastsætter varigheden og en daglig sats på mellem 2 og 400 euro afhængigt af den dømtes økonomiske situation. Betales bøden ikke, svarer hver to ubetalte satser til én dags frihedsberøvelse.

Hvad kan hver af parterne gøre med huset, indtil formuefællesskabet er opgjort?

Med skilsmissen opløses formuefællesskabet (artikel 1392 i Código Civil, den spanske civillov), men boligen tilhører fortsat begge, indtil den er opgjort. I mellemtiden gælder nogle grundregler:

• Salg eller pantsætning kræver begges underskrift.
• Hvis brugsretten til familieboligen er tillagt den ene part, tinglyses denne begrænsning i Registro de la Propiedad (det spanske ejendomsregister), og huset kan ikke sælges uden begge parters samtykke eller en retslig tilladelse (artikel 96.3 i Código Civil).
• Den, der ikke har brugsretten på det pågældende tidspunkt, skal respektere den: At være medejer giver ikke ret til at komme ind uden tilladelse eller til at tage eller smadre det, der er indenfor.
• Hvis man ikke kan blive enige om fordelingen, kan hver af parterne begære retslig opgørelse: Først udarbejdes en bofortegnelse, og hvis man stadig ikke er enige, fordeler en «contador» (en af retten udpeget boopgører) aktiverne (artikel 806 til 810 i Ley de Enjuiciamiento Civil, den spanske retsplejelov for civile sager).
• Loven kræver ikke, at der fordeles inden for en bestemt frist, og retten til at kræve deling af det fælles forældes ikke (artikel 1965 i Código Civil): Uden aftale eller stævning kan situationen trække ud i årevis, som i sagen fra Vigo.

Det praktiske er at dokumentere boligens og indboets tilstand, når brugen fordeles: daterede fotos, en bofortegnelse underskrevet af begge eller, hvis forholdet er dårligt, en notarialprotokol (acta notarial). Ved en konflikt er det netop det, der gør det muligt at påvise, hvad der var i orden, og hvad der ikke var.

Og hvis parret er udenlandsk eller har særeje?

På Costa del Sol er mange ejere ikke gift med gananciales. Formuestanden afhænger af den lov, der gælder for ægteskabet, og den er ikke altid den spanske: For ægteskaber indgået fra og med 29. januar 2019 finder EU-forordning 2016/1103 anvendelse, og for tidligere ægteskaber gælder generelt ægtefællernes fælles nationale lov på tidspunktet for ægteskabets indgåelse (artikel 9.2 i Código Civil). Det er for eksempel almindeligt, at et udenlandsk par køber boligen med halvdelen hver som medejere.

I så fald er der intet formuefællesskab at opgøre, men et almindeligt sameje. Ingen er forpligtet til at forblive i det (artikel 400 i Código Civil), og hvis parterne ikke kan blive enige om, at den ene overtager huset og kompenserer den anden, sælges det, og prisen deles (artikel 404). Strafferetligt har domstolene, som dommen selv minder om, ikke været enige om, hvorvidt det at beskadige en ting i sameje er at beskadige noget, der tilhører en anden, men det er heller ikke nogen sikker udvej: Det kloge er at behandle boligen, som om den tilhørte en anden.

Hvor meget står der på spil på Costa del Sol?

Ved en skilsmisse er boligen som regel det mest værdifulde aktiv, og på Costa del Sol gælder det endnu mere. Tabellen viser medianen af udbudsprisen for boliger til salg i vores portefølje i oktober 2026 og halvdelen af dette beløb: en pejling af, hvad den, der vil beholde huset, skulle kompensere for, før et eventuelt udestående realkreditlån trækkes fra.

Med disse tal står der i opgørelsen langt mere på spil end en dør eller en lygte: En dårligt tilrettelagt fordeling kan koste titusindvis af euro. En uafhængig og opdateret vurdering hjælper med at lande kompensationen uden at skulle diskutere hvert eneste tal.

Kort sagt: sådan beskytter du boligen under skilsmissen

Indtil opgørelsen er sket, tilhører boligen i gananciales begge parter, og loven beskytter den over for dem begge. Det fornuftige er hurtigst muligt at aftale, hvem der beholder huset, eller at sælge det, at dokumentere dets tilstand og ikke at røre ved noget, der ikke udelukkende er ens eget. Står du i denne situation med en bolig på Costa del Sol, kan vores team udarbejde en markedsvurdering, der kan danne grundlag for aftalen, eller varetage salget med begge parters underskrift.

Denne artikel er af informativ karakter og erstatter ikke rådgivning fra en advokat om din konkrete sag.

Ofte stillede spørgsmål

Er det strafbart at smadre ting i hjemmet under en skilsmisse?

Det kan det være. Hvis parret allerede er separeret eller midt i en skilsmisse, kan beskadigelse af fælles ejendele straffes som hærværk, selv om gerningspersonen er medejer. Hvis de stadig er gift og ikke separeret, fritager Código Penal for straf, når der ikke er vold eller trusler, men skaden skal betales.

Kan jeg sælge huset i gananciales uden min eks’ tilladelse?

Nej. Så længe formuefællesskabet ikke er opgjort, kræver salget begges underskrift. Hvis man ikke kan blive enige, kan hver af parterne begære retslig opgørelse, og her ender huset med at blive tildelt den ene part eller solgt.

Hvem får erstatningen, hvis ejendele i gananciales beskadiges?

I sagen fra Vigo er det formuefællesskabet, ikke ekshusbonden. Da den dømte også er en del af formuefællesskabet, får hun den andel tilbage, der tilkommer hende, når aktiverne fordeles.

Hvor længe kan huset forblive ufordelt efter skilsmissen?

Der er ingen lovbestemt frist: Det forbliver fælles, indtil det er opgjort, enten ved gensidig aftale eller i retten. I sagen fra Vigo var skilsmissen i 2024, og i 2026 var fordelingen stadig ikke sket.