La consommation de ciment chute de 8,1 % en Espagne : ce que cela signifie pour le neuf sur la Costa del Sol

La consommation de ciment en Espagne a reculé de 8,1 % en septembre 2026, à 1 367 833 tonnes, soit le troisième mois consécutif de baisse selon Oficemen. Cette donnée est nationale, mais il est utile de comprendre ce qu’elle peut impliquer pour ceux qui achètent ou vendent un logement neuf à Málaga et sur la Costa del Sol.

Les données de septembre, mois par mois et en cumul

La Estadística del Cemento (statistique du ciment) mesure la consommation comme un indicateur avancé de l’activité du bâtiment : plus on utilise de ciment, plus il y a de chantiers en cours. Les dernières données montrent un net ralentissement par rapport aux mois précédents.

Elena Guede, directrice générale d’Oficemen, souligne que « la consommation de ciment enchaîne trois mois consécutifs de baisse » et que le recul de septembre « est plus marqué que nos prévisions pour ce mois ».

Les exportations reculent elles aussi

Les exportations de ciment ont chuté de 20 % en septembre et de 15,2 % en cumul sur l’année, restant en dessous de trois millions de tonnes. Sur l’année mobile, le recul est de 16,1 %, à 3 964 062 tonnes. C’est un autre signe que la demande, en Espagne comme à l’étranger, est en train de se refroidir.

Ce que cela signifie pour le neuf à Málaga et sur la Costa del Sol

Cette donnée est nationale et ne distingue pas le logement résidentiel des travaux publics ; on ne peut donc pas la transposer telle quelle à la Costa del Sol. Elle donne cependant un contexte : si l’activité du bâtiment se refroidit à l’échelle du pays, il est plus probable que les délais de livraison des programmes vendus sur plan s’allongent et que les coûts des matériaux continuent de peser sur les marges des promoteurs. Dans les zones à forte demande comme Marbella ou Málaga capitale, un neuf plus lent tend à soutenir les prix de l’existant, plutôt qu’à les faire baisser.

Faut-il s’en inquiéter lorsque l’on achète du neuf ici ?

Pas nécessairement. La demande sur la Costa del Sol reste soutenue par les acheteurs internationaux et par la rareté du foncier constructible en première ligne, deux facteurs qui pèsent plus que la consommation de ciment au niveau national. Lors de la signature d’un achat sur plan, il est raisonnable de surveiller deux points : le délai de livraison promis par le promoteur et les garanties en cas de retard.

Conclusion

Le coup de frein du ciment est avant tout un thermomètre du rythme général de la construction en Espagne, et non un diagnostic propre à la Costa del Sol. Il convient néanmoins de le suivre de près : si les délais du neuf s’allongent et que les coûts ne baissent pas, le logement déjà construit à Málaga et dans sa province restera l’option la plus prévisible pour qui souhaite acheter ou investir dès maintenant. Si vous souhaitez savoir où se situent votre secteur ou votre bien face à ce contexte, EVS PROPERTY GROUP peut vous aider avec une estimation actualisée.

Questions fréquentes