Потребление цемента в Испании в сентябре 2026 года упало на 8,1 % — до 1 367 833 тонн. По данным Oficemen, это уже третий месяц подряд снижения. Показатель общенациональный, но стоит разобраться, что он может означать для тех, кто покупает или продаёт новостройки в Малаге и на Коста-дель-Соль.
Данные за сентябрь: помесячно и нарастающим итогом
Estadística del Cemento (статистика по цементу) рассматривает потребление как опережающий индикатор строительной активности: чем больше используется цемента, тем больше объектов находится в работе. Последние данные показывают явное замедление по сравнению с предыдущими месяцами.
| Период | Потребление | Изменение |
|---|---|---|
| Сентябрь 2026 | 1 367 833 т | -8,1 % |
| Нарастающим итогом янв.–сент. 2026 | 12 364 731 т | +3,0 % |
| Скользящий год (окт. 2025 – сент. 2026) | 17 010 838 т | +6,5 % |
Элена Гуэде (Elena Guede), генеральный директор Oficemen, отмечает, что «потребление цемента снижается три месяца подряд», а падение в сентябре «оказалось более заметным, чем наши прогнозы на этот месяц».
Экспорт тоже сокращается
Экспорт цемента в сентябре упал на 20 %, а с начала года — на 15,2 %, опустившись ниже трёх миллионов тонн. За скользящий год спад составляет 16,1 %, до 3 964 062 тонн. Это ещё один признак того, что спрос и в Испании, и за её пределами остывает.
Что это значит для новостроек в Малаге и на Коста-дель-Соль
Данные общенациональные и не разделяют жилищное и гражданское строительство, поэтому переносить их на Коста-дель-Соль без оговорок нельзя. Но они задают определённый контекст: если строительная активность остывает по всей стране, то вероятнее, что сроки сдачи проектов на этапе строительства («на плане») будут затягиваться, а подорожание материалов продолжит давить на маржу застройщиков. В зонах с высоким спросом, таких как Марбелья или сама Малага, более медленное строительство новых объектов, как правило, поддерживает цены на уже построенное жильё, а не снижает их.
Стоит ли беспокоиться тем, кто покупает здесь новостройку?
Не обязательно. Спрос на Коста-дель-Соль по-прежнему поддерживается иностранными покупателями и дефицитом готовых к застройке участков в первой линии — эти два фактора весят больше, чем потребление цемента в масштабе страны. Разумно следить за двумя моментами при покупке на плане: сроком сдачи, обещанным застройщиком, и гарантиями на случай задержки.
Вывод
Торможение в потреблении цемента — прежде всего термометр общего темпа строительства в Испании, а не специальный диагноз для Коста-дель-Соль. Тем не менее за ним стоит внимательно следить: если сроки сдачи новостроек будут увеличиваться, а затраты не снизятся, уже построенное жильё в Малаге и её провинции останется наиболее предсказуемым вариантом для тех, кто хочет купить или инвестировать сейчас. Если вы хотите понять, как ваш район или ваша недвижимость выглядит на фоне этой ситуации, EVS PROPERTY GROUP поможет вам с актуальной оценкой.
Часто задаваемые вопросы
Почему падает потребление цемента в Испании?
По данным Oficemen, спрос остывает с лета 2026 года: потребление снижается три месяца подряд, хотя итог с начала года остаётся положительным (+3 %).
Означает ли это, что цены на жильё на Коста-дель-Соль снизятся?
Не обязательно. Это общенациональный показатель строительной активности, а не местных цен. В зонах с высоким спросом, таких как Марбелья или Малага, более медленное строительство новых объектов обычно поддерживает цены на уже построенное жильё, а не снижает их.
Хорошее ли сейчас время для покупки новостройки в Малаге или на Коста-дель-Соль?
Это зависит от проекта и застройщика. При более медленной строительной активности по стране стоит внимательно проверить обещанный срок сдачи и гарантии в договоре, прежде чем покупать на плане.
Что такое Oficemen?
Oficemen — испанское отраслевое объединение производителей цемента, которое ежемесячно публикует Estadística del Cemento с данными о потреблении и экспорте в секторе.
Что дальше? После чтения полезнее всего взглянуть на реальный рынок: посмотрите объекты по городам или напишите нам в WhatsApp, что вы ищете — район, бюджет, сроки, — и мы подготовим подборку под вас, без обязательств.
Также может пригодиться: продать недвижимость инвестировать на Коста-дель-Соль бесплатная оценка ежемесячный отчёт о ценах
