Het cementverbruik in Spanje daalde in september 2026 met 8,1 % tot 1.367.833 ton, de derde opeenvolgende maand met een daling, volgens Oficemen. Het cijfer is nationaal, maar het is goed om te begrijpen wat het kan betekenen voor wie nieuwbouw koopt of verkoopt in Málaga en aan de Costa del Sol.
De cijfers van september: per maand en cumulatief
De Estadística del Cemento (cementstatistiek) meet het verbruik als een vooruitlopende indicator van de bouwactiviteit: hoe meer cement er wordt gebruikt, hoe meer bouwprojecten er lopen. De laatste cijfers laten een duidelijke vertraging zien ten opzichte van de voorgaande maanden.
| Periode | Verbruik | Verandering |
|---|---|---|
| September 2026 | 1.367.833 t | -8,1 % |
| Cumulatief jan-sep 2026 | 12.364.731 t | +3,0 % |
| Voortschrijdend jaar (okt 2025-sep 2026) | 17.010.838 t | +6,5 % |
Elena Guede, algemeen directeur van Oficemen, wijst erop dat «het cementverbruik drie maanden op rij daalt» en dat de daling in september «sterker is dan onze verwachtingen voor deze maand».
Ook de export loopt terug
De cementexport daalde in september met 20 % en cumulatief over het jaar met 15,2 %, waarmee deze onder de drie miljoen ton blijft. Over het voortschrijdende jaar bedraagt de daling 16,1 %, tot 3.964.062 ton. Het is een extra signaal dat de vraag, zowel binnen als buiten Spanje, afkoelt.
Wat betekent dit voor nieuwbouw in Málaga en aan de Costa del Sol
Het cijfer is nationaal en maakt geen onderscheid tussen residentiële woningbouw en civiele werken, dus het kan niet zonder nuancering worden doorgetrokken naar de Costa del Sol. Maar het schetst wel een context: als de bouwactiviteit in het hele land afkoelt, is het waarschijnlijker dat de opleveringstermijnen van projecten op plan langer worden en dat de materiaalkosten de marges van de projectontwikkelaars onder druk blijven zetten. In gebieden met sterke vraag, zoals Marbella of de stad Málaga, ondersteunt langzamere nieuwbouw doorgaans de prijzen van bestaande woningen, in plaats van ze goedkoper te maken.
Moet dit kopers van nieuwbouw hier zorgen baren?
Niet noodzakelijk. De vraag aan de Costa del Sol blijft gedragen door internationale kopers en door de schaarste aan bouwrijpe grond op eerstelijnslocaties, twee factoren die zwaarder wegen dan het nationale cementverbruik. Het verstandigst is om bij het tekenen van een aankoop op plan op twee zaken te letten: de door de projectontwikkelaar toegezegde opleveringstermijn en de garanties bij vertraging.
Conclusie
De rem op het cementverbruik is vooral een thermometer van het algemene bouwtempo in Spanje, geen specifieke diagnose voor de Costa del Sol. Toch is het verstandig het nauwlettend te volgen: als de opleveringstermijnen van nieuwbouw langer worden en de kosten niet dalen, blijft een reeds gebouwde woning in Málaga en provincie de meest voorspelbare keuze voor wie nu wil kopen of investeren. Wilt u weten hoe uw regio of uw woning ervoor staat in deze context? Bij EVS PROPERTY GROUP helpen wij u graag met een actuele waardebepaling.
Veelgestelde vragen
Waarom daalt het cementverbruik in Spanje?
Volgens Oficemen is de vraag sinds de zomer van 2026 afgekoeld, met drie opeenvolgende maanden van dalend maandelijks verbruik, hoewel het cumulatieve cijfer over het jaar nog positief is (+3 %).
Betekent dit dat de woningprijzen aan de Costa del Sol gaan dalen?
Niet noodzakelijk. Het is een nationale indicator van bouwactiviteit, geen indicator van lokale prijzen. In gebieden met hoge vraag zoals Marbella of de stad Málaga ondersteunt langzamere nieuwbouw meestal de prijzen van reeds gebouwde woningen, in plaats van ze te verlagen.
Is het een goed moment om nieuwbouw te kopen in Málaga of aan de Costa del Sol?
Dat hangt af van het project en de projectontwikkelaar. Nu de bouwactiviteit nationaal vertraagt, is het verstandig om de toegezegde opleveringstermijn en de garanties in het contract goed te controleren voordat u op plan koopt.
Wat is Oficemen?
Oficemen is de Spaanse werkgeversorganisatie van cementproducenten, die maandelijks de Estadística del Cemento publiceert met de verbruiks- en exportcijfers van de sector.
En nu? Het nuttigste na het lezen is naar de echte markt te kijken: bekijk de woningen per plaats of laat ons via WhatsApp weten wat u zoekt — gebied, budget, termijn — en wij stellen vrijblijvend een selectie op maat samen.
Ook handig: uw woning verkopen investeren aan de Costa del Sol gratis waardebepaling maandelijks prijsrapport
