Sementin kulutus laskee Espanjassa 8,1 %: mitä se tarkoittaa uudisrakentamiselle Costa del Solilla

Sementin kulutus Espanjassa laski syyskuussa 2026 kahdeksan prosenttia (8,1 %) ja oli 1.367.833 tonnia. Oficemenin mukaan kyseessä on jo kolmas peräkkäinen laskukuukausi. Luku koskee koko maata, mutta on hyvä ymmärtää, mitä se voi merkitä uudisrakennuskohteita Málagassa ja Costa del Solilla ostaville tai myyville.

Syyskuun luvut kuukausitasolla ja kertymänä

Sementtitilasto (Estadística del Cemento) mittaa kulutusta rakennustoiminnan ennakoivana indikaattorina: mitä enemmän sementtiä käytetään, sitä enemmän rakennustyömaita on käynnissä. Tuoreimmat luvut osoittavat selvää hidastumista aiempiin kuukausiin verrattuna.

Elena Guede, Oficemenin toimitusjohtaja, toteaa, että ”sementin kulutus on laskenut kolme kuukautta peräkkäin” ja että syyskuun lasku ”on jyrkempi kuin ennusteemme tälle kuulle”.

Myös viennti vähenee

Sementin vienti laski syyskuussa 20 % ja vuoden kertymässä 15,2 %, jääden alle kolmen miljoonan tonnin. Liukuvalla 12 kuukauden jaksolla lasku on 16,1 %, eli 3.964.062 tonnia. Tämä on toinen merkki siitä, että kysyntä sekä Espanjassa että sen rajojen ulkopuolella on viilenemässä.

Mitä tämä tarkoittaa uudisrakentamiselle Málagassa ja Costa del Solilla

Luku koskee koko maata, eikä se erottele asuinrakentamista ja infrastruktuurirakentamista, joten sitä ei voi siirtää sellaisenaan Costa del Solin tilanteeseen. Se kuitenkin antaa taustaa: jos rakennustoiminta viilenee koko maassa, rakennusvaiheessa myytävien kohteiden luovutusajat todennäköisemmin pitenevät ja rakennusmateriaalien kustannukset jatkavat rakennuttajien katteiden painamista. Kysynnältään vahvoilla alueilla, kuten Marbellassa tai Málagan kaupungissa, hitaampi uudisrakentaminen pyrkii pikemminkin tukemaan jo valmiiden asuntojen hintoja kuin laskemaan niitä.

Pitäisikö uudiskohteen ostajan olla huolissaan?

Ei välttämättä. Costa del Solin kysyntää pitävät yllä kansainväliset ostajat ja rakennusvalmiin maan niukkuus ensimmäisellä rantarivillä, ja nämä tekijät painavat enemmän kuin sementin kulutus valtakunnallisesti. Rakennusvaiheessa olevaa kohdetta ostettaessa kannattaa seurata kahta asiaa: rakennuttajan lupaamaa luovutusaikaa sekä takuita viivästymisen varalta.

Yhteenveto

Sementtikulutuksen jarrutus on ennen kaikkea mittari Espanjan rakentamisen yleisestä vauhdista, ei Costa del Solia koskeva erillinen diagnoosi. Silti sitä kannattaa seurata tarkasti: jos uudiskohteiden rakennusajat pitenevät eivätkä kustannukset laske, Málagan ja sen provinssin valmiit asunnot pysyvät ennustettavimpana vaihtoehtona niille, jotka haluavat ostaa tai sijoittaa nyt. Jos haluat ymmärtää, miten alueesi tai asuntosi tilanne suhteutuu tähän kehykseen, EVS PROPERTY GROUP auttaa sinua ajantasaisen arvion kanssa.

Usein kysytyt kysymykset

Miksi sementin kulutus laskee Espanjassa?

Oficemenin mukaan kysyntä on viilentynyt kesästä 2026 alkaen, ja kuukausikulutus on laskenut kolme kuukautta peräkkäin, vaikka vuoden kertymä on yhä positiivinen (+3 %).

Tarkoittaako tämä, että asuntojen hinnat laskevat Costa del Solilla?

Ei välttämättä. Kyseessä on valtakunnallinen rakennustoiminnan indikaattori, ei paikallisten hintojen mittari. Kysynnältään vahvoilla alueilla, kuten Marbellassa tai Málagan kaupungissa, hitaampi uudisrakentaminen tukee yleensä jo valmiiden asuntojen hintoja sen sijaan, että laskisi niitä.

Onko nyt hyvä aika ostaa uudiskohde Málagasta tai Costa del Soliltä?

Se riippuu hankkeesta ja rakennuttajasta. Kun rakennustoiminta on valtakunnallisesti hitaampaa, sopimuksen mukainen luovutusaika ja takuut kannattaa tarkistaa huolellisesti ennen kuin ostaa kohteen rakennusvaiheessa (sobre plano).

Mikä Oficemen on?

Oficemen on espanjalaisten sementinvalmistajien etujärjestö, joka julkaisee kuukausittain Sementtitilaston (Estadística del Cemento), jossa on alan kulutus- ja vientitiedot.