Andalucía zet het aantal toeristen in augustus 21,3 % hoger: wat betekent dat voor de vakantieverhuur aan de Costa del Sol

Spanje ontving in augustus 2026 12,3 miljoen internationale toeristen, 9,2 % meer dan een jaar eerder, en zij gaven 17.838 miljoen euro uit. Andalucía groeide ruim twee keer zo hard als het gemiddelde: 2,07 miljoen bezoekers, 21,3 % meer, en een bestedingsvolume van 2.797 miljoen, 18,8 % meer, volgens de statistieken Frontur en Egatur van het INE.

Voor wie een woning heeft of zoekt in Málaga en aan de Costa del Sol is het interessantste cijfer niet het record zelf, maar waar die toerist verblijft: het aantal bezoekers dat voor een huurwoning koos, groeide twee keer zo snel als het aantal bezoekers dat naar een hotel ging.

Hoeveel toeristen kwamen er in augustus 2026 naar Spanje?

Augustus sloot af met 12,3 miljoen internationale aankomsten. Elke toerist gaf gemiddeld 1.455 euro uit, vrijwel hetzelfde als een jaar eerder, en de dagelijkse bestedingen stegen met 1,9 % tot 202 euro. De gemiddelde verblijfsduur werd iets korter, namelijk 7,2 dagen. De groei komt dus doordat er meer mensen komen, niet doordat elke bezoeker veel meer uitgeeft.

Over de periode januari tot en met augustus zijn het al 70,4 miljoen toeristen, 5,4 % meer, met bestedingen van 99.892 miljoen euro, 8 % meer. Spanje komt in slechts acht maanden in de buurt van 100.000 miljoen euro aan internationale toeristische bestedingen.

Waarom groeit het toerisme in Andalucía zo sterk?

Andalucía groeide veel sterker dan de andere grote zomerbestemmingen. Baleares, in augustus nog steeds de eerste regio, kwam amper vooruit met 2,6 % en Cataluña met 9,1 %. De meest verzadigde bestemmingen beginnen een plafond te tonen, terwijl Andalucía nog ruimte heeft.

Per markt blijft het Verenigd Koninkrijk het belangrijkste herkomstland: 2,4 miljoen toeristen in augustus, 9,3 % meer, en bijna 19 % van alle bestedingen. Daarna volgen Frankrijk met 2,1 miljoen en Duitsland met 1,4 miljoen. Dat zijn precies de drie markten die het zwaarst wegen in de vraag naar vakantiewoningen en tweede woningen aan de Costa del Sol.

Wint de vakantieverhuur terrein ten opzichte van het hotel?

Het hotel blijft duidelijk dominant, maar de huurwoning groeit sneller. Het is dezelfde trend die we al zagen in het eerste halfjaar.

Gezinnen, verblijven van een week of langer en reizigers die vaker naar dezelfde bestemming terugkeren, zoeken steeds vaker een woning met keuken, terras en ruimte. Aan de Costa del Sol vertaalt dat zich in aanhoudende vraag naar goed gelegen appartementen in Benalmádena, Fuengirola, Torremolinos of Marbella, dicht bij het strand en het openbaar vervoer.

Loont het om te beleggen in een toeristische woning aan de Costa del Sol?

De vraag is er, maar de instapprijs ook. Volgens ons marktrapport over de Costa del Sol van oktober 2026 bedraagt de mediaan van de vraagprijzen aan de kust 650.000 euro en 4.669 €/m². Hieronder enkele referenties voor de gemeenten met de meeste toeristische activiteit:

Voordat je koopt met toeristische verhuur in gedachten, is het verstandig drie dingen na te gaan:

• De vergunning: verschillende gemeenten, met de stad Málaga voorop, hebben nieuwe toeristische woningen in een groot deel van hun wijken beperkt. Controleer of de zone nieuwe registraties toestaat of dat de woning al een geldige registratie heeft.
• De comunidad de propietarios (de vereniging van eigenaars van het gebouw of complex): sinds april 2025 heeft een nieuwe toeristische woning de uitdrukkelijke goedkeuring nodig van de comunidad met een meerderheid van drie vijfde.
• Het werkelijke rendement: de zomer trekt, maar de rekensom maak je met de bezetting over het hele jaar, het beheer, de belastingen en de slijtage van de woning. In veel gevallen vormt verhuur voor de middellange termijn in de winter een goede aanvulling op het hoogseizoen.

Conclusie

Augustus bevestigt dat Andalucía vandaag de zon-en-strandbestemming met de meeste groeiruimte van Spanje is en dat de toerist steeds vaker een woning verkiest boven een hotelkamer. Voor de belegger aan de Costa del Sol is dat een goed teken voor de vraag, maar geen blanco cheque: de vergunning, de comunidad en de bezetting buiten de zomer bepalen of de investering rendeert. Bij EVS PROPERTY GROUP helpen we je om elk geval te beoordelen met actuele gegevens uit de regio.

Veelgestelde vragen